Dakle, spremni ste uložiti u nekretninu, ali je cijena još uvijek malo previsoka? Isprobajte ove pametne taktike pregovaranja kako biste sebi postigli bolju ponudu. (A zatim ih primijenite na druge aspekte svog života, poput karijere, obitelji i kupovine!)
Pregovaranje o cijeni nekretnine moglo bi zvučati kao zastrašujuća ideja. No, vjerujte nam, to je standardna praksa u industriji nekretnina i pametan način da smanjite troškove. Većina prodavača nekretnina očekivat će određenu razinu fluktuacije cijena, stoga se nemojte osjećati neugodno ili nervozno. Najgori mogući scenarij je da odbiju vašu ponudu-a mi smatramo da je mogućnost uklanjanja tisuća od prodajne cijene dovoljan razlog za prevladavanje tog straha!
Ali za kupce koji prvi put znaju, to može biti neodoljivo. Znati što učiniti kada i kako odigrati ruku kako biste sebi dali najbolje šanse za popust, može biti teško. Ako oklijevate, čitajte dalje kako biste saznali najbolje taktike koje možete upotrijebiti za pomoć tijekom pregovora o cijeni.
Pitajte stručnjake
Da, kao i većina stvari u životu, možete mnogo naučiti tražeći savjet i slušajući stručnjake. Financijski stručnjaci i zastupnici kupaca mogu ponuditi savjete i provesti vas kroz proces, dok će iskusni ulagači moći podijeliti svoje savjete i trikove, kao i vlastita iskustva.
Znajte svoje činjenice
Znanje je moć, stoga se pobrinite da znate sve što trebate o nekretninama, susjedstvu i tržištu nekretnina prije nego što krenete u pregovore. To će vam pomoći da uvjerite prodavača zašto nekretnina vrijedi samo iznos koji nudite. Na primjer, jesu li postojali dijelovi zgrade koje trebate popraviti ili je bilo nedavnih sličnih prodaja na području koje možete koristiti kao mjerila?
Budite financijski spremni
Neka vaša ponuda bude što primamljivija tako što ćete dobiti odobrenje kredita od svoje banke. To će pokazati dobavljaču da ste ozbiljni i također bi trebalo pomoći da se ubrza proces.
Dati i uzeti
Tipičan proces pregovaranja uključuje kupca koji daje prvu ponudu, dobavljač daje suprotnu ponudu i tako dalje, sve dok ne postignete dogovor s kojim ste oboje zadovoljni. Postavite razumne rokove za svoje ponude kako vas druga strana ne bi ostavila na cjedilu i shvatila da ste ozbiljni i da bi mogli potražiti na drugom mjestu ako se ne pridržavaju.
Čvrsto držite karte
Zapamtite da pametna kupnja nekretnine uključuje malo emocija. Morate biti spremni odstupiti od kupnje ako se prodavač ne slaže s razumnom cijenom - ili im barem ostavite dojam da ste odlučni u tome! Sretno!
Još savjeta o novcu
Super naplatite svoj mirovinski saldo
5 savjeta za ulaganje u nekretnine
Kuponske aplikacije za uštedu novca
