Ako želite prodati svoje prebivalište, pobrinite se da ne radite ništa od ovoga.
t Kao što je nekretnina Tržište je postalo aktivnije i konkurentnije, mnogi su prodavači stanova odbacili suzbijanje i insceniranje te su se odlučili za "prirodniji" pristup. Pod prirodnim, mislim na ostavljanje svog prebivališta u neočišćenom i nepromijenjenom stanju i nadajući se da će kupci previdjeti umrljani tepih, usitnjenu boju ili još gore. Kad radim s klijentima, postoje lako popravljivi nedostaci koji ih zaboravljaju i jamče da neće kupiti kuću, a još manje vratiti za drugi pogled.
t Ako ste mrtvi, odlučite navesti svoj dom i ne prodajući ga, evo nekih stvari koje sam vidio kao agent za nekretnine koje će zasigurno uspjeti:
t 
Mirisi curryja, ribe ili luka u kuhinji; pileća jetra dobivaju počast
t 
t Iako svi žele izigranu kuhinju s hladnjakom Sub-Zero i štednjakom Viking, većina ljudi ne želi namirisati ništa što se kuhalo u spomenutoj kuhinji. Što ljudi žele mirisati u kuhinji? Kolačići s limunom, cimetom ili čokoladom. Limun nas tjera da mislimo da je prostor čist i spreman za kuhanje, cimet izaziva osjećaj topline i kolačići s čokoladnim čipsom vraćaju nas u slikovito sjećanje na djetinjstvo, obično u kombinaciji s velikom čašom hladnog mlijeka.
t Ako morate jesti dok je vaš dom na prodaju, uzmite tjesteninu, piletinu ili salatu (bez luka) kao izbor bez neugodnog mirisa.
t 
Funky WC i tuš
t Neispiran, prljav WC jedan je od najboljih nastygrama koje potencijalni kupac može primiti. Kupaonica daje ljudima predodžbu o tome kako zaista živite te može stvoriti ili slomiti njihovu percepciju ostatka doma. Tuširamo se da se očistimo. Tuševi bi trebali biti čisti, bez gljivica i ispunjeni s toliko praznih i gotovo praznih proizvoda za kosu i tijelo da kupci ne mogu vidjeti pločice ili čvora.
t 
Nepospremljen krevet
t Kad uđete u nečiju spavaću sobu, želite auru romantike i odmora, a ne zgužvane plahte i zadaha. Neispravljen krevet sugerira da je netko samo ustao iz kreveta i otišao na dan, što je vjerojatno i učinio. Također sugerira da oni možda nisu obratili pozornost na detalje i popravili i održavali kritične sustave u kući.
t 
Planine cipela na ulaznim vratima
t Ovo je velika stvar koja muči kupce. Planine cipela obično sugeriraju, s rukom ispisanim znakom na ulaznim vratima, da potencijalni kupci skinu cipele. Osim ako nisu unaprijed upozoreni i donose vlastite papuče, većina ljudi ne voli skidati cipele u kući stranca. Zamolio sam kupce da napuste nekretnine kad su ih zamolili da skinu cipele, posebno po toplom vremenu bez čarapa. Skidanje čizama zimi nije zabavno.
t 
Krevet za pse prekriven krznom i smrdljiva kutija za smeće
t Otkačeni kreveti za pse i pretrpane kutije za otpatke tjeraju kupce da misle prljave misli, a ne dobre prljave misli poput onih koje donosi Chris Hemsworth ili JT. Ako imate kućne ljubimce, neka spavaju, jedu i uklanjaju područja izvan vidokruga i misli kupaca.
t Što kupci žele? Čist, otvoren prostor u kojem mogu zamisliti sebe i svoje obitelji. Duboko čišćenje, uklanjanje nereda i personalizaciju kako biste svom domu dali najbolje šanse za brzu prodaju i po cijeni koju želite.
t Pam Burns je nekretnina u sjevernom New Jerseyju, specijalizirana za nekretnine na obali u Hobokenu, Edgewateru, Jersey Cityju, Weehawkenu i okolnim područjima.
