Az idő megosztott használati jogú ingatlan több tulajdonossal rendelkező ingatlan, ahol minden tulajdonos évente egyszer nyaralóhelyként használhatja az ingatlant. Remekül hangzik, de megéri?
Az időbérlet már régóta az egyik legvitatottabb ingatlancikk. Vannak, akik azt hiszik, hogy átverés, mások pedig egyszeri lehetőséget kínálnak az életben. Bár a legtöbb megosztott használati joggal rendelkező ügylet valóban jogos, több dolgot is figyelembe kell venni, amikor eldönti, hogy ez a megfelelő befektetés az Ön számára. Itt megvizsgáljuk az időmegosztás birtoklásának előnyeit és hátrányait, és megosztjuk, hogy szerintünk mi legyen a jogerős ítélet.
A profik
A részjogosultság birtoklásának legnyilvánvalóbb haszna az, hogy garantáltan nyaralni fog minden évben egy életen át. Mondjon búcsút a növekvő szállodai áraknak és a drága utazásoknak. Az idő megosztott használati jogok további előnyei a következők:
-
Csak azért fizet, amit használ. Ellentétben a nyaraló vásárlásával, ahol egész évben fizet, az időben megosztott használati jog lehetővé teszi, hogy csak a használt hetekért fizessen.
- Ha nem használja, bérelheti. Ha egy évig nem tudja használni, bérelheti a hétre, és esetleg nyereséget termelhet.
- Az időmegosztás csereprogramokat kínál. Ha egy másik helyet szeretne meglátogatni, megoszthatja megosztott használati jogát egy másik tulajdonossal.
- Nagyon otthonos. Az időmegosztás nagy családok számára kiváló, mivel általában néhány hálószobával, konyhával és nappalival rendelkeznek. Inkább egy társasházhoz vagy apartmanhoz hasonlítanak, mint egy kis szállodai szobához.
A hátrányok
Mint mindennek az életben, az időbeosztásnak is vannak hátrányai. Mielőtt belevágna, és eldöntené, hogy ez a tökéletes befektetés, nézze meg alaposan a hátrányokat:
- Magas karbantartási díjak. Ha Önnek van egy megosztott használati joga, akkor éves karbantartási díjat kell fizetnie, hogy fenntartsa az alapokat, fizessen adót, javítsa meg a törött tárgyakat, fizessen a takarításért és így tovább. Általában ezek a díjak évente 4 százalékkal emelkednek - ami néha több is lehet, mint amennyi egy hétre egy szállodában maradna.
- Nincs spontán utazás. Nagyon nehéz lehet heteket cserélni más tulajdonosokkal, hacsak nem tervez elég előre. Az üdülési hetek foglalják le a leggyorsabban, majd a kiváló helyszínek következnek. Ez kiküszöböli a véletlenszerű csomagolás és utazás lehetőségét.
- Nehéz eladni. Ha többé nem szeretné birtokolni az idő megosztott használati jogát, nagyon bonyolult lehet az eladása, és akár jutalékot is kell fizetnie az eladási árból. Mivel az idő megosztott használati jogok leértékelődnek, valószínűleg pénzt veszít a befektetésből.
- Nagy előzetes költségek. Jellemzően az idő megosztott használati joggal azonnal 8 000 dollárt vagy annál többet fizethet. Ez sokaknak óriási kiadást jelent, és az éves karbantartási díjakkal párosulva érdemes lehet szállodákban maradni, amikor utazik, és nem kötődik semmihez.
Amint látja, sok előnye és hátránya van az idő megosztott tulajdonjogának. A nagy előzetes költségek és a spontán utazás hiánya miatt (ezek általában a legjobb utazások!), Úgy érezzük, a legjobb, ha egyszerűen szállodákban maradunk, és kedvünk szerint utazhatunk. A szállodák árai nagymértékben eltérnek - így ha történetesen kevés pénze van, nem kell a legszebb üdülőhelyen tartózkodnia. Végül is, kivel van, és a látnivalók, amelyekre jellemzően emlékeztetni kell az utazást!
Mondd el nekünk
Természetesen a választás a tiéd! Olvasók - mit gondol? Önnek, vagy fontolóra venné az idő megosztott használati jogot?
További utazási tippek
A legjobb 10 amerikai úti cél 2013 -ban
5 Szakértő utazási tippek
A legjobb kemping nyaralóhelyek családoknak
