Mindig történik. Rengeteg pénzt költött a házának fejlesztésére, és készen áll az eladásra. Csak egy probléma - a potenciális vásárlóknak tetszik a ház, de a szomszédoknak nem.
Nyúltunk felé ingatlan ügynökök és még egy ingatlanügyvéd is, hogy pontosan megtudja, mit tehet a probléma megoldása érdekében.
Beszéljen a szomszédokkal
Akár hiszi, akár nem, David Reischer, Esq LegalAdvice.com tanácsolja ellen egyenesen a perekhez ugrik. "Ha pert indít a szomszéd ellen hanyag karbantartásért, hangos háziállatért vagy általános rossz hozzáállásért, az az utolsó megoldás" - mondja. "A bíróság egyébként sem fogja időben biztosítani a keresett jogorvoslatot, és röviden - rossz fát ugat."
Sok szakértőnk megismételte érzéseit, megjegyezve, hogy ők vagy ügyfeleik jogi eszközökkel próbáltak jogorvoslatot szerezni, csak hogy elveszítsék az ügyet úgy érzik, hogy nyerniük kellett volna, vagy a bíróságoknak ilyen sokáig tartaniuk kell, és annyiba kerülnek, hogy a lakás árának csökkentése gyorsabb lett volna jogorvoslat.
Amikor közeledik a szomszédjához, tartsa barátságosan. És ha lehet, előre tájékoztassa őket.
Ezenkívül gondoljon rá az ő szemszögükből. Nem látnak semmi rosszat a kerítésben - lehet, hogy rosszul néz ki, de teszi a dolgát. Te vagy az, aki eladni próbál, ezért előfordulhat, hogy felajánlja, hogy kifizeti a számlát.
És vannak, akik egyszerűen nem tudják elvégezni a munkát. Például, ha idős emberről van szó, talán nem járnak olyan jól, hogy lekaszálják az udvart, amikor akarják. Nem akarja megsérteni a tulajdonát, de felajánlhatja, hogy megteszi helyettük, vagy fizet, hogy valaki más tegye meg.
Keresse meg a helyi szabályokat és a lakástulajdonosok szövetségi szabályait
Ha a szomszédok nem fogadják el Ms. Nice Gal megközelítését, akkor lehet, hogy fokoznia kell a játékát. Glenn S. Phillips, a vezérigazgatója Lake Homes Ingatlan, azt mondja, hogy ha az Önnel kapcsolatos problémát egy övezeti törvény vagy a HOA -szabályozás szabályozza, akkor fordulhat az irányító testülethez. Például, ha szomszédja egész héten csúnya szemetet vagy extra szemetet hagy a járdaszegélyen és ez ellentétes a városi, megyei vagy HOA előírásokkal, akkor a megfelelő eljárásokon keresztül jelentheti be őket csoport.
Phillips azonban óvatosságra int: „Szükség lehet határozottan a végrehajtó szervezetre ahhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy végzik a munkájukat, és időben folytatják az ügyet. De ez az egyik legfontosabb feladata ezeknek az entitásoknak, ezért győződjön meg róla, hogy vállalják felelősségüket. ”
Az utolsó megoldás: jogi lépés
Ha az első két módszer nem működik, a jogi eljárás lehet az egyetlen lehetőség. A fenti lépések során ügyeljen arra, hogy folyamatosan kövesse nyomon a történéseket. - mondja Chantay Bridges Los Angeles -i ingatlanok most, „Dokumentum, dokumentum, dokumentum. Tegyen meg mindent, hogy kellő bizonyítékot mutasson a történtekre, beszéljen szakemberrel, és megtudja, milyen lehetőségei vannak. ”
A fenti lépések végrehajtása közben jegyezze fel bizonyos műveletek dátumait, és jegyzeteljen a beszélgetések során történtekről. Ezek önmagukban nem feltétlenül bizonyítékok, de segítenek abban, hogy a tényeket később tisztán tartsák. És készítsen képeket (ügyelve arra, hogy ne sértse meg) minden sérülést vagy egyéb problémát. Feltétlenül mentse el a fényképeket úgy, hogy nyomon tudja követni a készítés dátumait.
Mi lesz ezután?
Ha bírósághoz kell fordulnia, eltarthat egy ideig, és ezt (és az út során felmerülő költségeket) meg kell vitatnia az ügyvédjével, majd egyeztetnie kell az ingatlanügynökével. Előfordulhat, hogy olcsóbb az otthoni költségek csökkentése, mint a jogi lépések időszaka és fejfájása.
Bővebben a lakásvásárlásról
Hogyan lehet tudni, hogy megfelelő környéken vásárol lakást?
Pénzt takaríthat meg egy kísértetjárta ház vásárlása?
7 dolog, amit érdemes tudni lakásvásárlás előtt
