Zvijezde iza hit showa Oglas za milijun dolara Los Angeles zna što je potrebno za prodaju kuće na teškom tržištu nekretnina. SheKnows je dobila neke insajderske savjete od zvjezdanih nekretnina o načinima brzog premještanja vaše nekretnine.
Nastavite čitati kako biste saznali kako prodati svoju nekretninu.
Josh Altman, Josh Flagg i Madison Hildebrand više su od lijepih lica koja izazivaju dramu u reality serijama Oglas za milijun dolara Los Angeles -također su vrhunski agenti na superkonkurentnom tržištu nekretnina u LA-u. Zamolili smo svakoga od njih da podijeli svoje savjete za prodaju nekretnine.
Pronađite pravog agenta za nekretnine
Ponekad se postupak stavljanja vašeg doma na tržište može činiti zastrašujućim. Od rada na papiru do obećanja stranaca koji prolaze kroz osobne odaje, popis kuće može natjerati svakog potencijalnog prodavatelja da se zgraža. Zato je imperativ pronaći pravi prikaz. "Vaš agent za nekretnine mora razumjeti potrebe vašeg doma, obitelji i promjene kroz koje prolazite", kaže Altman. Kaže da svakako razgovarajte s više potencijalnih agenata.
Uklonite nered! Uklonite nered! Uklonite nered!
Uklonite nered iz svog doma prije nego što ga počnete pokazivati potencijalnim kupcima. "Održavanje stvari čistim i jednostavnim omogućuje kupcima vizualizaciju prostora", kaže Hildebrand. "Uklonite sve suvišne dječje igračke, potrepštine za kućne ljubimce, odjeću i osobne predmete", kaže Altman.
Flagg preporučuje oponašanje svega što vidite u finoj hotelskoj sobi. “Mnogi ljudi ostavljaju hrpe papira, pisače i rublje po kući. Ono što često ne shvaćaju je da se potencijalni kupci ponekad zadržavaju na takvim sitnicama umjesto na kući. ”
Osvježite ga
Odvojite vrijeme da osvježite svoj dom prije nego ga navedete. "Potrošite novac koji vam je potreban da popravite i nadogradite manje detalje o domu prije nego što ga pokažete kupcima i nekretninama", kaže Altman. "Do 10.000 USD pošteno je uložiti da biste kasnije dobili više dividendi - poput vanjske boje, rasvjete u sobama i popravljanja trulog drva ili cijevi."
Hildebrand i Flagg predlažu stavljanje svježe boje na zidove. "To je jednostavan i isplativ način da se vaš dom osjeća svježim i čistim", kaže Hildebrand. Uvijek preporučuje uporabu neutralne boje. Flagg također predlaže da se pobrinete da vaš dom miriše pomoću mirisnih svijeća ili raspršivača. “Klonite se vanilije ili bilo kojeg mirisa hrane. Mnogo puta će osjetila kupca preplaviti nepoznati miris ili miris koji nije ugodan ", upozorava.
Suzbijanje žalbe
Pobrinite se da vaš dom ostavi sjajan prvi dojam. “Vanjski dio kuće prvi je dojam za kupca kuće. Ovdje bih predložio da svoj proračun potrošite na poboljšanja ”, kaže Hildebrand. Flagg kaže da je uređenje okoliša često kršenje dogovora za potencijalne kupce. “Mnogo puta loše održavano uređenje krajolika stvara iluziju da bi kuća mogla biti previše posla za njih. Oštrite travu neposredno prije nego što pokažete kuću i pobrinite se da sve vaše biljke budu što svježe orezane. ”
Posljednji savjet: Ozbiljno shvatite sve ponude
Sada kada vaša kuća izgleda fantastično, vrijeme je da prijeđete na posao. Altman preporučuje odgovaranje na sve ponude bez obzira na iznos. “Nikada ne uzimajte bilo koji iznos osobno, nikad ne znate koliki je doista konačni iznos kupca. To je posao i tako ga treba tretirati. "
Želite vidjeti više od Oglasi za milijune dolara zvjezdani agenti na djelu? Uključite se Bravo Srijeda navečer u 21:00 ET/PT.
Još savjeta za prodaju vašeg doma
Pomozite prodati svoj dom profesionalnim postavljanjem
Savjeti o postavljanju vašeg doma za brzu prodaju
4 savjeta za privlačenje kućnog rubnjaka
