Iznajmljivanje je izvrsna opcija za one koji se redovito sele ili jednostavno nisu na tržištu za hipoteku. Prije nego što se smjestite u taj savršeni stan, provjerite jeste li označili sve ove važne kutije.
1. Istražite susjedstvo
Pogledajte okolicu i sam kompleks za iznajmljivanje. Saznajte koje mjere sigurnosti vaš stanodavac mora pružiti i provjerite jesu li uključene u zakup.
2. Budžet mudro
Možete li si priuštiti svoj najam? Općenito je pravilo da iznajmljivači ne troše više od 30 posto svog mjesečnog prihoda na stanarinu. Znajte koliko vam je gotovine potrebno unaprijed za osiguranje jedinice. Sigurnosni depozit? Najamnina za prvi i posljednji mjesec? Kako će najam utjecati na ostale troškove, poput dnevnih putovanja na posao i pogodnosti načina života?
3. Pročitajte sitni tisak
Pažljivo pročitajte svoj zakup prije potpisivanja. Zakup bi trebao uključivati uvjete vašeg sigurnosnog depozita, koliko najamnine plaćate i kada dospijeva (postoji li poček?). Saznajte kada vaš stanodavac ili održavanje mogu ući u vaš najam na način koji ne krši vašu privatnost. Učinite točku da sva "obećanja" dobijete u pisanom obliku; usmene sporazume je teško provesti.
4. Razgovarajte o pravilima popravka
Koje će popravke obaviti stanodavac, a koji spadaju pod vašu odgovornost? Vaš stanodavac mora osigurati sigurnu strukturu s odgovarajućom električnom energijom, toplinom i vodom. Očekujte da će također popraviti ili zamijeniti predmete koji su oštećeni kao posljedica normalnog trošenja. Ali ako napravite rupu u zidu ili razbijete prozor, budite spremni to platiti.
5. Dokumenti o promjenama najma
Fotografirajte najam prije useljavate se. Razgovarajte s najmodavcem o svim postojećim štetama kako ne biste bili odgovorni za to kad se na kraju iselite. Pratite sve promjene koje napravite na jedinici. I nemojte započinjati nikakve projekte poboljšanja (čak ni slikanje) bez prethodnog pribavljanja pisanog pristanka stanodavca.
6. Upoznajte svog stanodavca
Neka komunikacijske linije budu otvorene kako biste mogli obavijestiti svog stanodavca o svim brigama koje imate. Također pomaže ako se nađete u poziciji u kojoj vam je potrebno više vremena za plaćanje stanarine.
7. Uložite u osiguranje iznajmljivača
Neki najmovi zahtijevaju od stanara da podignu osiguranje iznajmljivača. Pravila su pristupačna i štite vas u slučaju da vam je stan opljačkan ili je netko ozlijeđen u vašem stanu (stvari će osiguranje vašeg stanodavca ne pokriti).
Više o gradskim kućama, stanovima i stanove
Kako podnijeti stanarinu kad cimer ode
8 savjeta za lov na stanove
Moderna apartmanska kuhinja
