Kako odrediti svoj stambeni proračun - SheKnows

Dakle, mentalno ste spremni kupiti kuću, ali niste sigurni koliko si kuće možete financijski priuštiti? Određivanje vašeg stambenog proračuna može biti zastrašujući i često težak proces, ali s nekoliko ključnih koraka bit ćete na putu da kupite kuću prema svojim mogućnostima. Evo nekoliko savjeta financijske planerke Susan Bruno, pokretačke snage ženskog financijskog bloga, DivaCFO.

Povezana priča. 5 jednostavnih koraka za poboljšanje vaših osobnih financija

Korak 1: Utvrdite jeste li financijski spremni

Morat ćete malo izračunati ako želite da ova kupnja kuće bude dugoročno uspješna. Bruno predlaže počevši od pravila 20/28/36. Prvo, morate biti u mogućnosti uložiti najmanje 20 posto u novi dom.

"Možete si priuštiti barem ovoliko", kaže Bruno.

Ako ne, možda je vrijeme da razmislite o kupnji kuće. Ako se računi za kreditne kartice gomilaju, možda nije pravo vrijeme za kupnju kuće. Ako si možete priuštiti 20 posto, prelazak na drugi broj je lak. Ne više od 28 posto vašeg bruto prihoda trebalo bi ići na hipoteku, naknade za vlasnike kuća, osiguranje i porez na nekretnine, kaže Bruno. Ako to umanjite, tada dolazi zadnji broj. Ne smije ići više od 36 posto vašeg bruto prihoda

sav dug, uključujući automobile, studentske kredite i kreditne kartice. Ima prostora za određenu slobodu, ali ako želite nastaviti štedjeti za hitne slučajeve i umirovljenje, ova formula je vaša najbolja opklada.

Korak 2: Pretkvalificirajte se za kredit

Pronašli ste tu savršenu kuću i spremni ste izaći kroz vrata i dobiti kredit, ali kad dođete u banku, ne možete dobiti gotovinu za određenu kuću. Spasite razočaranje, predlaže Bruno. "[Prekvalificiranje je] jednostavno i vrlo korisno prije nego što se nadate toj kući iz snova koja nije u vašem proračunu."

Korak 3: Kad ste u nedoumici, riješite problem

Dakle, možda vam ova stvar za kupnju kuće nije laka. Ne možemo vas kriviti. Puno napornog rada ulaže se u određivanje koje kuće i koja cijena odgovara vama. Nikad ne boli imati malu pomoć, kaže Bruno. “Surađujte s hipotekarnim posrednikom koji vam jako preporučuju pouzdani prijatelji i savjetnici i ukopajte se. Obrazujte se. Uostalom, ovo će vjerojatno biti jedna od najvećih kupovina u vašem životu, stoga nemojte biti lijeni oko toga. ” Pitat će vas teška pitanja o tome kakvu kuću želite kupiti i osobnim podacima o tome što si realno možete priuštiti.

Više savjeta za kupnju kuće

Kako započeti lov na kuću
Kako odabrati odlično susjedstvo
Kako funkcionira proces kupnje kuće