A kamatok több mint 0,5 százalékkal csökkentek az elmúlt hónapokban, ami lehetőséget adott a lakástulajdonosoknak, hogy előre lépjenek jelzáloghitelükön. De ha még nagyobb előrelépést szeretne elérni a lakáshitel hamarabbi törlesztése érdekében, kövesse ezeket a tippeket, hogy pénzt takarítson meg, és lépjen közelebb a jelzálogmentességhez!
Sok lakástulajdonos számára a jelzáloghitel „állítsa be és felejtse el” javaslat. Jelzálogot kap, minden hónapban törleszti, a történet vége - igaz?
Rossz! Valószínűleg a lakáshitele jelenti a legnagyobb kiadást a költségvetésben, ezért ez az Ön érdekeit szolgálja (szó szerint és átvitt értelemben), hogy keressük a módját annak gyorsabb kifizetésére - mondja a Mortgage Choice szóvivője, Belinda Williamson. Ez a négy stratégia segít abban, hogy ezt megtegye.
1
Kérjen olcsóbb kamatot
„Ne féljen számos kérdést feltenni a hitelezőjének - mondja Williamson -, és kérje tőlük a lakáshitelre vonatkozó legjobb ajánlatot a kamatok tekintetében. díj, díjak és szolgáltatások. ” A törvényeket néhány évvel ezelőtt vezették be, hogy megkönnyítsék a hitelezőváltást, így a bankok minden eddiginél szívesebben tartják meg a hiteleiket üzleti. Ha nem hajlandók tárgyalni, vásároljon! És ne feledje, ha professzionális csomagba jelentkezik be, akár 0,8 százalékot is spórolhat azonnal. Ha nem kérsz, nem kapsz!
Potenciális megtakarítás: Ha a hitelező vállalja, hogy 0,5 százalékkal csökkenti a kamatlábat, akkor 350 ezer dolláros jelzálogkölcsön esetén évente 1750 dollárt takaríthat meg.
2
Végezzen átalányfizetést
Ha szerencséje van egy kis összegű befizetés fogadó végén, gondoljon arra, hogy ennek legalább felét a jelzáloghiteléhez fizesse be. Ha közvetlenül a tőkéjére alkalmazza a kifizetést (fennálló hitelmaradvány), akkor csökkenti a kölcsön méretét és a kamat összegét, amelyet a kölcsön futamideje alatt fizetnie kell. Fontolja meg ezt, ha befejezi a munkát, és kifizeti az éves szabadságát, örökséget kap, vagy adó -visszatérítést kap a pénzügyi év végén.
Potenciális megtakarítás: A 2000 dolláros, egyösszegű, 6,5 százalékos lakáshitel -befizetés csökkenti a jelzálog -egyenleget, és évente 130 dollárt takarít meg a csökkentett kamatfizetésekben.
3
Adjon hozzá többletfizetést
Ha megengedheti magának, a rendszeres extra kifizetések elősegítik a jelzáloghitel előrelépését. Már kis mennyiség is hasznos lehet hosszú távon. Például, ha a heti jelzálog -törlesztése 462 USD, miért nem fizet 480 USD -t? Nem valószínű, hogy kihagyja ezt a plusz 18 dollárt hetente, de 12 hónap alatt majdnem 1000 dollárral csökkenti a jelzálogkölcsönét. 10 év alatt ez 10 000 dolláros megtakarítás (plusz kamat!), Pusztán azért, mert a pótlékát a jelzáloghitelre fordítja.
Potenciális megtakarítás: 1000 dollár évente
4
Használjon beszámítási számlát
Williamson szerint a lakáshitelnek vannak olyan jellemzői, amelyek pénzt takaríthatnak meg. "Ha megfelelően használják, több ezer dollárt takaríthatnak meg, és leállíthatják a kölcsön futamidejét" - mondja. Az egyik ilyen szolgáltatás az offset számla, amely a lakáshiteléhez kapcsolódik, és segít csökkenteni a fizetendő kamatokat.
Például, ha 10 000 USD van az ellenszolgáltatási számláján, és a fennálló lakáshitel -egyenlege 250 000 USD, akkor csak 240 000 USD kamatot számítunk fel. Ez egy nagyszerű módja annak, hogy csökkentse a felszámított kamatok összegét, és ami a legjobb: még mindig hozzáférhet a pénzeszközökhöz, ha pillanatok alatt hozzá kell férnie.
Potenciális megtakarítás: 10 000 dollár ellenszolgáltatási számlával, átlagosan 6,5 százalékos kamat mellett évi 650 dolláros kamatot takaríthat meg.
További pénzügyi tippek
A költségvetés növeli a kiadásokat
Töltse fel a nyugdíj -egyenlegét
5 tipp ingatlanbefektetéshez
