Milyen gyakran nézi a tetőt? Ha olyan vagy, mint én, be -be rohansz a házba, oda -vissza transzferálod a gyerekeket, és csak időnként pillantasz fel a tetővonalra, amikor kilépsz a felhajtóról.
De ha rendszeresen megvizsgálja a tetőt, és szükség szerint kis javításokat végez, megakadályozhat néhány költséges javítást az úton - és megakadályozhatja, hogy az esőcseppek a fejére essenek. Van egy másik előnye is: a tető jó állapotban tartása szintén nagy plusz lesz, ha úgy dönt, hogy eladja otthonát.
Vegye felülről
Tehát mire kell figyelni a tető ellenőrzésekor? A Nemzeti Tetőfedő Vállalkozók Szövetsége (NRCA) azt javasolja, hogy évente legalább kétszer végezzen tetővizsgálatot - tavasszal és ősszel. A legjobb kiindulópont a házon belül van - ragadjon meg egy zseblámpát, és tegyen egy utat a padláson.
Nézzünk négy dolgot belülről:
-
1) Olyan helyek, ahol a tetőterasz megereszkedik
2) Vízkárosodás vagy szivárgás jelei
3) Sötét foltok és ösvények
4) A külső fény a tetőn keresztül látszik.
Külső ellenőrzés
Amikor megnézi a tető külsejét, ügyeljen az olyan dolgokra, mint a sérült villogás, hiányzó zsindelyek, göndörödés, hólyagosodás, kihajlás, rothadás és algák növekedése (ami leggyakrabban nedves éghajlaton fordul elő, és sötét vagy zöldes színű foltok).
Az HomeTeam Ellenőrző Szolgálat a következő tippeket kínálja, hogy mit érdemes ellenőrizni kívülről:
-
5) Szemrevételezéssel vizsgálja meg a tetőt repedezett, szakadt, kopasz vagy hiányzó övsömör tekintetében.
6) Ellenőrizze a tetőt, hogy nincs -e rajta laza anyag vagy kopás a kémények, szellőzőnyílások, csövek vagy egyéb behatolások körül.
7) Vigyázzon, hogy az ereszcsatornákban ne legyen túl sok zsindely granulátum (nagy homokszemcséknek látszanak) - ez a fejlett kopás jele.
8) Ellenőrizze a nedvesség, rothadás vagy penész jeleit. Vegye figyelembe, hogy a nedves foltok nem lehetnek közvetlenül a hibás zsindely alatt; a víz leereszkedhet a legalacsonyabb pontjára, mielőtt csepeg. A penész, gombák és baktériumok gyorsan növekedhetnek-24-48 órán belül a vízzel kapcsolatos problémától.
9) Vizsgálja meg a vízelvezetést, és győződjön meg arról, hogy az ereszcsatornák és lefolyócsövek biztonságosan vannak rögzítve. Győződjön meg arról is, hogy az összes lefolyó nyitva van, és lehetővé teszi a víz távozását, valamint az, hogy az összes ereszcsatorna és lefolyócső szennyeződésmentes.
10) Ellenőrizze, hogy a fürdő, a konyha és a szárító szellőzőnyílásai teljesen kívül esnek -e az otthonán, nem csak a tetőtérben.
Miből készül a tető?
Dean Bennett, a Dean Bennett Design and Construction, Inc. elnöke A Colorado állambeli Castle Rockban azt mondja, hogy annak meghatározása, hogy mikor van szüksége új tetőre, függ a tetőfedő anyagtól, valamint az ország azon részétől, amelyben él. Ezt szem előtt tartva tippeket ad a következő tetőfedő anyagokhoz:
- Cédrus: A javításra vagy cserére szoruló cédrusos tető száraz éghajlaton szétesik és szétesik. Nedves éghajlaton mohás lesz. A cédrus tető élettartama körülbelül 20 év.
- Csempe: „Keresse meg a törött vagy repedezett csempéket - mondja Bennett -, de ne tedd sétáljon a tetőn, különben a csempe eltörik. A cseréptetők akár 100 évig is eltarthatnak, de az egyes cserepek eltörhetnek. Cserélhetők, de csak szakemberrel. ”
- Konkrét: soha nem kell cserélni
Ha fából készült rázkódású tetővel rendelkezik, vigyáznia kell a termeszek, ács hangyák és/vagy más, fát fúró kártevők által okozott károkra is.
Először ellenőrizze a legegyszerűbb megoldásokat
Ha a tető vízkárosodott, ne ugorjon a pisztolyra, és feltételezze, hogy mindent egy teljesen új tetővel kell kezdenie. A Kaliforniai Vállalkozók Állami Engedélytanácsa azt mondja, hogy ha a tetőt megfelelően szerelték fel, és 15-20 évnél fiatalabb, akkor gyakran javítható, nem cserélhető.
Lépjen kapcsolatba egy engedélyezett tetőfedő vállalkozóval - vagy hárommal -, hogy megtudja, mit kell tenniük, és becslést kap.
Újrakezdés
Ha mégis úgy dönt, hogy lecseréli az egész tetőt, az anyagok kiválasztásakor tartsa szem előtt az időjárást és a helyére jellemző egyéb kérdéseket.
Például a fa és az aszfalt zsindely nem különösebben tűzálló - és ez problémát okozhat, ha sok száraz ecset és fa közelében él. A pala, a csempe és a fém drágább anyagok, de érdemes befektetés a tűz elleni extra védelem miatt.
Ha viszont a hóterhelések problémát okoznak az Ön lakóhelyén, érdemes megfontolni a tartós és könnyű álló varrású fémtetőt. Ezek általában le tudják vetni a havat, mielőtt problémává válna.
De mielőtt a szívet pala vagy csempe alá helyezi - és tudjuk, hogy nagyon pompásan néznek ki -, vegye észre, hogy ezek nagyon nehéz anyagok. Néhány házkeret csak nem elég erős ahhoz, hogy elbírja az ilyen típusú tetőfedések extra súlyát.
Kezdje most - mielőtt nincs más választása
Ne várja meg, amíg váratlanul ömlik a víz az otthonába szivárgó tető útján. Kezdje otthonának védelmét néhány egyszerű megfigyelési készség használatával. Ha problémákat talál, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy cserélnie kell a tetőt. Számos javítás elvégezhető, mielőtt nagyobb felújításra lenne szükség.
Ha te tedd új tetőre van szüksége, vegye figyelembe, hogy ez nem egy átlagos „csináld magad” típusú projekt. Nehéz munka - különösen, ha leveszi a régi tetőt -, és veszélyes is lehet. (A tetők lejtősek és magasan vannak… többet kell mondanunk?)
Minden felfelé néz
A legtöbben a „tető a fejem fölött” listát sorolják az élet egyik alapvető elemének - és ennek meg is van az oka. Ez nem csak a gyakorlatiasság vagy esztétika kérdése (bár mindkettő szerepet játszik). A tető védi Önt és családját a naptól, a havatól, a villámlástól és az esőtől.
Annyira barátságos a tudat, hogy ha a tető csúcsminőségű lesz, az évekig így is marad.
