Sok oka van annak, hogy valaki fontolóra veszi a saját refinanszírozását jelzálog. Kezdetben a refinanszírozás lehetővé teszi a jelzáloghitel feltételeinek megváltoztatását, hogy alacsonyabb havi törlesztőrészletet biztosítson, módosítsa hitelfeltételeit, konszolidálja az adósságokat, vagy akár vegyen fel egy kis pénzt otthona saját tőkéjéből számlákra vagy felújítások. Emellett egyes lakástulajdonosok esetleg refinanszírozni akarnak, mert a hitel futamidejét hosszabbra vagy rövidebbre kell módosítaniuk. Rakéta jelzálog.
A refinanszírozás lehetővé teszi a jelzáloghitel futamidejének meghosszabbítását és a havi törlesztőrészletek csökkentését. Például refinanszírozhat egy 15 éves lejáratú jelzálogkölcsönt 30 évre, hogy meghosszabbítsa a kölcsön futamidejét, és havonta alacsonyabb összeget teljesítsen. Ezzel szemben a jelzáloghitelét ellenkező irányba is refinanszírozhatja. Ha hosszabb lejáratú jelzáloghitelről rövidebbre vált, valószínűleg alacsonyabb kamatokat fog élvezni, és hamarabb lesz saját lakása. Olvassa el az alábbiakban néhány további okot, amelyek miatt érdemes lehet újrafinanszírozni.
Az adósság törlesztéséhez készpénzre van szüksége
Ha befizette jelzáloghitelét, valószínűleg van tőke az otthonában. A tőke az otthona valós piaci értéke és a hitelezőjének még tartozása közötti különbség. Kétféleképpen lehet tőkére szert tenni: kifizeted a kölcsön tőkéjét, vagy emelkedik a lakás értéke. Ökölszabályként elmondható, hogy ha a hitele több mint öt éves, akkor valószínűleg csak a rendszeresen ütemezett havi törlesztőrészletek befizetésével növelte a befektetését.
Ha készpénzre van szüksége az adósság kifizetéséhez, a készpénzes refinanszírozás lehet a megfelelő megoldás, mivel ez lehetővé teszi, hogy kihasználja a az otthonában lévő tőke, ha jelenlegi hitelét magasabb értékű kölcsönre cseréli, és kiveszi a saját tőke egy részét van.
Lakásfelújítást szeretne végezni
A lakásba történő befektetés sokféleképpen történhet. Például, ha fel szeretné újítani otthona egy részét, a lakásfelújítás a lakástulajdonlási élmény teljesen normális folyamata. Az otthoni tőke felhasználása pedig jobb lehet, mint személyi kölcsön felvétele vagy költségek felszámítása hitelkártyára, mert a készpénzes refinanszírozás általában alacsonyabb kamatlábakkal rendelkezik, mint a legtöbb hitelnél kártyákat.
Többet szeretne a nyugdíjba fordítani
Ha közeledik a nyugdíjhoz, jó választás lehet a refinanszírozás. Alapján Rakéta jelzálog, az egyik leghatékonyabb eszköz, amelyet a nyugdíjcélú megtakarítások során kihasználhat, a kamatos kamat elve. Minél korábban kezdi el a befektetést és a megtakarítást, annál több évig kell kamatot felhalmoznia befektetései után, mielőtt nyugdíjba megy. Plusz, ha az otthonában van részvény, de még nem maximalizálta az éves nyugdíjjárulékot limitek, akkor idővel több pénzt kereshetsz, ha készpénzes refinanszírozást veszel, és befekteted a különbség.
Az ARM-et fix kamatozású jelzálogkölcsönre szeretné alakítani
Az állítható kamatozású jelzáloghitel (ARM) általában alacsonyabb kamatot kínál a hitelfelvevőknek a kölcsön kezdetén. Ez lehetővé teszi, hogy felvegye a megtakarított pénzt, és többet fordítson a tőkére, hogy gyorsabban fizesse ki az egyenleget. És attól függően, hogy mennyi ideig él az otthonában, még azelőtt távozhat, hogy az árfolyam kiigazodik. De ha aggódik a kamatláb módosítása miatt, mindig refinanszírozhatja az ARM-et fix kamatozású jelzálogkölcsönre, kiküszöböli a kamatláb ezen ingadozását (megjegyzendő, hogy az ARM-ek csak időszakonként alkalmazkodnak a kezdeti fix kamatláb után időszak).
Annak meghatározása, hogy megfelelő-e az Ön számára
A refinanszírozás eldöntése nem könnyű döntés, és nem hozható meg egyik napról a másikra. Ezért fontos, hogy felmérje jelenlegi pénzügyi helyzetét, és fontolja meg az időzítést, hogy kiderüljön, ez megfelel-e a céljainak. A Rocket Mortgage kínál a refinanszírozási kalkulátor eszköz, amely segíthet abban, hogy alapötletet kapjon arról, hogy a refinanszírozás hogyan befolyásolhatja a havi jelzáloghitel-részletet. De nem számít, mit dönt, ügyeljen arra, hogy mérlegelje a lehetőségeit, és ne kapkodja el a döntést.
Ezt a cikket a SheKnows készítette a Rocket Mortgage számára.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Egyenlő lakáshitelező. 50 államban engedélyezett. Kérlek látogasd RocketMortgage.com további információért.
