Zašto biste trebali kupiti, a ne iznajmljivati? Svidjet će vam se osjećaj da imate nešto što je samo vaše - dom u kojem će vaš osobni stil svijetu reći tko ste. Uspješan povrtnjak u dvorištu, ulaz popločan pločicama, žuta kuhinja. Kad posjedujete, možete to učiniti na svoj način!
Mnoge prednosti vlasništva nad stanom
Ima još toga posjedovanje kuće nego osobno zadovoljstvo. Troškove kamata na hipotekarni zajam možete odbiti od saveznih poreza na dohodak, a obično i od državnih poreza. A kamate će činiti gotovo svu vašu mjesečnu uplatu, više od polovice broja godina koliko ćete plaćati hipoteku. To dodaje veliku uštedu na kraju svake godine. Također vam je dopušteno odbiti porez na nekretnine koji plaćate kao vlasnik kuće. Ako iznajmljujete, ispisujete mjesečni ček i on će nestati zauvijek. Još jedan financijski plus u posjedovanju kuće je mogućnost da će njegova vrijednost s godinama rasti.
Domovi HUD -a
Kuće za stanovanje i urbani razvoj (HUD) mogu biti vrlo dobar posao. Kad netko s hipotekom osiguranom od HUD -a ne može podmiriti plaćanja, zajmodavac oduzima pravo na kuću. HUD plaća zajmodavcu ono što mu duguje, a HUD preuzima vlasništvo nad stanom. Tada ga HUD što je brže moguće proda po tržišnoj vrijednosti
Loša kreditna sposobnost i bez predujma
Imati lošu kreditnu sposobnost i nema novca za predujam? Možda ste dobar kandidat za jedan od saveznih hipotekarnih programa koji su dostupni. Dobro mjesto za početak je kontaktiranje jedne od agencija za stambeno savjetovanje koje financira HUD. Oni vam mogu pomoći da sortirate svoje mogućnosti. Osim toga, obratite se lokalnoj upravi da provjerite postoje li lokalni programi za vlasništvo nad kućama koji bi vam mogli odgovarati. Potražite na plavim stranicama svog telefonskog imenika vaš lokalni ured za stanovanje i razvoj zajednice ili, ako ga ne možete pronaći, kontaktirajte ured svog gradonačelnika ili ured županijske uprave.
Prihodi jedne obitelji
Iako nećete imati koristi od dva prihoda na temelju kojih se možete kvalificirati za zajam, nema razloga da ne postanete vlasnik kuće. Upoznajte se s procesom, odaberite dobrog posrednika u prometu nekretnina i razmislite o pretkvalifikaciji za kredit. Možda biste se htjeli obratiti nekoj od agencija za stambeno savjetovanje koje financira HUD u vašem području kako biste razgovarali o svojim mogućnostima.
Također biste mogli razmisliti o kupnji HUD kuće. Mogu biti vrlo dobre ponude. Također se obratite lokalnoj vladi da vidite postoje li lokalni programi za kupnju kuće koji vam mogu pomoći. Potražite na plavim stranicama svog telefonskog imenika vaš lokalni ured za stanovanje i razvoj zajednice ili, ako ga ne možete pronaći, kontaktirajte ured svog gradonačelnika ili ured županijske uprave.
