Ház vásárlása fontos döntés, amelyet nem szabad félvállról venni. Ha ezen gondolkodik, akár azért, mert több helyet szeretne, akár elege van a bérlésből, minden bizonnyal arra utaló jel, hogy készen áll-e az ugrásra, és képes-e ezt anyagilag támogatni döntés. És bár vannak előnyei és hátrányai a bérlésnek és vásárlásnak, fontos megérteni, hogy nagy valószínűséggel jelzáloghitelt kell felvennie.
Ezen túlmenően meg kell értenie a lakástulajdon költségeit is, amelyek némelyike magában foglalhatja a biztosítást, az ingatlanadókat, a bezárási költségeket, a rezsit és a karbantartást. Sok minden múlik a döntésben, de ha ezt átgondoltad, és az alábbi jeleket kezded látni az életedben, akkor lehet, hogy készen állsz a lépésre.
Az adóssága ellenőrzés alatt áll
Gyakori, hogy vannak adósságai (pl. diákhitel vagy hitelkártya-tartozás), de ha az adósságmentesség felé tart, itt az ideje, hogy többféleképpen is befektessen egy lakásba. Ha lakást vásárol, az az Ön befektetése, és a legjelentősebb előnyökhöz jut
lakástőke. Ez potenciálisan azt jelentheti, hogy miközben saját tőkét épít ki otthonában, ezt a tőkét kihasználhatja olyan dolgokra, mint például a lakásfelújítás és a hitelkártyák kifizetése.Hitelképessége nő
Alapján Rakéta jelzálog, a hitelképessége nagy szerepet játszik abban a képességében, hogy lakáshitelt kapjon. Általában alacsonyabb, ha éppen most kezdi a pályafutását, vagy amikor éppen végzett az egyetemen. Ahogy törleszti adósságát, és idővel bizonyítja, hogy megbízható hitelfelvevő, a hitelképessége nőni fog, és legalább 620 hitelpontszámmal jogosulttá válik a legtöbb jelzáloghitelre.
Van megtakarított pénze előlegre
Akár hiszi, akár nem, nem kell 20 százalékos előleg a lakásvásárláshoz. Akár három százalékos kedvezményt is kaphat egy hagyományos kölcsönből, vagy 3,5 százalékot egy FHA-kölcsönből, és akár előleg nélkül is jogosult lehet VA-kölcsönre vagy USDA-kölcsönre. Ha van megtakarított pénze, ideje előlegbe fektetni, mivel legtöbbször előnyére válik, ha nagy előleget visz be a záróasztalra. A 20 százalékos előleg lehetővé teszi, hogy elkerülje a magánjelzálog-biztosítás (PMI) fizetését, amelyet a legtöbb hitelező megkövetel, ha nem teszel le 20 százalékot a hiteledből, de a Rocket Mortgage a legalacsonyabb PMI-kamatlábúak közé tartozik (44 dollár a 80 dolláros nemzetihez képest átlagos).
Állandó jövedelmed és életmódod van
Bár nincs konkrét minimumjövedelem a lakásvásárláshoz, a megbízható bevételi forrás kulcsfontosságú a jelzáloghitel havi törlesztéséhez. A hitelezők az Ön rendszeres jövedelmét is figyelembe veszik, amikor eldöntik, mennyit hajlandók kölcsönadni Ön és számítsa ki adósság/jövedelem arányát (DTI), hogy megállapítsa, képes-e többet vállalni adósság. A hitelezők jellemzően az 50 százalék alatti DTI-vel rendelkező hitelfelvevőket részesítik előnyben. Ezenkívül, ha állandó jövedelme van, és családja gyarapításán is gondolkodik, vagy néhány évre egy helyen marad, okos lépés lehet egy lakásvásárlás.
Több hely kell
Amint azt korábban említettük, a több hely gyakori oka annak, hogy az emberek házat vásároljanak. Míg egy lakással abszolút semmi baj, ha van egy plusz hálószoba vagy egy nagyobb konyha ill A lakóterület óriási különbséget jelenthet, különösen akkor, ha már vannak gyerekei, és többet várnak a lakásban út.
Ezt a cikket a SheKnows készítette a Rocket Mortgage számára.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Egyenlő lakáshitelező. 50 államban engedélyezett. Kérlek látogasd RocketMortgage.com további információért.
