Kad je vaš dom na prodaju, pripreme su ključ uspješnog prikazivanja ili otvorenih vrata. Ako se pitate koje jednostavne korake možete poduzeti kako biste impresionirali kupce i učinili da se vaša kuća izdvoji od gomile drugih koji preplavljuju tržište, razmislite o sljedećim savjetima.
Depersonalizirajte kuću
Kad potencijalni kupci obilaze vaš dom, želite da mogu zamisliti da tamo žive. To im može biti teško učiniti ako se stil ili dekor vašeg doma sukobe s njihovim željama. Zato Lisa Lynch, stručnjakinja za kućnu režiju, kaže: "Najbolje je smanjiti svoj osobni ukus kako bi vaš dom bio privlačan širem krugu ljudi."
Što se tiče posteljine, tepiha, zavjesa i jastuka, Lynch predlaže zamjenu jakih uzoraka jednobojnim bojama. Ona također preporučuje uklanjanje dramske umjetnosti koja možda nije privlačna drugim ljudima.
Prema riječima Sheile Salvitti, nekretnine i akreditiranog stručnjaka za postavljanje kuće, ostavljanje osobnih fotografija kupcima na uvid velika je pogreška ako želite da se slikaju u vašem domu. "Ako vam se sviđa dodatan izgled, umjesto toga napunite svoje lijepe okvire prekrasnim listovima papira za omatanje ili grafičkim papirom za spomenare", predlaže ona.
Pretvorite prostorije svježom bojom
"Novi sloj boje stvara svježu atmosferu u domu", kaže Lynch. “Razmislite o prebojavanju sobe ako ste imali stare tapete ili prljave zidove koji se neće očistiti. Također, kad god je moguće, obojite tamne ili dramatične boje. Širi raspon ljudi svidjet će se mekim, neutralnim nijansama koje nisu previše specifičnog okusa. ”
Preobrazite svoje kuhinjske aparate
Prekrasna, visoko učinkovita kuhinja neophodna je mnogim kupcima na tržištu stanova. Prema Lynchu, „Vaši kuhinjski aparati srce su kuhinje i što novije izgledaju, to bolje izgledaju oni gledaju." Ona preporučuje korištenje spreja za čišćenje Mr. Clean Multi Purpose Cleaner kako bi površinama uređaja dala trenutak facelifting.
Ako temeljito čišćenje nije dovoljno da vašim aparatima date transformaciju kojoj ste težili, predlaže Salvitti lakirajte ih crnom bojom za uređaje visokog sjaja ili ih prekrijte kontaktnim papirom od nehrđajućeg čelika kako biste ih odmah napravili izgledati novo.
Provedite dodatno vrijeme čisteći svoje kupaonice
Potencijalne kupce ništa ne odbija brže od prljave, prljave kupaonice, pa ako želite prodati svoj dom, bolje se pobrinite da ti prostori izgledaju besprijekorno. Lynch predlaže pokretanje gumice za čišćenje gumice Mr. Clean Magic Eraser za kupanje oko umivaonika i kade kako bi im dao uglačan, nekorišten izgled.
Ako vaša pločica izgleda zastarjelo, Salvitti predlaže da je bijelo ostaklite, umjesto da je zamijenite. “Pobrinite se da za ovaj posao angažirate stručnjaka. Morat ćete potrošiti malo novca, ali ćete i dalje potrošiti daleko manje nego što biste potrošili na preuređenje ”, objašnjava ona.
Lynch dodaje da dio procesa čišćenja uključuje spremanje predmeta za osobnu higijenu, poput četkica za zube, dezodoransa i losiona. "Budući da većina kupaonica nema mnogo prostora na pultu, pokažite ono što imate držeći ih uglavnom jasnima", objašnjava ona.
Još jedan jeftin trik koji će uvelike poboljšati wow faktor vaše kupaonice je ažuriranje vaših ručnika za kupanje i ruke. "Bijela boja dobro se slaže s gotovo svakim dekorom i pomaže vašoj kupaonici dati" spa izgled "koji je trenutno vrlo popularan", kaže Lynch.
Koristite privlačne mirise kako bi kuća izgledala ugodno
“Kad je vaš dom na tržištu, uvijek pokušajte stvoriti dobar osjećaj putem osjetila. Neka mirisi budu jednostavni i ne pretjeruju. Zapalite nekoliko svijeća, upotrijebite raspršivače zraka od trske, potpourri ili pecite kolačiće ”, predlaže Lynch.
Salvitti preferira još jedan trik: “Umjesto toga, stavite štapiće cimeta na pladanj u pećnici. Zagrijte ih i ostavite pećnicu otvorenu nekoliko minuta prije nego što izađete iz kuće. ”
