Képzelje el, hogy beleszeret egy házba, ajánlatot tesz rá, beleveti magát a hitelezési folyamatba, majd felfedezni, hogy a ház roncs, miután szakszerűen megvizsgálták - vagy ami még rosszabb, miután már megvásárolta azt. Az ilyen forgatókönyvek szívszorítóak és túl gyakoriak.
A csalódás és a vevő lelkiismeret -furdalásának elkerülése érdekében tegye meg a következő lépéseket, amikor először körbejárja az esetleges otthonokat. Valószínűleg nem fogja fel az összes aggodalomra okot adó területet, amelyet egy otthoni felügyelő tapasztalna, de olyan problémákat észlelhet, amelyek megakadályozzák, hogy ajánlatot tegyen.
Vizsgálja meg a falakat és a padlót
Sok házvadász nem figyel a lábuk közelében lévő területekre. Jackie Scura, a REMAX ügynöke New Jersey -ben arra buzdítja az egyéneket, hogy nézzenek lefelé, és keressék a vízkárokat, amikor hazautaznak. „Nézze meg a falak alját, különösen az ajtók környékén, hogy nincsenek -e múltbeli árvizek. A foltok, a duzzanat és a vetemedés még sokáig fennáll a víz eltűnése után. A foltok még a festéken keresztül is kiszivárognak, ezért nagyon nehéz teljesen elrejteni őket ” - magyarázza.
Nézze meg a mennyezetet
Amikor egyik területről a másikra utazik, keresse meg a plafonon a vörös zászlókat. „A vízkár, az újrafestés és a foltozás jelei a tetőproblémák árulkodó jelei lehetnek” - mondja Sam DeBord, ügyvezető bróker és ingatlanügynök SeattleHome.com.
Álljon meg minden ablaknál
Az ablakok egy másik terület, amelyet a házvadászok gyakran figyelmen kívül hagynak, amikor otthonokat járnak. A házvadászoknak fokozottan figyelniük kell rájuk, mert az ablakok javítása meglehetősen költséges lehet. A DeBord azt javasolja, hogy vizsgálják meg az ablakokat, hogy nincsenek -e törve a tömítések, és nem párásodnak -e az ablakok között.
Használja az orrát
Egy másik hasznos tipp, amelyet a DeBord kínál, az illatvizsgálat az alagsorban. „Az eladók megpróbálnak eltávolítani minden szagot. Ha nem tudják kivenni az alagsori szagot, az azért van, mert nedves, vagy vízproblémái voltak. ”
Nézd meg, mi van a ház közelében
A feng shui tanácsadója és a Home and Garden TV tudósítója, Laura Benko azt mondja, hogy bár egyik otthon sem tökéletes a feng shui számára, van néhány forgatókönyv, amelyeket lehetőleg kerülni kell. „A temető közelében található ház nem ideális. Túl sok a „halál chi”, amely energetikailag negatívan befolyásolhatja az otthont. ”
Egy másik tényező, amellyel Benko óvatosságra int, az, hogy otthont vásárol a magas villanyvezetékek közelében vagy alatt. "A tanulmányok azt sugallják, hogy a nagyfeszültségű távvezetékek közvetlen közelében való tartózkodás idővel káros hatással lehet az egészségére" - magyarázza.
Győződjön meg arról, hogy rengeteg elektromos aljzat van
A szekrények számolása mellett Alan Guinn, a The Guinn Consultancy Group, Inc. ügyvezető igazgatója, Bennstol, Tennessee, azt mondja, fontos számolni az elektromos aljzatokat. Arra biztatja a házvadászokat, hogy nézzék meg, mekkora az elektromos panel kapacitása. "Ha mindenhol hosszabbító kábeleket lát, és nincsenek üres foltok a panelen, ez arra utalhat, hogy hamarosan költséges frissítésre kerül sor."
Látogasson el a házba nappal és éjszaka
Mint sok lecke, amit az emberek a házvadászat során tanulnak, Guinn ezt a tippet a korábbi tapasztalatokra alapozza. „Egyszer meglátogattam egy házat, és azt tapasztaltam, hogy az összes gyönyörű fehér mennyezetet DayGlo zöld színnel borították be, minden mennyezeten a Naprendszer jeleneteivel! Mondanunk sem kell, hogy kevesen gondolnánk arra, hogy hálószobánk sötétjében felnézünk a mennyezetre, amíg az első éjszakán le nem kapcsoljuk a fényt, és a Szaturnusz úgy tűnik fel, mintha varázslatos lenne. Az Uránusz nem tartozik a ház mennyezetéhez.
Bővebben a lakástulajdonról
Lakásvásárlás a recesszió utáni piacon
Hogyan döntsük el, hogy házat vegyünk vagy béreljünk
A lakásvásárlás rejtett költségei
