Ljubitelji makeover doma, poslastica nam stiže neposredno prije Dana zahvalnosti. Braća iz imovine Jonathan i Drew Scott vratili su se s novom serijom, Braća uzmite New Orleans. Ovaj put su u Big Easyju na posebnom zadatku: Svaki će brat obnoviti polovicu kuće s dvostrukim sačmaricama, natječući se tko dodaje najveću vrijednost.
Oni rade s Bernard Projekt, organizacija koja obnavlja domove i zajednice nakon katastrofa - poput uragana Katrina u NOLA -i. Vjerovali ili ne, 16.000 domova ostaje neodrživo. Ali to je važan posao. Svaki put kada se dom pretvori u prostor za stanovanje, on oživljava susjedstvo oko njega, poticanje drugih ljudi na poboljšanje imanja i na kraju poticanje poduzeća da se usele kao dobro.
No, vratimo se braći - Drew i Jonathan odradili su spektakularan posao transformiravši ovaj dupleks. Ona zna morao sam pogledati prvu epizodu u seriji i već smo bili oduševljeni. Drew kaže da reno vlasnika nije koštalo ništa. Kad se preselila u jednu polovicu dupleksa, upitao ju je što misli o boji. Ona je odgovorila: "Da budem iskrena, nemam riječi u vezi s bojom jer nemam čak ni dom, pa je sve što radite blagoslov."
O, čovječe, osjećaji!
U redu, pa većina nas ne može dobiti Drew i Jonathana da dođu i preobraze naš dom. Najbolje što možemo učiniti je da ih iskopamo za savjete o tome kako napraviti vlastite projekte obnove - ili bolje rečeno, što ne treba činiti. Evo što su rekli Ona zna su najveće greške koje čine vlasnici kuća.
Više:Kako napraviti pametan izbor prilikom renoviranja kuhinje
1. Previše trošite, osobito ako renovirate kako biste prodali svoj dom
"Nikada ne želite pretjerano renovirati prije prodaje", kaže Drew. “Ako želite prodati svoj dom, razgovarajte sa svojim nekretnina agent kako bi saznali kolika bi bila vrijednost te obnove. Zatim se vratite i pogledajte koliko će vas koštati sav taj posao. " Kaže da je to uvijek dobar izračun, ali suština je u tome da se veća potrošnja neće uvijek isplatiti. Postoji točka pada prinosa.
"Vaš dom može izgledati fantastično, ali kupci vam neće dati novac za sve što ste učinili", kaže Drew. "Morate pogledati koliko kupci cijene kuću."
2. Potrošite previše novca na pogrešne stvari
"Ne stavljajte u bazen", kaže Jonathan. "Nikada nećete vratiti novac." To je samo za početak. Što ćete točno ispolirati ili zamijeniti drugo je pitanje o kojem ćete htjeti razgovarati sa svojim agentom za nekretnine. Možda će vam trebati samo svježi sloj boje u svim sobama, za razliku od potpunog kuhinjskog crijeva.
3. Ne štedite dovoljno novca
Planirajte svoj proračun, a zatim se pripremite za prekoračenje proračuna. To znači da ćete morati biti spremni s dovoljnom uštedom. Kako? “Ako pogledate Property Brothers u seriji, svaki vlasnik kuće ima drugačiju priču ”, kaže Drew. "Neki vlasnici stanova dobivaju financiranje, stambene kredite, posuđuju od obitelji." Postoje čak i državne potpore za nadogradnju domova. Drew preporučuje rad s financijskim savjetnikom koji ima poseban interes za obnovu doma.
Također preporučuje odjavu Dom iz snova: Ultimativni vodič braće nekretnina za pronalaženje i popravljanje vaše savršene kuće. "To doista ruši sve i daje vam sve savjete i trikove, s vodičem za uštedu i kalendarima."
Više: Kontrolni popis Jonathana Scotta za izbjegavanje otmica obnove
4. Radite s izvođačem bez licence
Ne idite s “nekim tipom” kojeg preporučuje vaš brat/agent za nekretnine/slučajni putnik u autobusu. U najmanju ruku, radi vlastite zaštite, idite s ovlaštenim izvođačem. Ali to nije sve. "Samo zato što je netko licenciran", kaže nam Jonathan, "ne znači da su dobri." Preporučuje odlazak na internet kako bi provjerili web lokaciju izvođača. Ne, to ne mora biti umjetničko djelo. Ali to bi trebala biti odgovarajuća web stranica koja izgleda kao posao u karijeri, a ne kao neki sporedni posao. Povrh svega, Jonathan kaže: "provjerite jesu li povezani s organizacijama, raspitajte se o prethodnom poslu i nabavite preporuke."
5. Uzimate prvi citat bez dobivanja protuponuda
Dobivanje ponude je besplatno, stoga zatražite ponude kako biste ih mogli usporediti i steći uvid u to kolika je stopa za različite poslove. Imajte ovo na umu: "Najjeftiniji citat nije nužno najbolji", kaže Drew.
6. Ne istražujete - i to pokazuje
Morate razumjeti cijeli proces obnove pa pročitajte prije nego počnete. Svakako nemojte reći izvođaču da ne znate ništa jer će oni povećati cijenu. Znajte koja pitanja trebate postaviti.
Jonathan također preporučuje da pogledate uzorke popisa udaraca i uzorke proračuna kako biste imali organiziraniji početak. Glavni popis je kada nabrajate sve zadatke/prekretnice za koje želite da vaš izvođač završi s rokovima i planiranim plaćanjima. To vam pomaže u praćenju napretka vašeg projekta, a također bi vas trebalo spriječiti u plaćanju prije završetka posla. (Usput, The Brothers Brothers imaju aplikaciju u razvoju koja će vam u tome pomoći.)
7. Propuštate priliku da uključite lokalni okus
"Volimo podići ljestvicu svim svojim dizajnom educirajući publiku o lokalnoj kulturi", kaže Drew. On preporučuje da pogledate neke od dobro obnovljenih domova u vašem području kako biste primijetili posebne elemente dizajna ili stilove. U New Orleansu, braća su obišla grad i posjetila lokalne tvrtke, uključujući i onu koja stvara svjetiljke. Inspiraciju su crpili iz obnovljene stolarije. "Istražite malo na internetu i saznajte koja je tradicionalna kultura u vašem gradu", predlaže.
Više:5 razloga zbog kojih je ‘Dom iz snova’ braće Property Property potrebno pročitati
8. Pokušavate pokrenuti obnovu na razini Property Brothersa na vremenskoj traci Property Brothersa u proračunu Property Brothersa
Jonathan nam to jasno govori: “Nitko ne može obnoviti dom po istoj cijeni i na istoj vremenskoj liniji kao mi. Ne naplaćujem svoje vrijeme i dobivamo sniženja cijena i popuste. ” Ekipa radi prekovremeno kako bi dovršila projekte do roka kako bi se uklopila u televizijski raspored. Dakle, iako možete pokupiti savjete i inspiraciju iz emisije, nemojte temeljiti svoj proračun i vremenski okvir na onome što vidite u emisiji. Napravite domaću zadaću kako biste saznali što ima najviše smisla s obzirom na vaše vrijeme i resurse.
Braća uzmite New Orleans premijera u srijedu, studeni. 23 u 9/8c na HGTV.
