„A tisztesség számít” – mondták nekünk anyáink. És amikor az otthona eladásáról van szó, anyának igaza volt. A legtöbb lakásvásárlót a takaros, rendezett házak vonzzák. A mai forgalmas háztartásokban a rend fenntartása kihívást jelenthet. Amikor arra készül, hogy piacra dobja otthonát, gondoljon arra, hogy a család által a takarítás és a rendetlenség eltávolítása érdekében tett erőfeszítések nagy gazdasági megtérülést hoznak.
Az otthonod bemutatása
Az, ahogy egy család egy otthonban él, különbözik attól, ahogyan az otthont eladásra mutatják be. Amikor a vásárlók belépnek, azt képzelik, hogy ott élnek. A vásárlók egy álmot vásárolnak, egy képet arról, ahogyan szeretnének élni. A tiszta, zsúfolt otthonok nagyobbnak és világosabbnak tűnnek; lehetőséget kínálnak a vásárlóknak arra is, hogy bútoraikkal és kiegészítőikkel vizualizálják az ingatlant.
Otthona eladásra való felkészítése nem feltétlenül nehéz vagy drága
A javak gyomlálása és az elvitt tárgyak összepakolása nagy része olyan munka, amit amúgy is el kellett volna végeznie. Ha ezeket a munkákat a ház forgalomba hozatala előtt oldja meg, nem pedig a ház eladása után, növeli az ingatlan eladhatóságát. Vonja be az összes családtagot; mindenki vegyen részt a költözés tervezésében.
Kezdje a dolgaival
Nézze meg a vagyonát. Valóban mindegyiket át akarja helyezni? továbblépsz! Vágja át a ruhákat, hogy meglássa, mi az, ami soha nem kopik, és mi az, ami elhasználódott. Kézbesítés készen áll az átadásra? Vannak polcokon olvasatlan könyvek vagy egy halom National Geographic magazin? Vannak játékok hiányzó darabokkal? Bár sok javaknak lehet gazdasági értéke, előfordulhat, hogy nincs gazdasági értéke az Ön számára. Talán készpénzre lehet váltani, ha eladják őket egy garázsban. Ha nem érdekli a saját garázskiárusítása, béreljen fel szakembert a munka elvégzésére. Az értékesebb tárgyakat vigye el egy konszignációs boltba – a gyermekek viszonteladói áldás a szülők számára. Alternatív megoldásként gondoskodjon arról, hogy egy jótékonysági szervezet felvegye, amit nem szeretne, és adókedvezményt vegyen igénybe a valós piaci értékért.
Válogatás, második fázis
Elnyerte a javait. Most elemezze, mi maradt, és rakja be azokat a tárgyakat, amelyekre nem lesz szüksége addig, amíg nem telepszik le az új házban. Kartondobozokkal és a dobozok címkézésére szolgáló jelölőtollal felvértezve valószínűleg megtalálja ezt a szekrényekben lévő dolgok körülbelül felét, asztallapokra és játékkosarakba pakolhatja és könyvespolcok. Csökkentse a minimálisra a családi fényképeket, hogy a vásárlók az Ön otthonában képzeljék el magukat. Ideális esetben a dobozokat a házától távol tárolja, esetleg a szomszédoknál vagy egy bérelt raktárban. Ha szükséges, helyezze őket a pincébe vagy a garázsba. Jobb, ha a garázs tele van dobozokkal, mint a ház zsúfolt.
Rendezze és igazítsa ki, ami még megmaradt
Tanuljon a kiskereskedelemből: Észrevette egy jól árusított üzlet hatását? A puha áruk osztályán az ágyneműt és törölközőt szépen hajtogatják és fajták szerint csoportosítják. Ruházat. is csoportosítva van, és a fogasok ugyanúgy néznek. A játékrészlegben plüssállatok élnek együtt, akárcsak a legók, a játékvonatok és a babák. A plüssállatok tárolásának praktikus módja a gyermekszoba egyik sarkában található „függőágy”.
n-edik fokozat: konyhai elrendezés, amely „fedő” címkéket tartalmaz:
mint a kedves árukat összerakják, és minden címke előre néz. Ne felejtse el a gyógyszeres szekrényeket: a vásárlók általában kinyitják őket, ezért érdemes lehet eltávolítani a vényköteles gyógyszereket és bármi mást, amit nem szeretné, hogy Joe Public lássa. A kosarak – minimális költséggel, többféle stílusban és méretben kaphatók – praktikus módot jelentenek a dolgok tárolására.
Van értelme
A fent vázolt lépések olyanok, mint az autó felfrissítése az eladás előtt. Ahhoz, hogy a legjobb árat kapja az autóért, ki kell mosni, ki kell takarítani a csomagtartót, felporszívózni a Cheerios-t és lemosni az ablakokon lévő szennyeződéseket.
