1
Tudja meg, mit
megengedheti magának
A jelzáloghitelező a számok alapján megvizsgálja, hogy mit engedhet meg magának. A teljes adósság, beleértve az autófizetéseket és egyéb kölcsönöket, nem haladhatja meg a jövedelem 36 százalékát.
2
Előzetes jóváhagyás megszerzése
kölcsönért
A hitelezők kapcsolatba lépnek a munkáltatójával és a bankjával, hogy ellenőrizzék a jövedelmét, ellenőrizzék a hiteltörténetét, és megállapítsák, hogy bizonyos összegű jelzáloghitelre jogosult lehet -e. Bár nem köteles felvenni ezt a jelzáloghitelt, ez azt mutatja az eladóknak, hogy Ön komoly vevő.
3
Indítsa el az otthoni keresést
A legtöbb első vásárló egy ingatlanosnál dolgozik, aki ismeri a listákat azokban a városrészekben, ahol érdeklődni szeretne. Előfordulhat, hogy nem kap mindent, amire vágyik, a megfelelő áron, ezért készen áll a kompromisszumokra. Prioritja azt, ami fontos Önnek - hely, iskolakörzet, hálószobák vagy fürdők száma stb.
4
Nézd meg a lehetőségeket
Ha nem engedheti meg magának mindent, amit szeretne egy családi házban, fontolja meg a társasházat vagy a városi házat. Nézzen meg elég ingatlant, hogy megértse, mi érhető el abban az árkategóriában, amelyben jóváhagyták.
5
Ajánlatot tesz
Ha megtalálta a megfelelő otthont, tegyen ajánlatot. Ha ez messze a kért ár alatt van, készüljön fel ellenkínálatra és némi tárgyalásra. Ne kényszerítsen arra, hogy többet kínáljon, mint amennyit elbír - ha a lakás ára kívül esik a kínálatán, akkor késznek kell lennie arra, hogy elmenjen.
6
Megelégedni egy árral
Ha megegyezik az eladóval az árban, akkor aláír egy szerződést, és felkérik, hogy tegyen le „komoly pénzt” az ügylet megtartásához. Győződjön meg arról, hogy a szerződése előírja, hogy a pénz vissza fog térni, ha visszavonja az ajánlatot.
7
Vegyen fel otthoni ellenőrzést
Legyen esetleges, hogy az értékesítés feltételeként hitelesített otthoni ellenőr ellenőrzi. Ez az ellenőrzés azonosítja a házon belüli szerkezeti, elektronikus vagy vízvezeték -problémákat, és jelentős javítási költségeket takaríthat meg, amelyek nem feltétlenül azonnal nyilvánvalóak.
8
Készüljön fel a zárásra
A szerződés meghatározza a záró dátumot, amely tárgyalható. Időre van szüksége a jelzáloghitel és a pénzügyek biztosításához, az eladónak pedig a csomagoláshoz és a költözéshez. Itt az ideje annak ellenőrzésére is, hogy az otthonnak egyértelmű címe van -e.
9
Aláírás és fizetés
Ha minden kiderül, aláírja a papírokat, és átad egy nagy csekket, benyújtva a jelzálog -papírjait, valamint a jelentkezési és zárási díjakat. Rengeteg papírmunkát fog aláírni - a záráskor mindent átnéz, és bemutatja az új otthon kulcsait. Itt az ideje, hogy élvezze a lakástulajdon adókedvezményeit - és büszkeségét!
