Abban a pillanatban, amikor aláírja a pontozott vonalon a záráskor, már álmodozik arról, hogy mit fog tenni ezután. Mielőtt azonban további készpénzt süllyesztene a „pénzgödörbe”, segít tudni, hogy melyik ingatlan a korszerűsítés megéri az idejét és a befektetését.
Egy dolog elkezdeni álmai otthonának rögzítését a Pinteresten. Egészen más dolog végrehajtani, amint elkezdi árazni a kellékeket, és árajánlatokért hívja a vállalkozókat. Még egy kis projekt, amely néhány száz dollárt is elérhet, nem éri meg az idejét, ha nem növeli otthonának értékét. Egy nagyobb, több ezer dolláros projekt, mint például egy új konyha vagy udvari fedélzet, jobban megéri a felújításra fordított pénzt.
Itt valamiben egyetérthetünk: Lakásfelújítás nem olcsó. A legfrissebb becslések szerint a lakástulajdonosok várhatóan közel 3000 dollárt költenek lakásfelújítás 2015 -ben a 2011 -es átlagos otthonra költött 2370 dollárhoz képest. Ne hagyja, hogy ezek a konzervatív számok becsapjanak - a lakásfelújítási költségek széles körben ingadozhatnak, kicsitől sokig. A költség kiszámításakor a
teljes lakásfelújítás, A Red Beacon becslése szerint a kisebb kozmetikai változtatások 343 dollárba kerülhetnek az alacsonyabb áron, akár 18 462 dollárig a konyhai nagyjavításért.Nincs garancia arra, hogy a gyermek egyetemi tandíj egy évének otthonába fújása az Ön javára tér vissza, de többféleképpen is megállapítható, hogy lakásfelújítás megéri. Az első lépés a házi feladat elvégzése: Ellenőrizze álom frissítés az idei Remodeling Cost versus Value jelentésben, hogy meghatározza egy adott projekt lehetséges ROI -ját az Ön államában.
A következő lépés a ló szájából hallani. Megkérdeztük a legjobb ingatlanszakértőket, hogyan találják meg a tökéletes egyensúlyt: Melyik megfizethető lakásfelújítás nyújthatja a legjobb megtérülést?
1. Javítsa ki a befejezéseket
I. fázis #Daytonabeach#kondo#újratervezés#újpadlók#újfesték#új háttérkép#újvilágítás A következő bútorok egy hét múlva pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 2015. augusztus 14
Íme, hogyan márthatja a lábujjait a vízbe, ha még nem áll készen a teljes felújításra: Kezdje a befejezéssel. „Az elavult burkolatok nyomán a vásárlók azt gondolhatják, hogy rögzítő felsőt vásárolnak”-magyarázza Monica Lazkani, a bróker munkatársa Jobb otthonok és kertek Ingatlanközvetítés Kansas City Homes. „A csiszolt sárgaréz sikoly„ dátummal! ”, És hajlamos elrettenteni a vásárlókat. Sárgarézmentesítheti házát anélkül, hogy egy halom aranyat költene. Cserélje ki a szekrény húzásait és csuklópántjait frissített hardverrel, és fessen sárgaréz kandalló burkolatot fekete matt hőálló festékkel. A víz- és világítóberendezések, valamint ajtószerelvények frissítése valamivel többe kerül, de biztosan megtérül. ” Az Értékelő Intézet szerint kisebb frissítések a legjobb ROI -t kínálják.
Több: Lakásfelújítási ötletek, amelyek alapján felhívhatja vállalkozóját
2. Átfest
3/2 előtt és után #VeniceFL $139,900 #Rehabilitáció#NewFloor#Újfestékpic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- R Johnson (@BuyRealEstateFL) 2015. szeptember 12
Ha abban reménykedik, hogy hamarosan eladhatja, vagy szeretne szerény otthonának adni néhány nagyon szükséges TLC-t, az ingatlanszakértők egyetértenek: újrafestés, újrafestés, újrafestés. „Az egyik legolcsóbb frissítés, amelyet otthonában el lehet végezni nagy vizuális hatás mellett, a falak, mennyezetek, ajtókeretek és szegélylécek újrafestése. Azonnal felfrissíti a szobát, és frissítheti a belső teret, hogy modernebbnek és tisztábbnak tűnjön ”-tanácsolja az Egyesült Királyságban működő lakberendezési vállalat Evander. "A semleges és világos színek, például krémek vagy halvány színek választása tágasabbá és világosabbá teszi a szobát, és a legtöbb belső stílushoz illeszkedik." A új belső festés becsült 112 százalékos megtérülést biztosíthat a befektetésnek.
3. Frissítési technológia
Nincsenek kulcsok? Nincs probléma, a Smart Lock segítségével http://t.co/Rs8EwurikH#Kulcsok#Otthonbiztonság#Okostelefon#Alkalmazásokpic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 2015. február 9
A néhány évtizednél régebbi otthonok esetében itt az ideje, hogy üdvözöljük őket a 21. században. Ha stratégiai technikai fejlesztéseket végez otthonában, nemcsak növeli a biztonságot és a kényelmet, de vonzóbbá és értékesebbé is teheti azt a leendő vásárlók számára. „A modern technológia előnyeinek kihasználása fantasztikus módja annak, hogy piaci értéket adjon otthonának. Ahogy a technológiai akadályok tovább bomlanak, a görbe előtt maradva többletértékkel jár a költségek a kényelem és az összeköttetés, amelyre úgy tűnik, hogy a világunkat annyira elfogyasztják ” - mondja Michelle Johnson, az External Communications Igazgatója Obrella. Johnson azt javasolja, hogy kezdje okostelefon-alapú technikai frissítések, mint a világítás és a megfigyelés vezérlésére használható alkalmazások. Míg az új technikai frissítések pontos megtérülése a technológiától függően változhat, egy 2015 Jobb otthonok és kertek felmérés megerősíti, hogy az évezredek 64 százaléka keresi az intelligens otthon funkciói.
Több: Hogyan állítsunk be lakásfelújítási költségvetést
4. Frissítse a fürdőszobákat
Azután #vízszigetelés & #használat, az #fürdőkád készen áll a többi #fürdőszoba. #felújítás#befejezéspic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alair Homes (@alairvancouver) 2015. szeptember 13
A jó hír a fürdőszobai frissítésekről az, hogy az apró (és olcsó) változtatások nagy változást hozhatnak. Evander szerint: „A csapok cseréje és új zuhanyfej beszerzése megújíthatja az összképet anélkül, hogy sokba kerülne - ezek ugyanazon a napon belül is elvégezhetők. Ha a fürdőszobája elavultnak tűnik, a csempe, a fal színének megváltoztatása és néhány falfestmény behozása nagyban hozzájárul a modernizáláshoz. Az átlátszó zuhanyfüggöny vagy üvegválasztó tágasabbá teszi a kis fürdőszobát, míg a nagy fürdőszobát fenséges, ha a zuhanytálcát a mennyezethez közel, padlóig érő függönyökkel helyezik el. ” Ha van rá időd és pénzed rajta teljes fürdőszoba átalakítás, Az Evander a befektetés 60 százalékos megtérülését becsüli.
5. Frissítse a konyhát
Tekintse meg ezt a bejegyzést az Instagramon
Jennifer Stagg (@jenniferstagg) által megosztott bejegyzés
Valószínűleg hallottad már azt a szórakoztató tényt, hogy a konyha a leggyakrabban használt szoba a házban, és Sabine H. Schoenberg, az ingatlanközvetítő és fejlesztő cég elnöke PrimeSitesCT, egyetért. „A konyha ma a legfontosabb hely egy otthonban - és az otthoni érték szempontjából ez azt jelenti, hogy ez a legtöbb fontos helyet biztosít ahhoz, hogy a legmagasabb hozamot érje el a lakásfelújítási dollárból. ” A szűk költségvetéssel rendelkező lakástulajdonosok számára minden remény nincs elveszve. Schoenberg azt javasolja, hogy csökkentse a költségeket úgy, hogy új szekrényajtókat szerel be a teljes konyhaszekrény -készlet helyett, vagy minimálisan frissíti a készülékeket. Szinte minden konyha átalakítás legalább 100 százalékos megtérülést biztosítsanak, kisebb és középkategóriás frissítésekkel, amelyek a legjobb hozamot nyújtják.
Több:Kell ehhez építési engedély?
6. Ha kétségei vannak, lépjen színpadra
Tekintse meg ezt a bejegyzést az Instagramon
I N - H O U S E S T Y L E (@inhouse_style) által megosztott bejegyzés
Tartsa ezt a tippet a hátsó zsebében a tizenegyedik órában, amikor kétségbeesetten szeretné eladni otthonát, és nincs ideje egy nagy felújítás megkezdésére. Végső megoldásként Leo Biyevetskiy RemodelingCalculator.org azt javasolja, hogy lépjen kapcsolatba egy jó otthoni rendező céggel a gyors visszatérés érdekében. Ő mondta Ő tudja, „Bizonyos esetekben, ha 10 000–15 000 USD-t fektet be, akkor további 20 000 USD-t kereshet otthonának eladásakor. Például, ha színpadképzés nélkül egy ház 500 000 dollárért, míg a staging 540 000 dollárért adná el, mert az emberek szeretik a frissen átalakított lakások meleg megjelenését. ”
