1
Tudja meg, mit
megengedheti magának
A jelzáloghitelező a számok alapján megvizsgálja, hogy mit engedhet meg magának. A teljes adósság, beleértve az autófizetéseket és egyéb kölcsönöket, nem haladhatja meg a jövedelem 36 százalékát.
2
Előzetes jóváhagyás megszerzése
kölcsönért
A hitelezők kapcsolatba lépnek a munkáltatójával és a bankjával, hogy ellenőrizzék a jövedelmét, ellenőrizzék a hiteltörténetét, és megállapítsák, hogy bizonyos összegű jelzáloghitelre jogosult lehet -e. Bár nem köteles felvenni ezt a jelzáloghitelt, ez azt mutatja az eladóknak, hogy Ön komoly vevő.
3
Indítsa el az otthoni keresést
A legtöbb első vásárló olyan ingatlanosnál dolgozik, aki ismeri a listát azokban a kerületekben, ahol érdeklődni szeretne. Előfordulhat, hogy nem kap mindent, amit szeretne, olyan áron, amellyel kényelmes, ezért készen áll a kompromisszumokra. Prioritja azt, ami fontos Önnek - hely, iskolakörzet, hálószobák vagy fürdők száma stb.
4
Nézd meg a lehetőségeket
Ha nem engedheti meg magának mindent, amit szeretne egy családi házban, fontolja meg egy társasházat vagy egy sorházat. Nézzen meg elég ingatlant, hogy megértse, mi érhető el abban az árkategóriában, amelyben jóváhagyták.
5
Ajánlatot tesz
Ha megtalálta a megfelelő otthont, tegyen ajánlatot. Ha messze a kért ár alatt van, akkor készüljön fel ellenkínálatra és némi tárgyalásra. Ne kényszerítsen arra, hogy többet kínáljon, mint amennyit elbír - ha a lakás ára kívül esik a kínálatán, akkor késznek kell lennie arra, hogy elmenjen.
6
Megelégedni egy árral
Ha megegyezik az eladóval az árban, akkor aláír egy szerződést, és felkérik, hogy tegyen le „komoly pénzt” az ügylet megtartásához. Győződjön meg arról, hogy a szerződése előírja, hogy a pénz vissza fog térni, ha visszavonja az ajánlatot.
7
Vegyen fel otthoni ellenőrzést
Legyen esetleges, hogy az értékesítés feltételeként hitelesített otthoni felügyelő ellenőrzi. Ez az ellenőrzés azonosítja a házon belüli szerkezeti, elektronikus vagy vízvezeték -problémákat, és jelentős javítási költségeket takaríthat meg, amelyek nem feltétlenül azonnal nyilvánvalóak.
8
Készüljön fel a zárásra
A szerződés meghatározza a záró dátumot, amely tárgyalható. Időre van szüksége a jelzáloghitel és a pénzügyek biztosításához, az eladónak pedig a csomagoláshoz és a költözéshez. Itt az ideje annak ellenőrzésére is, hogy az otthonnak egyértelmű címe van -e.
9
Aláírás és fizetés
Ha minden kiderül, aláírja a papírokat, és átad egy nagy csekket, benyújtva a jelzálog -papírjait, valamint a jelentkezési és zárási díjakat. Rengeteg papírmunkát fog aláírni - a záráskor mindent átnéz, és bemutatja az új otthon kulcsait. Itt az ideje, hogy élvezze a lakástulajdon adókedvezményeit - és büszkeségét!
