Ingatlanbefektetésen gondolkodik, de nem tudja, hol kezdje? A szakértőktől kértünk tanácsot mindenben, amit tudnia kell az első befektetési célú ingatlan megvásárlásához, és meg kell tennie az első lépést az ingatlanvagyon megteremtése felé.
Bérbeadónak lenni nagy ajánlat, és időt, pénzt és energiát igényel. De jó oka van annak, hogy miért sok ausztrál - végül több mint egymillióan - fektet be tulajdon, és ez azért van, mert az ingatlanok bizonyítottan teljesítenek a hosszú távú létrehozás terén jólét.
Ha fontolgatja, hogy belevágjon, de nem biztos abban, hogy hol kezdje, ezek a tippek segítik az ingatlanvásárlási döntések irányítását.
1
Végezze el a kutatást
A jó üzlet megtalálása a házi feladat elvégzésén múlik, mondja a vásárló ügynöke, Frank Valentic, az Advantage Property Consulting munkatársa. „Végezze el a kellő gondosságot, és hasonlítsa össze a hasonló ingatlanokat, amelyeket az elmúlt három hónapban értékesítettek az Ön által választott területen” - mondja. Ingatlan- és befektetési magazinokat is olvashat, beszélhet tapasztalt befektetőkkel és megvizsgálhatja a befektetést az Ön által nézett külváros kilátásait, a demográfiai adatoktól és a bérlők keresletétől a múltbeli ár- és népességnövekedésig trendeket.
2
Vegye figyelembe a szakértői értékeléseket
„A kutatás segítése érdekében megvásárolhatja a Residex, az RP Data vagy az Australian Property Monitor jelentéseit” - mondja Valentic. "Ezek a szolgáltatók friss értékesítési információkat kínálnak, amelyek segítenek felmérni, hogy jó -e az ingatlan, amelyet szemügyre vesz." te egyes jelentéseket és adatokat ingyenesen szerezhet be, míg a többi részletesebb jelentés 50 dollár körül jár minden egyes.
3
Tudja, mit vesz
Mindig szervezzen vásárlás előtti épület- és kártevőjelentést. „Ha strukturális építési kérdések és karbantartási problémák merülnek fel, ez némi támpontot adhat ahhoz, hogy az eladó lefelé tárgyaljon az árról” - teszi hozzá Valentic. Létfontosságú, hogy tudja, mibe fekteti magát, ezért az épületbe és kártevőbefektetésbe való befektetés a legjobb 500 dollár, amit valaha költ. Ne feledje, hogy ha az ingatlan befektetés, ez a díj adólevonható lesz.
4
Gondolkodjon hosszú távon
Az ingatlanpiac ciklusokban mozog, ami azt jelenti, hogy vannak csúcsai, mélypontjai és stabil foltjai. A Pénzügyi alkuszok Mortgage Choice javaslata szerint „mindig győződjön meg arról, hogy jól érzi magát az ingatlanbefektetés lehetséges előnyeivel és hátrányaival, és alaposan gondolja át, hogyan felelnek meg a céljainak”.
5
Készüljön előre anyagilag
A befektetési célú ingatlan birtoklása felemésztheti a rendelkezésre álló jövedelmet, ezért mindenképpen előzetesen készüljön fel az ingatlan birtoklásával járó pénzügyi kötelezettségvállalásra. „Költségvetést kell készítenie olyan dolgokra, mint a kamatemelés és az ingatlanügynöki díjak”, Mortgage Choice azt tanácsolja, „valamint a szokásos tulajdonosi költségeket és az elveszett bérleti díjat, ha nehéz megtalálni vagy megtartani a bérlő."
További pénzügyi tanácsok
Hogyan készítsünk költségvetést és szerezzünk pénzügyi ellenőrzést
Béreljen vagy vásároljon?
Költségvetés -növelők: Hol lehet csökkenteni a kiadásokat
