Kad me moja prijateljica Natalie Chevarie-pametna i zabavna dama koju sam upoznala na zabavi-prvi put pozvala u svoj dom, jedna me stvar potpuno iznenadila. Bila je vlasnica kuće. U to vrijeme, ona je bila jedina u mojoj skupini prijatelja, sastavljena uglavnom od 20-ak godina i ljudi u ranim 30-im godinama koji su živjeli u Novoj Škotskoj, a nisu iznajmljivali. A koja je bila Natalijina tajna? Bila je suvlasnik svoje kuće s trećom stranom.
Više:8 razloga zima je najbolje vrijeme za prodaju kuće
"Odlučila sam kupiti svoju kuću jer sam kao osoba s velikim studentskim dugom htjela kupiti nešto što je u mojim financijskim mogućnostima", objašnjava Natalie. „Također sam želio s nekim podijeliti iskustvo održavanja i učenja o„ prvom domu “, netko neutralni s kim bih mogao donijeti 'poslovne' odluke o tome kako srednjoročno upravljati našom kućom ulaganje."
Susjedi s beneficijama
Natalie se udružila s prijateljem svog supruga kako bi joj kupili prvu kuću. Dosad joj je uspjelo razdvajanje kuće s trećom stranom: “Mi smo poput susjeda... s beneficijama. Znate da je osobi koja živi s vama stalo da zadrži kućanstvo i zaštiti svoje/vaše zajedničko ulaganje. ”
Natalijino iskustvo sve je učestalije kako cijene stanova rastu Kanada, posebno u gradovima poput Vancouvera, gdje je cijena prosječne samostojeće kuće porasla na pozamašnih 2,5 milijuna dolara. Prema Vancouverovom indeksu pristupačnosti UDI -a, manje od polovice Vancouveritanaca može si priuštiti kupnju vlastitih zasebnih kuća. Zapravo, većina Kanadski milenijalci ne mogu si priuštiti kupnju kuća sami, budući da ih kupnja prvog doma košta pet do deset puta više od godišnjeg prihoda kućanstva.
Više:6 Neočekivane stvari koje se događaju pri kupnji prve kuće
Nešto kao izlasci
Kanadski nekretnine primijetili su porast kupovine kuća s članovima obitelji (poput nečijih roditelja) i prijateljima. Neki Kanađani mogu čak početi i su-kupnju sa strancima. Uočavajući izražen interes za suvlasništvo nad kućama, Nekretnine u Vancouveru Jen Li kaže da radi na web stranici kako bi se međusobno povezali potencijalni kupci. “Mnogi se ljudi samo žele pronaći, ali se ne poznaju. To je kao da izlazite ", priča ona CTVVijesti.
Natalie ima nekoliko savjeta za svakoga tko razmišlja o suvlasništvu doma. Otkrila je da je važno imati redovite sastanke o kućanskim pitanjima i jasnu komunikaciju. "Najvažnija kvaliteta bila je da suvlasnici budu fleksibilni i da sarađuju", dodaje ona. To može značiti da ne kupujete nešto što zaista želite, poput nove perilice posuđa, ako za grupu postoje stavke višeg prioriteta.
Štiteći sebe
Natalie također naglašava važnost potpisivanja izravnog pravnog dokumenta koji pokriva sve vaše osnove. Odvjetnik za nekretnine u Torontu Mark Weisleder nije se mogao složiti više, ohrabrujući svi koji razmišljaju o su kupnji posjetiti odvjetnika i sastaviti neke pravne dokumente, čak i ako su suvlasnici s ljudima kojima vjeruju, poput članova obitelji.
"Samo zato što je obitelj, stvari mogu poći po zlu", kaže Weisleder za FinancijskiPost. "Ako ljudi nisu zadovoljni, nažalost, jedino što možete učiniti je nazvati odvjetnike, a jedini ljudi koji se obogate u tužbama su odvjetnici."
Možda biste čak htjeli stvoriti račun kućanstva s onima s kojima ste suvlasnici svog doma: „Jedna od najvažnijih stvari koju smo učinili je postavljanje zajedničko bankarstvo i zajednički štedni račun kućanstava, pa svaka dva tjedna ulažemo mali iznos u našu zajedničku štednju ”, objašnjava Natalie. "Ovo je fond za hitne slučajeve ili se ponekad može koristiti za otplatu kreditnih linija ili bilo kakvih kućanskih troškova."
Je li suvlasništvo za vas?
Bi li Natalie preporučila svoje iskustvo drugima? Kaže da iako suvlasništvo vlastitog doma ponekad može izgledati "više posla zbog potrebe za koordinacijom bilo kojeg kućanstva" donošenje odluka ", predložila bi suvlasnički aranžman" ljudima koji su spremni redovito komunicirati i imaju iskustva u radu timovi. ”
"Sve u svemu, to je dobro iskustvo i pozitivno iskustvo učenja."
Više:7 lakih stručnih hakova za pripremu kupca vašeg doma
