Ha ingatlanvásárlást és lakáshitel felvételét fontolgatja, itt az ideje, hogy fontolja meg, hogy bankkal vagy nem banki hitelezővel szeretne-e fordulni. Mindkettőnek megvannak az előnyei és hátrányai, ez egyszerűen személyes preferencia kérdése. Olvassa el az alábbi megfontolásokat, hogy segítsen dönteni.
Amikor ingatlant vásárol, és először vesz fel lakáshitelt, a jelzálogtermék és a hitelező kiválasztása nagyon lehengerlő kilátás lehet. Sok hitelező létezik, és az, hogy melyik az Ön számára megfelelő, kihívást jelenthet. A hitelezőnek nemcsak ésszerű kölcsönösszeget kell tudnia ajánlani, hanem elfogadható kamatokat, megfelelő kölcsönfeltételeket, alacsony díjakat és némi rugalmasságot is. Teljesen biztosnak kell lennie abban, hogy megbízhatóak, és a lehető legjobb ajánlatot kínálják Önnek.
Az egészséges verseny a bankok és a nem banki hitelezők között azt jelenti, hogy mindannyian a legjobb ajánlatokat próbálják kínálni, hogy biztosítsák az Ön vállalkozását. Ez a verseny elősegíti a hitel innovációját is, és lehetőséget teremt a hitelezők számára, hogy szakosodjanak a résszel rendelkező termékekre akkor hasznos, ha Ön egyedi vásárló (pl. egyéni vállalkozó), vagy kölcsönt vesz fel egyedi ingatlanvásárláshoz (pl. hitel).
A bankoknak és a nem bankoknak egyaránt megvannak az előnyei és hátrányai, ami azt jelenti, hogy a döntés végül az Ön személyes körülményeitől függ. Az alábbiakban felvázoltunk néhány gondolkodási pontot, de azt javasoljuk, hogy mielőtt végső döntést hozna, kérjen szakértői tanácsot egy jelzálog -közvetítőtől vagy pénzügyi szakembertől.
Bankok
Előnyök
- A nagy bankok továbbra is a legtöbb piaci részesedéssel rendelkeznek Ausztráliában, ami azt mutatja, hogy továbbra is népszerűek a hitelfelvevők körében. A nagy négy bank háztartási név, és sok hitelfelvevő-különösen az első ingatlanvásárlók-biztonságosabbnak érezheti magát, ha hitelt vesz fel a letelepedett intézményeknél.
- Sokan a nagy bankokon keresztül végzik napi banki tevékenységüket, így az egyszerűség kedvéért dönthetnek úgy, hogy ugyanazon intézményen keresztül vesznek fel lakáshitelt. (Javasoljuk azonban, hogy a hitelfelvevők vizsgáljanak meg minden lehetőséget, mivel más hitelezők jobb ajánlatokat kínálhatnak.)
- Míg a bankokat és a nem bankokat egyaránt az Ausztrál Értékpapír- és Befektetési Bizottság szabályozza (ASIC), a bankok az Ausztrál Prudenciális Szabályozási Hatóság szerint extra szintű szabályozással is rendelkeznek (APRA).
Hátrányok
- Míg a hitelfelvevők biztonságosabban érezhetik magukat, ha egy nagyobb banknál vesznek fel lakáshitelt, mivel azt gondolhatják, hogy jobban képesek ellenállni a találatnak, az ilyen nagy pénzintézeteknek is lehetnek hátrányai. Például egyes ügyfelek azzal érvelnek, hogy a szolgáltatás lassabb lehet, és a kérelmek feldolgozása hosszabb időt vehet igénybe, ha nagyobb banki intézménnyel van dolgunk. A nagyobb intézmények azt is jelenthetik, hogy a banki alkalmazottak kevésbé rugalmasak és jogosultak döntéseket hozni az egyéni hitelfelvevő körülményei alapján.
- A nagy bankok szigorították a hitelezési kritériumaikat a nehéz gazdasági idők miatt. Sok hiteltermék most nagyobb letétet igényel a hitelfelvevőktől a hitel biztosításához, és egyes hitelfelvevők számára is nehezebb lehet a hitel jóváhagyása. Sok hitelfelvevő, akik optimistább időkben is sikeresen biztosítottak hitelt-például önálló vállalkozók vagy rossz hitelképességűek-, most azon kaphatják magukat, hogy elutasítják őket.
Nem banki hitelezők
Előnyök
- A nem banki hitelezők bevezetése a lakáshitel-környezetbe nagy áldás volt az ingatlanvásárlók számára. Nemcsak a verseny és az innováció előmozdításában segítettek, hanem sokan a niche hiteltermékek széles skáláját is kínálják, amelyek kielégíthetik egyedi vásárlását vagy körülményeit.
- A magasabb kockázatúnak tartott hitelfelvevők, például az önálló vállalkozók és a rossz hiteltörténettel rendelkezők képesek lehetnek kihasználni a nem banki hitelezők vélt rugalmasságát és hajlandóságát az egyének kiszolgálására körülmények.
- Egyes támogatók szerint a kisebb méretű nem bankok azt jelentik, hogy személyre szabottabb ügyfélszolgálatot tudnak nyújtani, és gyorsabb átfutást kínálnak a hitelkérelmeken.
Hátrányok
- Bár a kisebbség azt jelentheti, hogy a nem bankok gyakran szuperhatékonyak, hátrányai is lehetnek. Ez azt jelentheti, hogy érzékenyebbek az instabil gazdasági körülményekre-amint azt a GFC során is bizonyította, amikor számos nem bank kivonult a piacról.
- Néhányan azt sugallták, hogy a nem banki hitelezők nagyobb valószínűséggel hárítják át a kamatemeléseket a hitelfelvevőikre, mivel ezek kisebb méretűek és nagyobb sebezhetőséget jelentenek.
Akár bankot, akár nem banki hitelezőt választ, nincs jó vagy rossz válasz-szánjon időt a beszélgetésre munkatársait, és alaposan tanulmányozza a kínált hiteltermékeket annak biztosítása érdekében, hogy a legjobb döntést hozza te.
További pénzügyi segítség
Takarítson meg a következő nyaralásra
Pénzmegtakarítás egyszerű módja
Hogyan készítsünk költségvetést
