Ön házat vásárol, és az ingatlanügynöke megkérdezi, hogy megkapja -e a lakásvizsgálatot. Ezek ára 250 és 400 dollár között van, és körülbelül három órát vesz igénybe a napból. Ez szükséges kiadás, vagy kihagyhatja?
Nincs szüksége otthoni ellenőrzésre, ha:
Tudod, hogy a problémától függetlenül szeretnéd a házat
A lakásvizsgálat esetlegesként szolgálhat a vásárlási ajánlatban. Ez azt jelenti, hogy ha ajánlatot tesz egy házra, és a lakásvizsgálat során megtudja, hogy vannak olyan hibák, amelyek miatt vissza szeretne vonulni, akkor ezt megteheti. Ha teljesen lemond az otthoni ellenőrzésről, akkor nem lesz lehetősége visszalépni ajánlatától, ha meggondolja magát. Tehát, ha tudja, hogy szeretné a házat, függetlenül attól, hogy mi lehet a baja, akkor kihagyhatja az ellenőrzést.
A házat úgy adják el, ahogy van, és ezzel minden rendben van
Ha kizárást vásárol, úgy értékesítik, ahogy van. Ez azt jelenti, hogy bármi baj van a házzal, a bank nem fogja megjavítani. Tehát, ha rendben van azzal, hogy vásárlás előtt nem deríti ki, mi lehet a hiba a házzal, akkor vásárlás nélkül vásárolja meg, mert úgysem végeznek javítást.
Biztos vagy benne, hogy a ház rendben van
A férjemmel megvettük első otthonunkat Arizonában. Mindössze 10 éves volt és 1100 négyzetméter. Nem volt pince vagy padlás, a tető pedig betoncserép volt. És mivel a sivatagban volt, kicsi volt a víz- vagy penészkárosodás lehetősége. Röviden, kevés dolog volt, ami baj lehet a házzal. Úgy döntöttünk, hogy megvizsgálás nélkül megvásároljuk. Négy évig laktunk ott, és soha nem volt egyetlen problémánk sem. Ha magabiztosan tud haladni, bátran!
Úgy érzi, elvégezheti saját ellenőrzését
Míg az ellenőr képes lesz azonosítani bizonyos dolgokat, amelyeket Ön nem, Ön képes lenne rá végezze el saját ellenőrzését. Ez azonban csak a nyugalmat szolgálja, mivel nem minősül engedéllyel rendelkező szakembernek. Az otthoni ellenőrzés célja, hogy biztosítsa a szabad szemmel látható dolgok minőségét, biztonságát és állapotát. Ne feledje tehát, hogy az ellenőr nem fog falakat vagy mennyezeteket nyitni a mögöttes aggályok felkutatására.
Amikor otthoni ellenőrzésre van szüksége
Nemrégiben a férjemmel ajánlatot tettünk egy második lakásra, amely jelentős látható károkat szenvedett. A fedélzet rothadt, a gipszkarton kiszakadt a zuhany alól, hiányoztak az alaplapok és így tovább. De szerettünk volna egy rögzítő felsőt, így rendben voltunk vele. Mivel a háznak nagyon sok látható problémája volt, úgy gondoltuk, hogy fel kell vennünk egy szakembert, aki kivizsgálja a nagyobb javítási igényeket, hogy valóban tudhassuk, mibe keveredünk. Lám, az egész ház penészes volt! Az iparvágány hibás volt, és eső szivárgott mögötte, rothadt és penészesedett. Elsétáltunk. Hál 'Istennek!
Ezenkívül, ha tárgyalni szeretne, és az eladót elvégezné a szükséges frissítéseket, ellenőriznie kell.
Kétség esetén béreljen szakembert.
Bővebben a lakásvásárlásról
A lakásvásárlás rejtett költségei
Lakásvásárlás a recesszió utáni piacon
Hogyan határozzuk meg a lakásköltségvetést
