Kad se približi vrijeme obnove hipoteke, informiranje o vašim mogućnostima hipoteke, a ne samo ponovno potpisivanje isprekidane linije može napraviti veliku razliku u vašem konačnom rezultatu i uštedjeti vam novac. Smatrajte to novim početkom!
Istražujete svoje mogućnosti hipoteke
Što je obnova hipoteke?
Kad istekne trenutni rok vaše hipoteke, morat ćete se ili ponovno potpisati sa svojim trenutnim zajmodavcem na novi rok, potpisati s drugim zajmodavcem ili u potpunosti otplatiti hipoteku. U Kanadi vas vaša kreditna institucija mora pismeno kontaktirati 21 dan prije kraja mandata kako bismo vas obavijestili neće li se obnoviti vaša hipoteka ili će vam ponuditi nove uvjete i odredbe stope. Međutim Kanadska agencija za financijske potrošače preporučuje da Kanađani počnu razmišljati o obnovi hipoteke četiri mjeseca prije kraja mandata.
Koje su mogućnosti obnove?
Vaš trenutni zajmovni zavod poslat će vam obrasce za obnovu hipoteke s detaljima mogućnosti koje su vam dostupne. Mnogi Kanađani jednostavno odaberu opciju, potpišu obrasce i pošalju ih natrag. Međutim, važno je napomenuti da te opcije nisu zapisane u kamenu i da se o njima može pregovarati na temelju vaših potreba. Možete tražiti bolju kamatnu stopu i veća ili niža plaćanja, promijeniti učestalost plaćanja, promijeniti uvjete plaćanja unaprijed i konsolidirati dug. Također možete u potpunosti promijeniti zajmovne institucije.
Što moram znati?
Četiri mjeseca prije isteka trenutnog hipotekarnog roka vrijeme je da počnete raditi svoju domaću zadaću. Ako su se vaše potrebe za hipotekom promijenile, zabilježite svoje nove zahtjeve. Upoznajte se s trenutnim kamatama, osvježite svoje znanje o raznim hipotekama mogućnosti (fleksibilne, promjenjive, na određeno vrijeme) i obratite se drugim financijskim institutima kako biste saznali što mogu ponuda. Ako nemate vremena kontaktirati razne zajmovne institucije, može se angažirati nepristran hipotekarni posrednik koji će pronaći najbolji paket koji odgovara vašim hipotekarnim potrebama.
Obnavljanje hipoteke
Nakon što dobijete sve gore navedene podatke o obnovi hipoteke, možete pregovarati sa svojim trenutnim zajmodavca i odlučite obnoviti svoju hipoteku s njim ili donijeti odluku o premještanju hipoteke na drugu financijsku ustanovu institucija. Odlučite li se premjestiti hipoteku, bit će to isto kao i prvi put podnijeti zahtjev za hipoteku, a posljedično će gotovo sigurno nastati takse, poput pravnih i administrativnih troškova. U nekim će slučajevima novi zajmovski zavod pristati platiti ove pristojbe.
Odlučite li ostati kod svog sadašnjeg zajma ili se prebaciti na novog zajmodavca, sada ćete moći obnoviti vaša hipoteka sigurna znajući da ste napravili najbolji, informirani izbor za svoju financijsku i hipoteku potrebe. Čestitamo!
Naučite svoju djecu vrijednosti novca
Savjeti za osobne financije za žene
Živite li iznad svojih mogućnosti?
