Ovisno o tome gdje živite i vašim prihodima, kupnja trenutno može biti veliko ulaganje, ali čak i ako imate uštedu, postoje nedostaci u kupnji. Iznajmljivanje nekretnina također je doživjelo promjenu u cijenama i dostupnosti, što otežava pronalaženje najma. Kako biste saznali je li kupovina ili iznajmljivanje za vas, imamo neke stvari o kojima morate razmisliti prije donošenja bilo kakvih odluka.
Kupnja kuće
Kon. Trenutno je tržište stanova u Australiji visoko konkurentno, a visoke cijene ovog tržišta odražavaju se na domove i iznajmljivanje koji su dostupni. Iako su cijene posebno visoke u blizini grada u Sydneyu, Melbourneu, Perthu i Brisbaneu, predgrađa također osjećaju pad cijena.
Za. Ako imate 10% potrebnih za predujam za kuću, onda ste ispred mnogih ljudi koji nemaju dovoljno uštede za kupnju kuće. To znači da imate priliku ‘investirati’ na tržištu stanova. Morate zapamtiti da tržište fluktuira, pa vaše ulaganje može biti gubitak ili dobitak.
Kon. Više cijene znače da je ovo prodajno tržište i svaka kuća koja je navedena ide kako bi dobili njihovu traženu cijenu, tako da postoji malo prostora za pregovore pri pokušaju kupnje a Dom.
Za. Nakon što ste vlasnik svog doma, možete napraviti bilo koju obnovu koju želite, za razliku od iznajmljivanja gdje prostor mora ostati u istom stanju kad odlazite. Posjedovanje vašeg doma nastavit će graditi kapital.
Iznajmljivanje stana ili stana
Za. Ako je lokacija važna, onda je iznajmljivanje alternativa. Pronaći najam u gradu mnogo je lakše nego kupiti kuću. Ne samo da je manje domova dostupno u gradu, već možete pronaći i cimera koji će podijeliti troškove života na željenoj lokaciji.
Kon. Budući da stambeno natjecanje utječe podjednako na stanove i najam, možete očekivati da će se pojaviti 10 do 20 drugih ljudi koji gledaju isti stan nakon što je naveden. To znači da stanodavci i upravitelji nekretnina mogu napuhati stanarinu i pritom osigurati stanare.
Za. Čak i ako je pronalaženje stana visoko konkurentno, ako niste zadovoljni mjestom na kojem živite ili ako ste premješteni i morate se brzo preseliti, iznajmljivanje vam daje fleksibilnost koju vlasništvo nema.
 |
Iako je ovo vrlo jednostavna analiza iznajmljivanja stana u odnosu na posjedovanje kuće, morat ćete pogledati sve čimbenike i osobno odlučiti što je najbolje za vas i vašu obitelj. |
Još kućnih savjeta
Iznajmljivanje vs. kupovanje
Kako pronaći savršeno mjesto za život
Pripremite svoj dom za prodaju: 6 jednostavnih koraka
