Mnogi Kanađani u nekoj fazi svog života žele biti vlasnik kuće. No, je li posjedovanje vlastitog mjesta sve što je napuklo? Gledamo prednosti i nedostatke iznajmljivanja vs. kupovanje.
Svatko sanja da posjeduje svoju kuću iz snova kakvu biste pronašli Kućanice‘Wisteria Lane - bijele ograde, lijepo uređeni travnjaci, gurmanske kuhinje s granitnim klupama, bazeni i tako dalje. Iako je ideja da ne morate plaćati mjesečnu stanarinu privlačna, prije nego što skočite u vlasništvo nad kućom, morate odvagnuti prednosti i nedostatke.
Zašto bi bilo super biti vlasnik kuće
Kreativna licenca
Uređenje, obnova i uređenje okoliša sve su vaša odluka. Ako želite obojati kuhinju Big Bird u žuto, izbiti nekoliko zidova ili iskopati dvorište za bazen, ne morate dobiti dopuštenje od vlasnika nekretnine, jer to ste, dušo!
Bolji kreditni rejting
Pod uvjetom da ne zaostajete s isplatama hipoteke, imat ćete bolji kreditni profil i financijski institucije će vam spremnije posuditi novac za obnovu, uređenje okoliša ili uređenje a stvarnost.
Osobnim dobicima
Dugoročno, možete dodati vrijednost svom domu, osobito ako se nalazi u traženom obiteljskom području. Vjerojatno ćete ostvariti zaradu kada prodajete, što će vam omogućiti nadogradnju na ljepši, veći dom u bogatijem području.
Dugotrajna sigurnost
Možete pustiti korijenje i smjestiti svoju djecu u dobru školu, znajući da ćete biti u istoj kući dok ne odlučite prodati ili vas izvedu u kartonsku kutiju.
Ne baš kul aspekti vlasništva kuće
Novac, novac, novac
To može biti velika financijska obveza. Govorimo o 25 ili više godina, ovisno o iznosu koji trebate posuditi u banci. Da ne spominjemo da ste vi ti koji morate platiti račun kada se spremnik tople vode pokvari, kanalizacijske cijevi opruže curenje ili je potrebno zamijeniti krov.
Dodatni troškovi
Porezi, osiguranje, stope, voda - netko to mora platiti, a to ste vi. Zbrajajte ih svaki mjesec, a vaši mjesečni izdaci za najam počinju izgledati prilično jeftino, zar ne?
Smanjivanje snova
Ako ste prvi put kupac, vjerojatno nije ono što ste zamislili u glavi. Možda ćete se morati zadovoljiti garsonjerom u prosječnom susjedstvu ili kući koja treba puno rada kako bi se ispunili standardi iz snova.
Rizik
Bilo da se radi o gospodarskom padu, visokim kamatama ili financijskim čimbenicima koje ne možete planirati, uvijek postoji rizik od financijskog gubitka pri prodaji vaše nekretnine.
Zašto je iznajmljivanje hladnije od vlasništva nad kućom?
Fleksibilnost
S najmom ste sklopljeni na određeno vrijeme, a pod uvjetom da date dogovoreni iznos otkaza, to znači da možete pokupiti i preseliti kad želite, bez tereta odlučivanja hoćete li svoju kuću staviti na tržište ili je iznajmiti van.
Jednostavnost
Ne morate se brinuti oko pronalaska stanara koji bi preuzeli zakup. Sve dok ste ispunili svoju stranu ugovora o najmu i napustili kuću kakvu ste zatekli, sve što trebate učiniti je pronaći neko novo mjesto za život i premjestiti svoje stvari.
Ako se pokvari, nazovite stanodavca
Bilo da se radi o curenju slavine ili propuštanju krova, sve što trebate učiniti je podići slušalicu i upozoriti stanodavca. Nema stresa pitati se kako ćete pronaći novac za plaćanje vodoinstalatera.
Manje financijske obveze
Bez stopa, bez poreza, bez osiguranja osim za kućne sadržaje, što znači da ako je kuća provaljena, zapali se ili poplavi, osiguravajuće društvo treba pokriti sve gubitke. Osim toga, nema grižnje savjesti kada novac potrošite na putovanje umjesto izgradnje nove ograde ili prepravljanja prilaza.
Ne baš kul aspekti iznajmljivanja
Nema kreativne licence
Ako je tepih jarko narančaste boje, a tapete izravno s Noine arke, morat ćete se naceriti i izdržati. Bez dozvole stanodavca ne možete renovirati, pejzažirati ili ukrašavati.
Novac na cjedilu
U osnovi plaćate tuđu hipoteku. To je novac koji više nećete vidjeti i nećete požnjeti nikakva poboljšanja koja učinite na imanju.
Bez sigurnosti
Vi ste na milost i nemilost vlasnika. Možda ćete se zaljubiti u susjedstvo i kuću, ali ako vlasnici odluče staviti kuću na tržište, možda ćete se zamoliti da napustite nekretninu.
Ograničenja
Može biti teško pronaći nekretnine koje vam omogućuju da imate kućne ljubimce, pa čak i ako dođete do kompromisa s vlasnikom, mnogi iznajmljivači ne dopuštaju životinje unutra. To može biti osobito teško ako ste ljubitelj životinja i ponašate se prema kućnim ljubimcima kao da su članovi obitelji.
Sada kada imate bolji uvid, korak ste bliže donošenju obrazovane odluke.
Više o kućama
Koja će ažuriranja biti najbolja za vrijednost vašeg doma?
Savjeti za lov na kuće
Na prodaju: Savjeti za postavljanje vašeg doma
