Otthoni átalakítás rajongók, van egy csemege, amely közvetlenül a hálaadás előtt érkezik. A Property Brothers Jonathan és Drew Scott új sorozattal tért vissza, A testvérek elfoglalják New Orleans -t. Ezúttal a Big Easy-ben vannak egy különleges megbízatásban: Minden testvér felújítja a kétpuskás ház egyik felét, versenyezve azért, hogy ki hozza a legtöbb értéket.
Vele dolgoznak Szent Bernát projekt, egy szervezet, amely katasztrófák után újjáépíti az otthonokat és a közösségeket - például a Katrina hurrikán a NOLA -ban. Akár hiszed, akár nem, 16 000 lakás élhetetlen. De ez fontos munka. Minden alkalommal, amikor egy otthon élhető térré változik, újjáéleszti a környéket, bátorítani más embereket ingatlanjavításukra, és végül arra ösztönözni a vállalkozásokat, hogy lépjenek be jól.
De térjünk vissza a testvérekhez - Drew és Jonathan látványos munkát végeztek a duplex átalakításában. Ő tudja megnéztem a sorozat első epizódját, és máris le voltunk döbbenve. Drew szerint a reno nem került semmibe a tulajdonosnak. Amikor beköltözött a duplex egyik felébe, megkérdezte, mit gondol a színről. Ő így válaszolt: „Őszintén szólva, nincs beleszólásom a színbe, mert még otthonom sincs, ezért minden, amit teszel, áldás.”
Jaj, az érzések!
Rendben, így a legtöbben nem érhetjük el, hogy Drew és Jonathan átjöjjenek és átalakítsák otthonunkat. A legjobb, amit tehetünk, ha bányászom őket, hogy tippeket kapjunk a saját felújítási projektjeink végrehajtásához - vagy inkább mit ne tegyünk. Íme, mit mondtak Ő tudja a háztulajdonosok legnagyobb hibái.
Több:Hogyan hozzunk okos döntéseket a konyha felújítása során
1. Túlköltséged, főleg, ha felújítod, hogy eladd az otthonodat
„Soha nem akarja túl felújítani az eladás előtt”-mondja Drew. „Ha eladni akarja otthonát, beszéljen az otthonával ingatlan ügynök, hogy megtudja, mi lenne az érték ezekkel a felújításokkal. Akkor menj vissza, és nézd meg, mennyibe kerül mindez a munka. ” Azt mondja, hogy ez mindig finom számítás, de a lényeg az, hogy többet költeni nem mindig fog kifizetődni. Van egy pont a csökkenő hozamokról.
"Az otthonod fantasztikusan nézhet ki, de a vevők nem fognak pénzt adni mindenért, amit tettél" - mondja Drew. "Meg kell nézni, mit értékelnek a vásárlók egy lakásban."
2. Túl sok pénzt költ rossz dolgokra
„Ne tegyen medencébe” - mondja Jonathan. - Soha nem kapod vissza a pénzt. Ez csak kezdőknek szól. Az, hogy pontosan mit kell csiszolni vagy cserélni, egy másik kérdés, amelyet meg szeretne beszélni az ingatlanügynökével. Szüksége lehet egy friss festékrétegre minden szobában, szemben a teljes konyhai béllel.
3. Nem takarít meg elég pénzt
Tervezze meg költségvetését, majd készüljön fel a költségvetés túllépésére. Ez azt jelenti, hogy bőséges megtakarításokra kell felkészülnie. Hogyan? „Ha megnézi a Ingatlan Testvérek sorozat, minden egyes lakástulajdonosnak más a története ” - mondja Drew. "Néhány lakástulajdonos finanszírozással, lakáshitel -kölcsönnel, családtól vesz kölcsön." Még állami támogatások is rendelkezésre állnak a lakásfelújításhoz. Drew azt javasolja, hogy dolgozzanak együtt egy pénzügyi tanácsadóval, akit különösen érdekel a lakásfelújítás.
Azt is javasolja, hogy ellenőrizze Dream Home: A Property Brothers végső útmutatója a tökéletes ház megtalálásához és javításához. "Valóban lebont mindent, és minden tippet és trükköt megad, megtakarítási útmutatóval és naptárakkal."
Több: Jonathan Scott ellenőrző listája a felújítási hamisítások elkerülése érdekében
4. Engedély nélküli vállalkozóval dolgozik
Ne menjen a „fickóval”, a testvérével/ingatlanosával/véletlenszerű utasával az ajánlott buszon. Legalább a saját védelme érdekében forduljon engedéllyel rendelkező vállalkozóhoz. De ez még nem minden. „Csak azért, mert valaki jogosult - mondja Jonathan -, még nem jelenti azt, hogy jó.” Javasolja, hogy keresse fel az interneten a vállalkozó weboldalát. Nem, nem feltétlenül kell műalkotásnak lennie. De egy megfelelő webhelynek kell lennie, amely karriervállalkozásnak tűnik, nem pedig valamilyen mellékmunkának. Ezen felül Jonathan azt mondja: „ellenőrizze, hogy kapcsolódnak -e szervezetekhez, kérdezzen a korábbi munkákról és kérjen ajánlatokat”.
5. Az első idézetet anélkül fogadja, hogy ellenszolgáltatást kapna
Az árajánlat kérése ingyenes, ezért kérjen árajánlatokat, hogy összehasonlíthassa őket, és képet kaphasson arról, hogy mennyi a különböző munkák ára. Ne feledje azonban ezt: „A legolcsóbb idézet nem feltétlenül a legjobb” - mondja Drew.
6. Nem végzi a kutatást - és ez látszik is
Meg kell értenie a teljes felújítási folyamatot, ezért olvassa el, mielőtt elkezdené. Határozottan ne mondd el egy vállalkozónak, hogy nem tudsz semmit, mert meghatározzák az árat. Tudja, hogy mely kérdéseket tegye fel.
Jonathan azt is javasolja, hogy nézze meg a lyukasztási listákat és a mintaköltségvetéseket, hogy jobban kezdhessen. Az ütközési lista az, amikor felsorolja azokat a feladatokat/mérföldköveket, amelyeket a vállalkozónak el kell végeznie a határidőkkel és az ütemezett kifizetésekkel. Ez segít nyomon követni a projekt előrehaladását, és megakadályozza azt is, hogy a munka befejezése előtt fizessen. (A Property Brothers -nek egyébként van egy fejlesztés alatt álló alkalmazása, amely segít ebben.)
7. Kihagyja a lehetőséget, hogy beépítse a helyi ízeket
„Szeretjük minden tervünkkel emelni a lécet azzal, hogy a közönséget a helyi kultúrára neveljük” - mondja Drew. Javasolja, hogy nézzen meg néhány jól helyreállított lakást a környéken, hogy észrevegyen bármilyen különleges dizájnelemet vagy stílust. New Orleans -ban a testvérek bejárták a várost, és meglátogatták a helyi vállalkozásokat, köztük egy lámpást létrehozó vállalkozást. Inspirációt merítettek a visszanyert faanyagokból. „Végezzen egy kis kutatást az interneten, és megtudja, mi a hagyományos kultúra a városban” - javasolja.
Több:5 ok, amiért érdemes elolvasni a Property Brothers álomotthonát
8. Próbál egy ingatlan-testvérek szintű felújítást egy ingatlan-testvérek ütemtervén, a Property Brothers költségvetéséből
Jonathan egyenesen ezt állítja ránk: „Senki nem újíthat fel otthont ugyanazon az áron és ugyanazon idővonalon, mint mi. Nem számolok fel az időmért, és árengedményeket és kedvezményeket kapunk. ” A stáb túlórázik, hogy a projektek határidőre elkészüljenek, és illeszkedjenek a televíziós műsorokhoz. Tehát bár tippeket és inspirációt meríthet a műsorból, a költségvetését és az idővonalat ne a műsorban látottakra alapozza. Végezze el a házi feladatát, hogy megtudja, mi a legértelmesebb, tekintettel az időre és az erőforrásokra.
A testvérek elfoglalják New Orleans -t bemutató: szerda, november 23 -án a 9/8c -on a HGTV -n.
