Sajnos a ingatlan a piac még mindig nem tért vissza arra, ami volt. Ha nem tudja eladni otthonát a jelzáloghitelből származó tartozása miatt, és rövid eladást tervez, kövesse ezt a hat lépést, hogy a folyamat a lehető legfájdalmatlanabb legyen.
Függetlenül attól, hogy hol él mostanság, nagy az esélye annak, hogy ha eladni próbálja otthonát, akkor közel sem olyan egyszerű, mint 10 évvel ezelőtt. A lakások nem repülnek ki a piacról, mint régen, és sok család, a zártság elkerülése érdekében, megpróbálja eladni lakását.
Íme néhány tipp, amelyek segítenek abban, hogy ott maradjon hosszú távon:
Vizsgálja meg a folyamatot
„Ahhoz, hogy jogosult legyen a rövidértékű eladásra, olyan nehézségekkel kell szembenéznie, amelyek miatt nem tudja teljesíteni a kölcsön feltételeit, például a munkahely elvesztése, a válás, az egészségügyi problémák vagy az áthelyezés”. Avery Piantedosi, a rövid eladások specialistája a Max Broock Realtorsnál
. Azt is javasolja, hogy vegye fel a kapcsolatot egy könyvelővel az adóvonzatokkal kapcsolatban, „bár 2012 -ig a legtöbb lakástulajdonos jogosult a A jelzálog -megbocsátás adósságcsökkentési törvényeMindenki, aki rövid értékű eladást fontolgat, vegye fel a kapcsolatot a CPA -val, hogy megbeszélje az adózási helyzetét. ”Keressen hozzáértő ingatlanügynököt
Ez lehet a legfontosabb része a sikeres shortolásnak. Keressen egy ingatlanügynököt, aki szakértő a short értékesítésben. Előfordulhat, hogy az ingatlanügynök, aki azt állítja, hogy korábban befejezett egy rövidértékű eladást, nem lehet megfelelően képzett. Győződjön meg arról, hogy egynél több van az ingatlanöv alatt, és megtudja, hogy mennyire tervezik, hogy részt vesznek a folyamatban, és mennyi ideig tartott a korábbi rövid eladások befejezése.
Legyen rugalmas
Mint minden értékesítésnél, legyen a lehető legnyíltabb, hogy az emberek megtekinthessék otthonát. Mivel otthonát csökkentett áron értékesítik, remélhetőleg sok bemutatót fog kapni rövid idő alatt. Tekintsük úgy, mint rövid távú áldozatot a hosszú távú előnyökért. Néhány hét, amikor az emberek jönnek -mennek, jó néhány ajánlatot eredményezhetnek, és minél közelebb tudnak jutni ahhoz, amivel tartoznak az otthonában, annál valószínűbb, hogy a bank elfogadja az ajánlatot.
Ments meg mindent
Ahhoz, hogy jogosult legyen egy rövid eladásra, sok papírt kell benyújtania a hitelezőjének. "A lehető leghamarabb nyújtsa be a hitelező által kért papírokat." - mondja Pientadosi. Gyakran be kell nyújtania, és újra be kell küldenie, és újra be kell küldenie. Mentse el minden másolatát, amelyet az ingatlanügynöknek vagy a hitelezőnek küld be, és dátumozzon mindent a beküldött dátumokkal.
Kövesse nyomon
Még akkor is, ha van egy fantasztikus ingatlanügynöke, aki biztosítja, hogy rendszeresen kommunikál a bankjával, vegye kezébe a folyamatot, és beszéljen gyakran a hitelezőjével is. Ha valaha hívott egy 800 -as számot a bankjához, akkor tudja, hogy hány különböző ember és részleg van. Az a kifejezés, hogy „a nyikorgó kerék megkapja a zsírt”, mindenképpen igaz egy rövid eladásra. Minél kitartóbb a kölcsönadója, annál valószínűbb, hogy válaszokat kap, és továbblép a folyamatban.
Hozd a türelmedet
A short eladási folyamat távolról sem „rövid”. Ha ezt a kezdetektől tudja, a várakozás könnyebben kezelhető. Lehet, hogy újra és újra felkérik a papírmunkára.
"Legyél türelmes!" - mondja Piantedosi. „A rövidzárlati eladások megvalósítása, miután az ajánlatot benyújtották a hitelezőnek, két -hat hónapig is eltarthat, amíg jóváhagyják, így hagyja, hogy a folyamat megtörténjen.”
A bank elutasíthatja az ajánlatot, majd másnap elfogadja azt. Ez egy hullámvasút, egy igazán hosszú hullámvasút. De végül, amikor mindent aláírtak, lezártak és a kulcsokat átadják, a folyamat megéri.
Bővebben a pénzügyi küzdelmekről
Elkerülhetem a kizárást?
Rövid eladás vagy gyaloglás? Miért esnek áldozatul a nők a lakáspiacnak?
Beszélgetni a gyerekekkel a pénzügyi nehézségekről
