Kako napraviti kućni pregled vlastitim rukama - SheKnows

Ovisno o tome gdje živite i tvrtki koju koristite, pregled doma može koštati od 250 do 400 USD. Ako ste sigurni da je kuća u dobrom stanju ili znate da je želite bez obzira na probleme, ovaj vodič možete upotrijebiti za vlastiti kućni pregled.

Povezana priča. Ova HGTV kuća iz snova se prodaje, ali dolazi s visokom cijenom

Budući da niste profesionalni kućni inspektor, shvatite da biste mogli propustiti vitalna pitanja. Ovaj popis bi vam mogao pružiti malo mira. U nekim slučajevima, vaš zajmodavac može zahtijevati kućni pregled od strane stručnjaka, a nekretnine neće prihvatiti tražene popravke ako se ne izvrši odgovarajuća kućna inspekcija.

Evo kako započeti s vlastitom kućnom inspekcijom.

Prvo pažljivo pregledajte vanjski dio odozgo prema dolje.

• Krov. S ljestvama, sigurno se popnite na krov. Provjerite ima li šindra oštećenja od tuče. Uvjerite se da šindra nije uvijena, jako istrošena ili nedostaje. Ako ste na jugozapadu, provjerite da li nedostaju betonske pločice. Ako imate metalni krov, dvaput provjerite sve vijke ili labave ploče. Ukratko, provjerite da nema ničega što bi moglo uzrokovati curenje. Dok ste gore, provjerite ima li dimnjak i pukotina.
  click fraud protection
• Oluci. Dok ste na krovu, pogledajte oluke kako biste bili sigurni da nema začepljenja i da je sve dobro pričvršćeno.
• Prozori i vrata. Pazite da nema prozora na prozorima ili vratima i da se brtvilo oko njih nije odlijepilo.
• Prilaženje. Ovisno o vrsti materijala, pažljivo pogledajte vanjske zidove kuće. Ako je cigla ili štukatura, provjerite da nema pukotina (ili cigle koje nedostaju). Ako se radi o drvetu, pobrinite se da boja nije usitnjena ili da se pojavila. Potražite bilo kakve znakove oštećenja vodom, uključujući trulo drvo ili plijesan. Ako postoji priključena garaža, provjerite jesu li garažna vrata ispravna.
• Temelj. Provjerite cijeli obod kuće radi pukotina ili uranjanja. Provjerite je li vaše dvorište nagnuto tako da postoji odgovarajuća drenaža za kišnicu koja izlazi iz vaše kuće. Pogledajte bilo koji izliveni beton radi otkrivanja pukotina, uključujući vaš prilaz i šetnice.
• Prednji ulaz. Bilo da imate prednji trijem, stepenice ili pločnik, pobrinite se da ulaz u vaš dom bude siguran. Ne bi smjelo biti labavih dasaka niti cigli koje nedostaju.
• Pumpa za usisavanje. Ako kuća ima pumpu za odvod, provjerite radi li. Sve dok crijevo ispumpava vodu iz kuće, trebali biste biti u dobroj formi. Najbolje je ako to možete učiniti na kišni dan.

Želite provjeriti ima li nekih važnijih stvari u potkrovlju. Prvo provjerite nema li vidljivih znakova oštećenja vode zbog krova koji propušta. Zatim pregledajte rešetke - provjerite je li sve strukturno zdravo. Na kraju, provjerite je li dobro izolirana i je li izolacija u dobrom stanju.

Obiđite svaku prostoriju u kući i potražite ima li pukotina ili nagnutih zidova, stropova ili podova. Bilo kakve pukotine ukazivale bi na problem s temeljem. Sve mrlje upozorit će vas na oštećenje vode, u tom slučaju morate pronaći izvor. Također je važno provjeriti ima li termita. Povucite sve ograde za stepenice kako biste bili sigurni da su čvrsti i sigurni. Otvorite sve prozore kako biste bili sigurni da su u ispravnom stanju, te otvorite i zatvorite sva vrata kako biste znali da su funkcionalni - također provjerite jesu li svi zaključani (ako imaju brave).

Ako se svi kućanski aparati prodaju s kućom, provjerite jesu li ispravni. To uključuje pokretanje perilice i sušilice rublja, perilice posuđa, pećnice i svih ostalih velikih ili malih uređaja.

Počnite s vodovodom. Provjerite ispiru li se WC -i, rade li umivaonici i rade li slavine za kadu i tuš. Ne zaboravite provjeriti rade li i ventilatori u kupaonici. U kuhinji pazite da sudoper ne iscuri.

Uključite peć i klima uređaj kako biste bili sigurni da rade ispravno. Ispitajte bojler na smetnje.

Ovo je najteži dio, jer su šanse da niste električar i nećete znati što tražiti ili odgovarajuće alate za istraživanje. Uključite nešto u svaku utičnicu u kući kako biste znali koji rade i da su uzemljeni. Još jedan savjet je da sušilo za kosu uključite u jednu utičnicu u svakoj prostoriji, s upaljenim svjetlima. Ako svjetla trepere, to bi moglo otkriti problem ožičenja koji bi trebao pogledati stručnjak.

U neposrednoj blizini svake prostorije trebao bi biti instaliran požarni alarm, a svaki bi trebao biti opremljen radnim baterijama. Detektori ugljičnog monoksida također su važna vrijednost za sigurnost vaše obitelji.

Više o kupnji kuće

Skriveni troškovi kupnje kuće
Kupnja kuće na tržištu nakon recesije
Kako odrediti svoj stambeni proračun