Helytelen -e olyan házat venni, amelynek már vannak bérlői? - Ő tudja

instagram viewer

Ha megtudja, hogy a megvásárolni kívánt lakásban már vannak bérlők, akkor kissé bosszúsnak érezheti őket. De kellene?

fotó amerikai parasztházról
Kapcsolódó történet. Az új adatokból kiderül, melyik város a legjobb az első lakásvásárlóknak, és meg vagyunk döbbenve

Amikor Sally San Franciscóból megtudta, hogy nyolcéves gazdája azt tervezi, hogy eladja a két hálószobás lakást, amelyet a férjével közösen használtak, érthetően feldúlt volt. A bérleti díj olyan alacsony volt, hogy tudták, hogy számlacsúcsuk lesz. "Gazdánk azt tervezi, hogy eladja a házat, hogy pénzt kapjon előlegként, hogy [saját lakását] megvásárolja."

Megérti a szükségleteit, de megkérte, hogy költözzön el, hogy eladhassa. A jogi kérdéseket félretéve (Kaliforniában nagyon speciális szabályok vonatkoznak arra, hogyan kérheti el a bérlőket, hogy távozzanak eladáskor), Sally úgy érzi, nyers üzletet köt.

Mit kell éreznie, mint potenciális új tulajdonosnak?

Ha Sally története bűntudatot keltene, nem vagy egyedül. De van -e erkölcsi kötelessége a jelenleg élő emberekkel szemben bérbeadás? Leslie Pennsylvaniában úgy érzi.

click fraud protection

Két fogyatékkal élő gyermek édesanyja, a gazdája úgy döntött, hogy eladja a házat, amelyben lakik. A probléma? Korábban ugyanabban a személyben lévő másik házban lakott, de megkérdezték tőle, hogy szeretne -e más házat. A lány beleegyezett, mert a ház biztonságosabb távolságban lenne a gyerekei számára a főúttól. Több mint 10 éves bérleti jogviszony után a tulajdonos hirtelen 30 nappal korábban értesítette. Nem volt lehetősége igénybe venni, mert havi havi bérleti szerződést kötött (a bérbeadó ezt tette, amikor eredetileg beköltözött). Neki a gyerekek kénytelenek voltak iskolát váltani a költözés következtében sokkal traumatikusabb élmény egy fogyatékos gyermek számára.

Az etikát félretéve - a megszállt lakások vásárlói vigyázzanak

A lakás tulajdonosának joga van eladni, függetlenül a bérlő személyes körülményeitől (és a tulajdonosnak lehetnek saját személyes körülményei, amelyek szükségessé teszik az eladást). Az egyetlen dolog, ami szabályozza, mi történik, az a bérleti szerződés, amelyet aláírtak. De van néhány dolog, amit tudnod kell erről.

Míg a törvények államonként változnak, a vásárlás után általában az adott bérleti szerződés az irányadó. Ha három évük van hátra a bérleti szerződésből, akkor Ön lehet a felelős annak betartásáért. Ha azért vásárol, hogy saját magát bérelje, akkor ez nem tűnik olyan rossznak, de lehetnek törvények a bérleti díj emeléséről, és fogalma sincs arról, hogy valójában milyen bérlőkről van szó. Ha az öreg házigazda puha volt, előfordulhat, hogy késik a bérleti díjból, gyakran okoznak kárt az otthonban és így tovább. Lehet, hogy a jelenlegi tulajdonos nem mondja meg, ha kétségbeesetten akarja eladni.

Bizonyos államokban, ha korán kirúgja a bérlőt, tartozhat nekik költözési költségeik egy részével, pénzzel az első havi bérleti díj kifizetésére stb. Ha beleegyezik, hogy ezt nem tudja vásárolni, akkor elakad a számlával, miközben a bérleti szerződést eredetileg aláíró személy semmit sem fizet.

Ha az Önt érdeklő ház jelenleg lakott, meg kell szereznie a bérleti szerződés másolatát, és beszélnie kell egy képesített ingatlanügyvéddel, mielőtt továbblép. Az ügyvéd az ingatlanközvetítő segítségével segítséget nyújt Önnek a különleges feltételek teljesítésében.

Randy Ganther, a Wisconsin West Properties in Eau Claire további betekintést nyújt azoknak a vásárlóknak, akik aggódhatnak a jelenlegi bérlők megzavarása miatt. Azt mondja: „Akár hosszú távú, akár hónapról hónapra szóló bérleti szerződés esetén, amikor a bérlőnek el kell távoznia eladás miatt, ez valójában csak a bérlő által eredetileg elfogadott időkeret függvénye. Ezért soha ne legyen meglepetés, hacsak a tulajdonos nem próbál törvényt megszegni. ”

Végül csak te dönthetsz arról az etikáról, hogy valakit kirúgsz az otthonából. Mit gondolsz? Vásároljon lakást, ahol valaki lakik, és kérje meg, hogy hagyja el? Mondja el nekünk az alábbi megjegyzésekben.

Bővebben a lakásvásárlásról

Pénzt takaríthat meg egy kísértetjárta ház vásárlása?
100 kérdés, amit minden első lakásvásárlónak fel kell tennie
Hogyan lehet tudni, hogy vagy házat vásárol a megfelelő környéken