Mindig azt mondták nekünk, hogy a házvásárlás az egyik legjobb befektetés. De vajon tényleg? Ha lakásvásárlásról van szó, a jelzáloghitel -kifizetésen kívül sok mindent figyelembe kell venni.
Mielőtt tehát előleget fizetne álmai otthonában, nézze meg hosszan, keményen a pénzügyeit, és hozza meg helyzetének legjobb döntését.
Több, mint jelzálog
Sokan azt gondolják, hogy ha a jelenlegi bérleti díjuk megegyezik egy esetleges jelzáloghitel-kifizetéssel, akkor a nehezen megkeresett pénzüket olyan dologba kell fordítaniuk, amit sajátjuknak nevezhetnek. Ez szilárd logikának tűnik, de a lakás birtoklása sokkal több, mint a jelzáloghitel kifizetése. Ha házat vásárol, először előleget kell fizetnie (le kell csökkentenie a jelzálogkölcsönét), amely több ezer lesz. De ennél többet meg kell fizetnie az ingatlanadót, a lakástulajdonos biztosítását, és sok tésztát kell lehűlnie a lakás karbantartására és javítására. Mindez összeadódik, és Suze Orman pénzügyi guru szerint, amikor kitalálja a
igazi havi összegeinek összegéhez hozzá kell adnia a jelzálogkölcsön 40 vagy 45 százalékát, hogy megállapítsa, mire költ.Jövőbeli tervek
Ha megvan az előleg, és készen áll az összes többletköltségre, akkor a következő dolog, amit meg kell fontolni, az, hogy meddig tervezi a lakást ebben a házban. Ha lehetőség van az áthelyezésre, bérbeadás valószínűleg a legjobb megoldás, így nem kell átesnie az értékesítéssel, vagy ami még rosszabb, pénzt veszít a befektetésével. A munkahelyi biztonságnak is tényezőnek kell lennie, amikor eldönti, mit tegyen. Ha éppen nem vagy iskolában, vagy ha fennáll annak a lehetősége, hogy elveszíted az állásod, vagy leépítenek, akkor érdemes visszatartani egy ilyen nagy összegű vásárlástól.
Viszonteladási érték
Ha azt tervezi, hogy több évig lakik otthonában, az nagyszerű befektetés lehet az Ön számára. De ha vásárol egy lakást, és röviddel ezután megpróbálja eladni, különösen a piacon, ahogy ma van, akkor valószínűleg pénzt veszít. Ha valami megváltozik az életében, és gyorsan ki kell lépnie (ha áthelyezik vagy az újat például egy másik városban található munkát), előfordulhat, hogy nem tudja kirakni a házát egy tisztességesért ár.
A lakástulajdon előnyei
Természetesen, ha van pénze, tervezi, hogy évekig otthonában fog élni, és nem látja előre, hogy gyorsan menekülnie kell, akkor sok házvásárlás előnyei. Ez nemcsak jó befektetés, de adókedvezményeket is kap, jogosult lakáshitelekre, ingyen a tulajdonosoktól, és bármiféle fejlesztést végezhet, amit csak kíván, ami csak tovább növeli a viszonteladást érték.
Bérelni vagy vásárolni?
A házvásárlás nagy döntés, és számos előnnyel jár, de ez is az időzítésről szól. Vessen tehát egy kemény, reális pillantást a pénzügyeire és arra, hogy hol tart a következő években. Ha a pénzügyi tervezés nem a te dolgod, akkor akár egy pénzügyi tervezővel is konzultálhatsz, aki nem csak megadja neked betekintést, hogy megengedheti -e magának a házat, de segíthet egy olyan terv elkészítésében, amely lehetővé teszi, hogy ezt a jövő.
Bővebben a lakásvásárlásról
7 dolog, amit érdemes tudni lakásvásárlás előtt
A házvásárlás előnyei
A lakásvásárlók választhatnak a kölcsönök között
