Hogyan működik a lakásvásárlási folyamat - SheKnows

A vásárlási folyamat működésének megértése simíthatja az utat háztulajdonjog! Készen áll arra, hogy megtalálja új otthonát-édes otthonát?

Kapcsolódó történet. Ez a HGTV Dream Home eladó, de komoly árcédulával rendelkezik

Gondolkodik azon, hogy megvásárolja az első lakását? Kezdőként előfordulhat, hogy nem tudja, mire számíthat, ezért kérjen szakértői tanácsokat, és ne felejtsen el kérdéseket feltenni a folyamat során. Ha úgy döntött, hogy anyagi szempontból érdemes bérleti díj helyett vásárolni, tegye a következőket:

Tedd rendbe a pénzügyeket

Ha a hitelminősítése zűrzavaros, és sok adósságot hordoz (autófizetés, iskolai kölcsön, hitelkártya), tisztítsa meg, mielőtt továbbmenne. A rossz hitelképesség nemcsak befolyásolhatja a kamatlábat, hanem megakadályozhatja a jelzálog felvételét is.

Előre jóváhagyott kölcsön

Hol kezdjem? Veterán ingatlan befektető Chris Yates, a C.M. A Yates Capital azt tanácsolja: „Amikor jelzálog -hitelezőt keres, a legjobb, ha több forrást is figyelembe vesz. Ha egy helyi hitelszövetkezet vagy kisbank tagja vagy, ott kezdje. Mivel a jelenlegi hitelpiacokon ennyi hitelezési korlátozás van, a helyi kapcsolatok gyakran a legjobbak az egyszerűsített és tisztességes árú hitelfolyamathoz. Ha olyan társasággal bankol, ahol nagy jelzálog -hitelezési részlege van, ellenőrizze a kamatlábukat is, és keressen az interneten jelzálog -brókereket, amelyek kölcsönöket kínálnak az Ön környékén. ”

Fontos megérteni azt is, hogy a kölcsönkérelmek hogyan befolyásolhatják hitelképességét. Yates kifejti: „Ne jelentkezzen egyszerre több hitelezőnél, mivel több hitelkeresés csökkentheti hitelképességét. Válassza ki azt a hitelezőt, amelyik a legjobban érzi magát, és kezdje ott. ”

A jelzáloghitelezője segít meghatározni, hogy mit engedhet meg magának. A havi jelzáloghitel -kifizetés összege nem haladhatja meg a nettó fizetés 28 százalékát, az összes tartozás pedig nem haladhatja meg a 36 százalékot. És ne felejtse el az előleget, amire szüksége lesz - általában a vételár 15-20 százaléka, bár egyes hitelezők 10 százalékos vagy akár nulla összegért járnak.

Keressen egy ingatlanügynököt

Keressen egy ingatlanügynököt, és kezdje el keresni. Beszéljen barátaival, rokonaival és munkatársaival, mert az áttétel gyakran a legjobb módja a megfelelő ingatlanközvetítő megtalálásának. Az ingatlanközvetítőnek jó tárgyalónak kell lennie, és tapasztalattal kell rendelkeznie a környéken, ahol vásárolni szeretne. Segít átvészelni a papírmunka bonyodalmait, és folyamatosan tájékoztatni fogja Önt a kívánságlistájához illő otthoni hirdetésekről.

Szűkítse a keresést

Családi ház, lakás, társasház? Prioritja a fontosakat, különösen a helyszínt. Lehet, hogy nem engedheti meg magának otthonát mindazzal, amit szeretne, ezért legyen tisztában azzal, hogy mit nem köt kompromisszumokkal.

Tegyen ajánlatot és kösse meg az üzletet

Ha megtalálta a megfelelő otthont, tegyen ajánlatot. Ha elfogadják… gratulálok, majdnem ott vagy! Végezzen otthoni vizsgálatot a rejtett problémák meghatározásához. Most menjen át a záráson, hogy aláírja a papírokat és megkapja a kulcsokat. Ön átadja a zárási költségeket és az előlegeket fedező hitelesített pénzeszközöket, igazolja a jelzáloghitelét és a lakástulajdonos -fedezetet. A vásárlóknak rendelkezniük kell egy olyan esettel is, amelyet az otthon legalább az eladási árért felmér. Ingatlanközvetítője végigvezeti Önt a zárás előkészítésének minden lépésén.

További tippek a lakásvásárláshoz

7 jel arra, hogy ideje abbahagyni a kölcsönzést és elkezdeni a vásárlást
5 jel, hogy ideje új otthonba költözni
Hogyan kezdje el a házvadászatot