Az otthonom egy héttel karácsony előtt került a piacra, ami bármelyik ingatlan ügynök azt fogja mondani, hogy messze nem ideális. De ezekkel az előkészítési, színpadra állítási és fotózási tippekkel csak 18 nap alatt sikerült több vásárlót vonzanom és eladnom az otthonomat!
1. Dobja el a bézst
Minden háztulajdonosnak volt vita arról, hogy milyen színű festéket kell vagy nem szabad festeni. Lehet, hogy szereted a kéket, de a vevők a bézst - ezt mondják nekünk, de ez hazugság. Alternatív színek, például lágy kékek és szürkék használata segít otthonának kiemelkedni a tömegből.
2. Szakítsa meg a sütőformát
Az otthon összehasonlítása más ingatlanokkal elengedhetetlen lépés, de hiba, ha pontosan úgy csináljuk a dolgokat, ahogy tették. Használjon összehasonlítható ingatlanokat referenciapontként annak meghatározásához, hogy az ingatlanba történő befektetéseknek lesz a legnagyobb hatása. A szomszédom minden más otthonában volt szőnyeg vagy csempe, ezért sötét laminátummal mentem, hogy megkülönböztessem az otthonomat.
3. Tisztítsd meg a baromságokat
Attól, hogy Önnek van valamije, nem kell feltétlenül megjelennie az adatlapfotókon. A potenciális vásárlóknak nem kell látniuk a kedvenc homályos takaróját, azt a félelmetes kanapét, amelyet soha nem sikerült felépülnie, vagy azt a caddyt, ahol a szappanját tárolja. Ha ezeket a dolgokat eltávolítja a felvételekből, a vásárlók jobban láthatják a helyét (ezt szeretné). Tehát tolja vissza őket, tegye le vagy tegye félre az útból. Mindössze néhány percet vesz igénybe, és világot hoz a fényképek között.
4. Adjon célt minden helyiségnek (még azoknak is, amelyeket nem használ)
A fotókon ez egy hálószoba volt. A való életben ez egy ócska szoba volt, amiben véletlenül volt ágy. És bár csábító volt csak lelőni a szobát teljes határterítő-csapdás dicsőségében, ugyanolyan könnyű volt kimozdítani a dolgokat, és színpadra állítani, amely egyszerre funkcionális és rendezettnek tűnt.
4. Váltás, újrafelhasználás és újrafelhasználás
Ha azt hiszi, hogy nekem kettő van Donna Karan fémes arany párnák, Besta Burs asztalok és hozzáillő homályos oldalsó székek, nos, tévedsz. Ahhoz, hogy otthona telt, szép és funkcionális legyen, csak mozgassa a dolgokat szobáról szobára, és töltse ki a hiányosságokat fényképezés közben.
5. Cseréld le a törölközőidet fehérre
Szeretem ezt a tippet, mert a friss törülközők miatt a fürdőszobák azonnal tisztábbnak tűnnek, és ez a legegyszerűbb. Személy szerint szeretek készletet tartani szép fehér törülközők mindig készen áll a megjelenítésre.
6. Mutasd meg a teredet, ne a dolgaidat
Semmi sem bosszantóbb, mint egy ingatlan, amely 20 fényképet mutat egy felújított konyháról vagy szépen berendezett nappaliról, de a ház többi részéről sem. Ezenkívül az otthoni fotók megosztásának megtagadása valójában elriaszthatja a potenciális vásárlókat azzal, hogy elgondolkodtatja őket, mit rejteget. Gondoljon a listákra, amelyeket szeretne böngészni. Hány és milyen fényképük van?
7. Ha lehetséges, mellékeljen alaprajzot
Nehéz lehet néhány fénykép alapján elképzelni az otthon elrendezését, ezért ha lehetséges, mellékeljen egy alaprajzot. Ha olyan közösségben él, amelyet egy fejlesztő hozott létre, lépjen kapcsolatba az építtetővel, vagy látogasson el a webhelyére, és nézze meg, hogy a promóciós anyagaiban felsorolták -e otthonának alaprajzának egy példányát. Ha otthonában idősebb, használhat ingyenes renderelő szoftvert, mint pl Google SketchUp adja meg otthonának méréseit. Több is van YouTube oktatóanyagok hogy megmutassam, hogyan.
További ötletek otthona számára
8 csodálatos dolog, amit a gyerekeid szeretnének, ha most hozzáadnának a szobájukhoz
Inspiráló fiú hálószobai ötletek, ahonnan ötleteket lophat
Adja meg asztalának egy nagyon szükséges átalakítást ezzel a 7 aranyos ötlettel
