Itt az ideje, hogy eladja otthonát, és természetesen szeretne minél több pénzt keresni vele. Íme öt kritikus terület, amelyeken visszakapja a pénzét, majd néhányat.
Jonathan Scott, a slágerműsorbólIngatlan Testvérek, ismeri a lakásfelújítás csínját -bínját. Különbség van az otthoni lakóhely felújítása és az eladásra szánt lakás felújítása között. „Ha csak az eladás miatt felújít, akkor biztos akar lenni abban, hogy nem újít fel túl sokat, mert több pénzt fektethet be, mint amennyit visszakap”-tanácsolja. Tehát milyen területekre kell fordítanunk a pénzünket annak biztosítása érdekében, hogy visszakapjuk, plusz néhányat?
Mit ne tegyen
Jonathan kijelenti: „Sokan azt mondják, hogy minden pénzüket csak a konyhába és a fürdőszobába fogják fordítani, és minden mást hagynak, ahogy vannak. Manapság nem bolondítja meg a vásárlókat. Ha felújításra készül eladni, akkor jobb, ha egy könnyű átalakítást végez az egész házban, majd talán többet költ a konyhában és a fürdőben. ”
A konyha- és fürdőszobai átalakítások a legdrágábbak, az átlagos konyhai átalakítások 50 000 dollár fölé, az átlagos fürdőszobai átalakítások 20 000 dollárba kerülnek. Ne feledje, hogy a legtöbb ember végül csak az említett két területre költ ezerrel többet az átlagosnál.
Elsősorban ne avatkozzon érzelmileg a döntésekbe. Válasszon olyan termékeket, amelyek megfizethetőek és vonzóbbá teszik otthonát, ezáltal növelve annak esélyét, hogy magasabb áron értékesítse. Ha lehetséges, újítsa fel saját maga az elemeket, és mindig ellenőrizze az olyan webhelyeket, mint az eBay vagy a Craigslist, hogy megtalálja a legjobb ajánlatot.
Ha eladni szeretne, itt van öt frissítés, amelyeket nem engedhet meg magának
1
Friss festék
Semmi sem mondható tisztának, mint egy új réteg friss festék a falakon. A festéket általában három -öt évente kell felvinni, hogy a falak tiszták és fényesek legyenek, különösen akkor, ha gyermeke vagy háziállata van. Válasszon világos színeket, amelyek vonzóak a lakosság számára, és kerülje el a kemény, sötét színeket, amelyek miatt a szobák kisebbnek tűnnek. Ha saját maga festheti meg az otthont, még több pénzt takaríthat meg.
2
Új szőnyeg/padló
Amikor belépünk egy otthonba, az egyik első dolog, amit az emberek észrevesznek, a padló. A szőnyeghez béreljen fel egy professzionális takarítócéget, hogy jöjjön be, távolítsa el a foltokat és alaposan tisztítsa meg. Ha keményfa van a szőnyeg alatt, akkor a legköltséghatékonyabb a szőnyeg teljes eltávolítása. Ne feledje, hogy a vadonatúj szőnyeg felszerelése nagyon drága, és valószínűleg nem fogja visszakapni ezt a pénzt, ezért csak akkor ajánlott, ha feltétlenül szükséges. Egy másik lehetőség, hogy megtanulják a laminált padló felszerelését. Olcsó és könnyen kivitelezhető, és vizuálisan óriási különbséget jelent az otthonban.
3
Frissítse a konyhai csaptelepet és a hardvert
Ezzel néhány száz dollárt költ, de remek módja annak, hogy tökéletesítse a konyhát anélkül, hogy teljesen felújítaná. Amíg itt tart, tisztítsa meg a szekrények belsejét és külsejét, és javítsa meg a karcolásokat. Javasoljuk, hogy Tibet mandulapálcát használjon olcsón a horzsolások eltávolítására.
Tipp
Fontolja meg a konyhai munkalapok festését - igen, festést -. Ez egy rendkívül olcsó módja a konyha díszítésének. Ha hozzáadott értéket szeretne elérni, cserélje ki a laminátumot egy új laminátumra, amely gránitra vagy más kőre hasonlít.
4
Végezzen kisebb frissítéseket a fürdőszobában
Mindannyian tudjuk, hogy a fürdőszobák átalakítása drága, ezért a teljes felújítás helyett frissítsen néhány kulcsfontosságú területet. Cserélje ki a WC -tömítést, ha a tiéd elavult, szereljen fel egy talapzat mosogatóját, keresse meg az eBay -en vagy az Overstock -on újabb hiúságokat, és frissítse a lámpatesteket. Ezek az apró, olcsó változtatások sokat beszélnek a potenciális lakásvásárlókról.
5
Világítás és ventilátorok
Az utolsó elem, amelyet felújítani szeretne otthonának eladásakor, a világítótestek és a mennyezeti ventilátorok. A lakberendezési üzletek, például a Home Depot vagy a Lowe’s, viszonylag alacsony áron különféle csillárokat, mennyezeti ventilátorokat és világítást árulnak. Kapcsolja ki a fénycsöveket, amelyeket a konyhában találhat, modernebb süllyesztett lámpákkal. A költségek csökkentése érdekében a teljes ventilátor helyett a mennyezeti ventilátor lapátjait is kikapcsolhatja.
Végső tipp
Állítsa be otthonát, hogy vonzóvá tegye a vásárlók számára. Egy tiszta, jól megvilágított, friss illatú otthon (fontolja meg a sütemények sütését vagy a gyertyagyújtást, mielőtt megmutatja házát) sokat mond a potenciális lakásvásárlónak. Ez azt mutatja, hogy törődsz az otthonoddal, és azon dolgozol, hogy fenntartsd.
Bővebben az otthoni fejlesztésekről
A belsőépítész bérbeadásának költségei: Megéri?
Lowe szakértői kérdései és válaszai: Vízvezeték -kiadás
Miért okoz ilyen zajt a hűtőm?
