Savjeti o postavljanju vašeg doma za brzu prodaju - SheKnows

Uz nekoliko besplatnih ili relativno jeftinih savjeta, izdvojit ćete svoj dom od ostalih opcija koje će kupci vidjeti kako bi vam pomogli u brzoj prodaji.

Prvi dojmovi su sve

Kupci mogu donijeti odluku o vašem domu prije nego što uopće dođu do ulaznih vrata - a kad uđu unutra, može proći samo nekoliko minuta prije nego što odluče hoće li ih zanimati ili ne. Nemojte zanemariti važnost da vaša kuća izgleda lijepo izvana. Očistite svoje dvorište, dajte vratima svježi sloj boje ili ih barem obrišite, postavite nekoliko saksija s cvijećem i naginjte korovu ili zaraslim površinama. Često čujemo kako agenti govore kupcima da previde kozmetičke aspekte doma koji se lako mogu promijeniti. Iako je to istina, što manje dajete kupcu da zanemari, to bolje. Nijedan se kupac ne želi useliti u dom i znati da ih čeka popis poslova prije nego što se uopće raspakiraju.

Depersonalizirajte svoj prostor

Kupci se žele zamisliti u vašem domu, a njihovo fotografiranje i sitnice posvuda će im otežati to. Jessica Garard, nekretnina s timom Flagstaff Elite u Re/Maxu, smatra da je ovo najvažniji i najlakši način na koji prodavači mogu pripremiti svoje domove. “Želite da se svaki kupac može zamisliti u svom domu. Stoga bi vaš veliki obiteljski portret ili uzdignutu glavu losa trebalo ukloniti. Želite da vaš dom izgleda što neutralnije ”, kaže ona. No, ne morate ostavljati zidove potpuno golima. Garard predlaže da svoje fotografije zamijenite općenitijim predmetima poput satova ili slika.

Popravite ga i očistite

Manja poboljšanja mogu dugo napredovati i vjerojatno će se na kraju isplatiti ako imate brzu prodaju. Rupe na vašem suhozidu, mrlje na tepihu ili remek -djela bojica za malu djecu na vašim zidovima odvratit će kupce od najboljih obilježja vašeg doma. Prilično su jednostavni za uklanjanje, a uklanjanje manjih problema spriječit će kupce da se zapitaju postoje li neki veći problemi zbog kojih bi ih trebalo zabrinuti. Žele se osjećati kao da je vaš dom u dobrom stanju. Svježi sloj boje koštat će vrlo malo u usporedbi s utjecajem koji će imati na kupce.

Svježi mirisi

Jedna od prvih stvari koju svatko primijeti kad uđe u dom je miris. Jaki miris može odbiti čak i najzainteresiranije kupce u inače lijepom domu. Pušači, vlasnici kućnih ljubimaca, pa čak i ljudi s djecom trebaju biti svjesni da drugi mogu osjetiti mirise u njihovom domu koje možda više ne primjećuju. Za namještene mirise poput dima cigareta, farbanje i novi tepisi mogu napraviti veliku razliku. Mala ulaganja mogu napraviti razliku između nekoga tko daje ponudu i nekoga tko odlazi. Ipak nemojte pretjerivati ​​sa svijećama ili osvježivačem zraka. Čak i ugodni mirisi mogu odbiti kupce ako su prejaki. Mnogi kupci mogu se zapitati što pokušavate zataškati ili ih općenito može omesti miris.

Pozornica

Možda nećete morati kupiti stvar kako biste svoj dom postavili na odgovarajući način. Često je oduzimanje predmeta važnije. Cilj je da svaka soba izgleda što prostranije. Uklonite nepotreban namještaj ili predmete i namještaj koji sobu čine zbunjujućom. Na primjer, stol i računalo u vašoj sobi za goste daju ugođaj spavaćoj sobi i uredu. Riješite se uredskog prostora ako je moguće dok prikazujete svoju kuću. Svježe cvijeće, sobne biljke i nekoliko svijetlih dodataka mogu učiniti vaš dom boljim. “U prosjeku će kupac pogledati 12 drugih domova. Uspoređuju vaš dom s mnogim drugim ”, kaže Garard. Iako se može činiti da je muka premještati namještaj i predmete koje biste mogli redovito koristiti, mala žrtva će se na kraju isplatiti.

Spremno za fotografije

Nakon što ste napravili nekoliko manjih poboljšanja, raščistili nered, skinuli svoje osobne stvari i na odgovarajući način postavili svoj dom, bit ćete spremni za fotografije. Pospremite krevete, uključite sva svjetla, otvorite prozore i uklonite nepotrebne predmete. Kad potencijalni kupci pregledavaju domove na Internetu, mogu se odmah isključiti samo na temelju vaših fotografija. Ne podcjenjujte važnost čistog i organiziranog prostora koji izgleda svježe i njegovan prilikom snimanja fotografija.