Most biztosan nem a legegyszerűbb az otthon eladása, de nem lehetetlen. Küzdje le a kínos eladók piacát úgy, hogy professzionálisan rendezi meg otthonát. A stádiumozás vonzóbbá teszi a lakóhelyet a vásárlók számára azáltal, hogy bútorokat és kiegészítőket ad hozzá és átrendez, megszervezi, megszemélyesíti, takarítja és így tovább.
„Színpadra kell állnia, függetlenül attól, hogy mit hozott a gazdaság, de azt mondhatom, hogy több színész ugrott a szekérre [a gazdasági válságban], mert az eladók egyre komolyabbak lettek
gyorsan és a szükséges áron értékesítik ” - mondja Annette Jordan, a Memphis színpad Tennessee -ben. „A Foreclosures még mindig növekszik, rendezve a
minden bizonnyal előnyös lett a fáradt lakástulajdonos számára.
Itt a szakértők válaszolnak a legfontosabb kérdésekre otthoni rendezés:
Mit jelent az otthoni színpadrendezés?
„A színpadra lépés nyilvánvalóan [üres házban] magában foglalja a bútorok, a művészet, a növények, a kiegészítők, az ágynemű és a konyhai kiegészítők hozzáadását, amelyek mind olyan megjelenést kölcsönöznek a háznak, mintha valaki lakhatna benne”
Stephanie Decker, fő tervező, Staged Homes LLC Mill Valley -ben, Kaliforniában.
Ha egy otthon el van foglalva, akkor a színpad inkább az otthon meglévő elemeivel való munkáról szól, mondja.
A jó színészek mindig azzal kezdik a munkát, amijük van, mondja Marie Graham, a alapítója és tulajdonosa a felfrissült haza, székhelye: White Plains, New
York. Ez magában foglalhatja a bútorok szerkesztését és újrapozícionálását, majd a rendetlenség megszüntetését és a személytelenítést, hogy a vásárlók elképzelhessék otthonukat. Mélytisztítás és a projekt befejezése is
létfontosságú, mondja Graham. Az otthoni színészek kertészeket, festőket, szőnyegszerelőket és egyebeket is behozhatnak, teszi hozzá Decker.
Miért fontos a professzionális színpadrendezés lakásvásárláskor?
A ház színpadra állítása gyorsabban értékesíti a hideg piacon (a jelenlegi piacon), és több pénzért a meleg piac, mondja Theresa Vallier Minichiello, a Stage vezérigazgatója, alapítója és fő hazai színésze Jobb! Home Staging LLC, Wilmington és Hockessin, Delaware.
Amikor a vásárlók besétálnak egy lakásba, Decker azt mondja, két kérdést tesznek fel maguknak: Először is, el tudják képzelni, hogy ott élnek? Másodszor, könnyű lenne ott élni?
„Mint stager, az én dolgom olyan benyomást kelteni, hogy az otthon szellőnek tűnik - nincsenek edények, nincs rendetlenség, nincs rendetlenség, nincs mosoda, nincs szemetes konténer - semmi, ami a munkára emlékeztet,”
- mondja Decker. „A vevő bulikat, gyerekeket játszik, kreatív tereket láthat a pihenésre és az élet élvezésére. Ez az első benyomás. Csak egy percet vesz igénybe, de tart. ”
Mennyibe kerülnek általában a szolgáltatások?
Az árak nyilván különböznek egymástól, de Jordan becslése szerint a beruházás akár 200 dollárról indulhat, de akár 4000 dollárra is.
A költségek attól függnek, hogy milyen nehézséget okoz az otthon kialakítása, azaz mennyi bútort kell kimozdítani, mennyi rendetlenség halmozódott fel, milyen nehéz a mozgatandó bútor és
újra rendezik, mekkora az otthon, és hogy a lakástulajdonosok továbbra is az otthonban élnek-e.
Mindent figyelembe véve Jordan azt mondja, hogy a becslést is meg kell adni, mint bármely más folyamatot, amely az értékesítéssel és mozgó. Az üres otthon elhelyezése is más, mivel a tárgyakat meg kell vásárolni, ill
bérelték a színpadra állítás előtt. A bútorok bérlése havi többletköltség a staging díj mellett.
Hogyan találja meg a megfelelő színészt?
Győződjön meg róla, hogy az előadónak legalább 1 millió dolláros biztosítása van - javasolja Jordan. Ellenőrizze azt is, hogy a színész nem áll -e kapcsolatban egy profi színpadi egyesülettel, rendelkezik -e fotókat tartalmazó portfólióval
korábbi munkája, egy weboldal és egy hiteles otthoni szervező szervezet képzése-teszi hozzá.
A költségvetést? A jó hír az, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben határozottan meg lehet kötni az otthonteremtési ügyleteket-különös tekintettel a lágy piacra és arra, hogy sok lakáskereskedő nem veszi észre
értéke a jó színpadú otthon.
Decker szerint az egyik jelenlegi tendencia a ingatlan fizetni az átmeneti költségek egy részét, vagy a lakás eladója felét lefizetni, amikor a lakást rendezik, a másik felét pedig - és
ha - eladja. Ez a fajta pénzügyi ösztönző lehet a legjobb módja annak, hogy a legnagyobb összeget kapja.
További megindító tippek a SheKnows -on!
6 tipp, hogy felkészítse otthonát a bemutatóra
Felújított lakberendezés, hogy eladja otthonát
Tegye otthonát szuper-eladhatóvá: Ingatlanlakás-értékesítési tippek
