Ha új otthont vásárol, az agya „3 hálószobás tanyát” diktál – de a szíve megesik a régi „viktoriánus fixer-felsőrészért”. Fontolja meg, mit mond ez a cikk arról, hogyan találja meg, hogy az otthon megfelel az Ön „énjének” – személyiségének, életstílusának és céljainak –, és hogyan felel meg a különböző lakástulajdonosok igényeinek. helyzetekben.
Tudod mit akarsz?
Két házvadász bejön az ingatlanügynök irodájába, és azt mondják: „Egy három hálószobás tanyát keresünk két fürdővel, 175 000 dollárnál nem magasabb áron.”
Három hétvége alatt 14 bemutató után, ahol minden ingatlan megfelelt a kritériumoknak, a házaspár még mindig nem talált semmit, amit vásárolni akart volna. mi a baj itt? Ha ezek a házivadászok csak legyek lehetnek az iroda falán (vagy stratégiailag elhelyezett bogaruk van), hallhatják, ahogy az ügynökük azt mondja: „Nem tudják, mit akarnak!” És igazabb szavak soha nem voltak beszélt.
Az egyik leggyakoribb hiba a lakásvásárlás során, hogy a lakásigényeket a hálószobák száma és az építészeti stílus alapján határozzák meg anélkül, hogy az egyéni kényelmi szempontokat azonosítanák vagy értékelnék. A kényelem az a tényező, amely elválasztja a lakásvásárlást a szokásos ingatlanbefektetéstől.
Az Ön igényeinek felmérése
Komolyan kell venni? Az idő megmondja. Az esetek túlnyomó többségében „mennyire szeretjük ezt a helyet” (milyen kényelmesek vagyunk) általában legalább annyi olyan fontos, mint a „mennyit fizettünk”, amikor a lakásvásárlók arról beszélnek, hogy jó üzletet szereztek-e két vagy három évvel később az út.
A kényelem iránti sajátos igényeinek meghatározása az első lépés a megfelelő ház megtalálásához minden vásárláskor. A kényelem egyfajta tyúk-tojás-probléma: a lakásvásárló típusa befolyásolja a kényelem iránti specifikus igényeit, az Ön igényei és erőforrásai pedig meghatározzák, hogy milyen típusú lakásvásárló.
Mi is pontosan a kényelem?
12 csapos jacuzzival felszerelt fürdőszobákról beszélünk? Hálószobák tetőablakkal és három hüvelyk mély, gyapjúszálas szőnyeggel? Körbefutó paklik? Számítógépes konyha? Kandallók, amelyekben aludhatna? Wet bár a családi szobába?
Nem pontosan. Ezek luxuscikkek, bár valóban részei lehetnek kényelmi profiljának. De a kényelem nem kell, hogy drága legyen. Szinte bármilyen árkategórián belül, az élet bármely pontján és az I. részben leírt lakhatási átjárók bármelyikén lehet, és kell, hogy legyen a lakhatási döntésekben. Végül is, hogy mi a kényelmes, azt egyénileg határozzák meg a végtelennek tűnő választási lehetőségekből.
A kényelem a könnyedség és elégedettség érzése, amely abból fakad, hogy az ember a fizikai környezetére reagál. Kényelmesen érezheti magát az otthon olyan kézzelfogható elemei miatt, mint a nagy szobák vagy a szőnyegek alatti extra vastag párnázás. Vagy kényelmesen érezheti magát az olyan megfoghatatlan elemek miatt, mint a kiváló világítás és szellőzés, vagy olyan forgalmi rend, amely távol tartja az embereket és a háziállatokat egymás útjából.
Az egyik legfontosabb tényező egy olyan ház kiválasztásánál, amelyet szeretni fog és értékesnek fog tartani A tulajdonjog annak tudata, hogy mi tesz téged – és mindenkit, aki megosztja veled a házat – kényelmes. Ahogy egyesek szeretnek kőkemény matracon aludni, míg mások szeretnek belesüppedni és összebújni, a kényelem az otthonban kérdésre sincs jó vagy rossz válasz. Ehelyett a probléma az azonosítás. A legtöbb lakásvásárló, sőt a legtöbb ember tudja, mikor érzi jól magát, de nem mindig tudja, vagy nem tudja megmondani, hogy miért.
Ha meg tudja határozni, hogy mi az, amitől jól érzi magát, bármely ingatlant felmérhet saját igényei és szabványai alapján. Ezzel az értékeléssel általában megakadályozza, hogy túlzottan reagáljon a bájos díszítésre, a gondosan célzott marketing technikákra vagy a túlhevült piaci nyomásra. Összpontosíthat az életstílusának megfelelő ház megvásárlására.
