Attól függően, hogy hol él, és a vállalattól, az otthoni ellenőrzés 250–400 dollárba kerülhet. Ha biztos abban, hogy a ház rendben van, vagy tudja, hogy a házat szeretné bármilyen problémától függetlenül, akkor használja ezt az útmutatót saját otthoni ellenőrzéséhez.
Mivel nem vagy hivatásos házi ellenőr, értsd meg, hogy hiányozhatnak a létfontosságú kérdések. Ez a lista csak némi nyugalmat nyújthat. Bizonyos esetekben a hitelezője megkövetelheti szakember otthoni ellenőrzését, és az ingatlanügynökök nem fogadhatják el a kért javításokat, hacsak nem végeznek megfelelő otthoni ellenőrzést.
Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan kezdheti el saját otthoni ellenőrzését.
1
Kezdje kint
Először gondosan ellenőrizze a külsőt felülről lefelé.
- Tető. Létrával biztonságosan feljuthat a tetőre. Ellenőrizze a zsindelyt, hogy nincs -e jégeső. Győződjön meg arról, hogy a zsindelyek nem görbülnek, erősen kopottak vagy hiányoznak. Ha délnyugati részén tartózkodik, győződjön meg arról, hogy nem hiányoznak betonlapok. Ha fémtetője van, ellenőrizze újra az összes csavart vagy laza panelt. Röviden, győződjön meg arról, hogy semmi sem okozhat szivárgást. Amíg fent van, ellenőrizze a kémény repedéseit is.
- Ereszcsatornák. Amíg a tetőn van, nézze meg az ereszcsatornákat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs eltömődés, és minden jól rögzített.
- Ablakok és ajtók. Győződjön meg arról, hogy nincsenek rések az ablakokban vagy ajtókban, és hogy a körülöttük lévő tömítés nem szakadt le.
- Mellékvágány. Az anyag típusától függően alaposan nézze meg a ház külső falait. Ha tégla vagy stukkó, ellenőrizze, hogy nincsenek -e repedések (vagy hiányzó téglák). Ha fa, győződjön meg arról, hogy a festék nem repedt vagy nem buborékolt fel. Keresse meg a vízkárosodás jeleit, beleértve a korhadt fát vagy penészt. Ha van garázs, ellenőrizze, hogy a garázskapu működőképes -e.
- Alapítvány. Ellenőrizze a ház teljes kerületén, hogy nincsenek -e repedések vagy merülések. Győződjön meg arról, hogy az udvar lejtős, hogy megfelelő vízelvezetés legyen az esővíz elfolyásához a házból. Ellenőrizze a kiöntött betont repedések szempontjából, beleértve a felhajtót és a járdákat.
- Elülső bejárat. Függetlenül attól, hogy van veranda, lépcső vagy járda, győződjön meg arról, hogy otthona bejárata biztonságos. Nem lehetnek laza táblák vagy hiányzó téglák.
- Olajteknő szivattyú. Ha a házban van szivattyú, ellenőrizze, hogy működik -e. Amíg a tömlő szivattyúzza a vizet a házból, jó formában kell lennie. A legjobb, ha ezt egy esős napon megteheti.
2
Irány a padlás
Szeretne ellenőrizni néhány fontos dolgot a tetőtérben. Először is győződjön meg arról, hogy a szivárgó tetőn nincsenek észlelhető vízkárosodási jelek. Ezután ellenőrizze a rácsokat - győződjön meg arról, hogy minden szerkezetileg megfelelő. Végül győződjön meg arról, hogy jól szigetelt és a szigetelés jó állapotban van.
3
Vizsgálja meg a belső tereket
Járja körbe a ház minden helyiségét, és keresse meg a falak, mennyezetek vagy padlók repedéseit vagy lejtéseit. Bármilyen repedés az alap problémájára utal. Bármilyen folt figyelmezteti Önt a vízkárokra, ebben az esetben meg kell találnia a forrást. Fontos a termeszek keresése is. Húzza meg az összes lépcsőkorlátot, hogy megbizonyosodjon azok szilárdságáról és biztonságáról. Nyissa ki az összes ablakot, hogy megbizonyosodjon azok működőképességéről, és nyissa ki és csukja be az összes ajtót, hogy tudja, hogy működőképesek.
4
Készülékek
Ha az összes készüléket a házzal együtt értékesítik, győződjön meg arról, hogy jó állapotban vannak -e. Ebbe beletartozik a mosó- és szárítógép, a mosogatógép, a sütő és az összes többi nagy vagy kis készülék bekapcsolása.
5
Fürdőszobák és konyha
Kezdje a vízvezeték -szereléssel. Ügyeljen arra, hogy a WC -k öblítsenek, a mosogatók működjenek, és a kád és a zuhanycsapok működjenek. Ne felejtse el gondoskodni arról, hogy a fürdőszobai szellőző ventilátorok is működjenek. A konyhában győződjön meg arról, hogy a mosogató nem szivárog.
6
Fűtés és hűtés
Indítsa el a kemencét és a légkondicionálót is, hogy megbizonyosodjon azok megfelelő működéséről. Vizsgálja meg a kazán hibás működését.
7
Vezetékek és elektromos
Ez a nehéz rész, mert nem valószínű, hogy nem vagy villanyszerelő, és nem tudod pontosan, mit kell keresni, vagy a megfelelő eszközöket a vizsgálathoz. Csatlakoztasson valamit a ház minden csatlakozójához, hogy tudja, melyik működik és földelt. Egy másik tipp az, hogy hajszárítót csatlakoztasson egy -egy konnektorba minden szobában, világítással. Ha a fények villognak, ez vezetékes problémát tárhat fel, amelyet szakembernek kell megvizsgálnia.
8
Tűzriasztó és szén -monoxid -érzékelő
Minden helyiség közelében tűzjelző készüléket kell felszerelni, és mindegyiket fel kell szerelni működő elemekkel. A szén -monoxid -érzékelők fontos eszköz a család biztonsága szempontjából is.
Emlékezik
Minden otthon más, a helyszíntől az építőanyagokig, az életkortól a szerkezetig. Ez nem teljes körű otthoni ellenőrzési lista. Kétség esetén béreljen szakembert.
Bővebben a lakásvásárlásról
A lakásvásárlás rejtett költségei
Lakásvásárlás a recesszió utáni piacon
Hogyan határozzuk meg a lakásköltségvetést
