Ha költözésen gondolkodik, lehet, hogy megpróbálja eldönteni, hogy béreljen lakást (vagy lakást vagy lakást), vagy vásároljon lakást. Ez egy összetett döntés, az biztos. Tekintettel a jelenlegi gazdaságra, sokan veszik fel a bérleti díjat vs. vásárolja meg a választást nagyon komolyan. De ne feledje, hogy annak eldöntése, hogy béreljen -e vagy vásároljon, többet jelent a szigorú pénzügyeknél. Olvassa el szakértői tanácsainkat, hogy megalapozott döntést tudjon hozni arról, hogy béreljen -e lakást, vagy vásároljon sajátot.
Ha abban a helyzetben van, hogy válasszon a kettő közül bérbeadás vagy birtoklásakor alaposan át kell gondolnia a lehetőségeit, és figyelembe kell vennie a változókat. Az alábbiakban felsorolunk néhány olyan kérdést, amelyeket biztosan nem szabad kihagyni, amikor lakásbérlésről vagy saját vásárlásról dönt.
Pénz számít
Költségvetés
Nézze meg a költségvetését, amikor a bérleti díjat értékeli. vásárlási döntés.
Leslie H. Tayne, esq., ügyvéd és fogyasztói pénzügyi szakember, rámutat, hogy általában szüksége van némi helyre a havi költségvetésében, ha lakásvásárlást tervez.„Manapság, ha a pénzügyek olyanok, amilyenek, és az emberek anyagilag korlátozó helyzetben vannak, megnehezíti a lakástulajdonos létét” - magyarázza Tayne. Ha birtokolja otthonát, sok dinamikus költséget kell figyelembe venni: karbantartás, javítás, vízszámla és így tovább. Tayne rámutat, hogy a gyermekes családoknál néha váratlan kiadások merülnek fel, ami megnehezíti, hogy váratlan kiadások is kapcsolódjanak az otthonához.
Vegye figyelembe ezeket a gyakori otthoni problémákat >>
Megtakarítás
„Nincs értelme vásárolni, ha megengedheti magának a fizetést, de nem a költségeket” - mondja Tayne. „Javasoljuk, hogy hat -kilenc hónap megélhetési költséget - készpénzt - tartson a bankban, hogy megvásárolja. Ez egy nagyon konzervatív dollárösszeg. ”
13 tipp, hogyan spóroljunk és bölcsen költsünk >>
A pénzügyeken túl
Társadalmi lehetőségek
Amikor azt fontolgatja, hogy béreljen vagy vásároljon, ne felejtse el megvizsgálni a potenciális városrészeket a szocializációs képesség szempontjából. „Ha például egyedülálló nő, és főleg családi környéken vásárol lakást, akkor korlátozott mértékű szocializációt találhat. Bérleti helyzetben több egyedülálló embert találhat ” - mondja Tayne.
Amikor az emberek a családokra gondolnak, gyakran arra a következtetésre jutnak, hogy a birtoklás a legjobb. És néha az is - de fontolja meg egy másik lehetőséget. „Vannak bérleti lehetőségek a családi negyedekben” - magyarázza Tayne. „Ezek nagyszerű lehetőségek, mert a családok ott bérelhetnek, ahol nem tudták megvásárolni. Lehet, hogy a gyerekeit is egy jobb iskolába küldheti. ”
Ismerje meg, hogyan lehet barátokat szerezni a környéken >>
Biztonság
Az Ön biztonsága legyen mindig az agyában, ha bérleti szerződést köt. vásárlási döntés. Egyes közösségek, például a lakások átmeneti lakossággal rendelkeznek. „Lehetnek lakók, akik albérletbe adtak. Vagy lehet, hogy ez egy közösség, amely nem szánt időt arra, hogy alaposan megvizsgálja a bérlőket ” - mutat rá Tayne.
Ez azt jelenti, hogy a szomszédok rendszeresen be- és kitelepülhetnek, így kevés lehetőséget kap arra, hogy megtudja, ki lakik a szomszédban. „A beszerzés erősebb kapcsolatokat fektet le” - mondja Tayne. "Vannak, akik [lakást vesznek] nyitottabbak arra, hogy kik ők."
Tudja meg, hogy az otthona biztonsági kockázatot jelent -e >>
A helyzeted és a céljaid
Ne felejtse el figyelembe venni, hogy az elkövetkezendő években merre tart az élete, amikor eldönti, hogy a bérlés vagy a vásárlás a legjobb az Ön számára. Házas vagy, és hamarosan gyermeket tervezel? Egy kis lakás megvásárlása, amely nem fér el a családdal, nem jó ötlet, ha babát (vagy kettőt vagy hármat) tervez a következő néhány évben.
Mi lesz a karriereddel? Tervezi, hogy elköltözik bárhová, ahol a következő nagy karrierlehetőség kínálkozik? Ha igen, akkor a bérlés lehet a legjobb terv most. Nem akar elakadni (vagy pénzt veszíteni egy megvásárolt lakásban), ha elérhetővé válik az álomszervezet, amelyet üldözött - az ország másik oldalán.
Olvassa el öt tervezési és költségvetési tippünket a nők számára >>
Stabilitás
Ha lakásbérlést fontolgat, a stabilitás valószínűleg nem jelent problémát. Ha azonban lakást vagy lakást szeretne bérelni, ne feledje, hogy a kezdeti bérleti szerződésen túl - általában egy évre - nincs garancia a stabilitásra. Ken Koenen, esq., LLM, a Ken Koenen Ügyvédi Iroda, megjegyzi, hogy a tulajdonos dönthet az eladás mellett.
Ezenkívül nem ismeretlen eset, hogy egy lakástulajdonos bérbe adja lakását és behajtja a lakbért, de nem fizeti meg a jelzáloghitelt. Néha a bérlőket váratlanul kilakoltatják, mert az otthont kizárják. Ismerje a bérbeadóját a legjobb tudása szerint.
Dönts okosan
Döntse el, hogy bérli vagy vásárolja, miután alaposan átgondolta és elemezte életét, beleértve pénzügyi helyzetét is.
"Továbbra is úgy gondolom, hogy a legjobb befektetés, amit a saját otthonukba lehet hozni" - mondja Koenen. „A probléma akkor merült fel, amikor az emberek a szükségesnél jóval nagyobb otthonokba kerültek, és amelyek nélkül nem engedhették meg maguknak „Hazug kölcsönök”. ”Házhoz vinni üzenete egyszerű: Csak azt vegye meg, amit megengedhet magának-teljesen logikus, de amit sok amerikai nem tett meg tedd.
És persze nincs semmi baj a bérléssel, ha éppen ez a legjobb az életedben. A lényeg az, hogy a rendelkezésre álló információkkal - és erőforrásokkal - a lehető legjobb döntést hozza meg.
További tanácsok a lakástulajdonról
Az előnyei házat vásárol
5 tipp a feltörekvő lakástulajdonosoknak
Gyakori otthoni problémák
