Bérlés nagyszerű lehetőség azok számára, akik rendszeresen költöznek, vagy egyszerűen nincsenek a jelzáloghitel piacon. Mielőtt beletelepedne ebbe a tökéletes lakásba, győződjön meg róla, hogy bejelölte ezeket a fontos négyzeteket.
1. Kutatja a környéket
Nézze meg a környéket és magát a bérleti komplexumot. Tudja meg, milyen biztonsági intézkedéseket kell biztosítania a bérbeadójának, és győződjön meg arról, hogy azok szerepelnek a bérleti szerződésben.
2. Okos költségvetés
Megengedheti magának a bérleti díjat? Általános szabály, hogy a bérlők havi jövedelmük legfeljebb 30 százalékát költik bérleti díjra. Tudja meg, mennyi készpénzre van szüksége az egység biztosításához. Óvadék? Első és utolsó havi bérleti díj? Hogyan befolyásolja a bérleti díj más költségeket, például a napi ingázást és az életmódbeli kényelmet?
3. Olvassa el az apró betűs részt
Az aláírás előtt figyelmesen olvassa el a bérleti szerződést. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a biztonsági letét feltételeit, mennyi bérleti díjat fizet, és mikor esedékes (van türelmi idő?). Tudja, hogy a bérbeadó vagy a karbantartó mikor léphet be a bérleti díjba oly módon, amely nem sérti a magánéletét. Tedd fontossá, hogy minden „ígéretet” írásban kapj meg; a szóbeli megállapodásokat nehéz végrehajtani.
4. Beszélje meg a javítás szabályait
Milyen javításokat végez a bérbeadó, és melyek tartoznak az Ön felelősségére? A bérbeadónak biztonságos szerkezetet kell biztosítania, megfelelő árammal, hővel és vízzel. Várja, hogy a szokásos elhasználódás következtében megrongálódott tárgyakat is megjavítja vagy kicseréli. De ha lyukat fúr a falba, vagy ablakot tör be, akkor készen áll arra, hogy megfizesse.
5. A bérleti szerződés dokumentumváltozásai
Készítsen fényképeket a kölcsönzésről előtt beköltözöl. Beszélje meg a bérbeadóval az összes létező kárt, hogy ne tegyen felelősséget érte, amikor végül elköltözik. Kövesse nyomon a készüléken végrehajtott minden változtatást. És ne kezdjen semmilyen fejlesztési projektbe (még festésbe sem) anélkül, hogy előzetesen megszerezte volna a bérbeadó írásos beleegyezését.
6. Ismerje meg a gazdáját
Tartsa nyitva a kommunikációs vonalakat, hogy tájékoztassa a gazdáját minden aggályáról. Segít abban az esetben is, ha olyan helyzetbe kerül, amelyben több időre van szüksége a bérleti díj kifizetéséhez.
7. Fektessen be a bérlők biztosításába
Egyes bérleti szerződések megkövetelik, hogy a bérlők kössék a bérlők biztosítását. A házirendek megfizethetőek és megvédik Önt abban az esetben, ha lakását kirabolják, vagy valaki megsérül a lakásában (a bérbeadó biztosítási kötvénye nem borító).
Bővebben a házakról, lakásokról és lakások
Hogyan kell kezelni a bérleti díjat, amikor a szobatársa elmegy
8 tipp a lakásvadászathoz
Modern apartman konyha
