Trebate li kupiti timeshare?

Vremensko dijeljenje je nekretnina s više vlasnika gdje svaki vlasnik jednom godišnje koristi nekretninu kao mjesto za odmor. Zvuči sjajno, ali isplati li se to?

Povezana priča. Zašto biste trebali uzeti minimalistički odmor - i kako to učiniti

Vremensko dijeljenje već je neko vrijeme jedna od stavki nekretnina o kojima se najviše raspravlja. Neki vjeruju da su prijevara, a neki vjeruju da su to prilika koja se pruža jednom u životu. Iako je većina poslova s timeshareom doista legitimna, morate uzeti u obzir više stvari pri odlučivanju je li ovo pravo ulaganje za vas. Ovdje ćemo pogledati prednosti i nedostatke posjedovanja timesharea i podijeliti ono što mislimo da bi trebala biti konačna presuda.

Pros

Najočitija korist od posjedovanja vremenskog udjela jest to što ćete doživotno svake godine uzeti zajamčeni godišnji odmor. Recite zbogom povećanju hotelskih cijena i skupim putovanjima. Ostale prednosti posjedovanja timesharea uključuju:

Plaćate samo ono što koristite. Za razliku od kupovine kuće za odmor u kojoj plaćate tijekom cijele godine, vremensko dijeljenje omogućuje vam plaćanje samo za tjedne kada je koristite.
Ako ga ne koristite, možete ga iznajmiti. Ako ga ne možete koristiti godinu dana, možete ga iznajmiti na tjedan dana i eventualno ostvariti zaradu.
Timeshares nudi programe razmjene. Možete zamijeniti svoj timeshare s drugim vlasnikom ako želite posjetiti drugo mjesto.
Vrlo je poput domaćeg. Vremenski udjeli izvrsni su za velike obitelji jer obično imaju nekoliko spavaćih soba, kuhinju i dnevni boravak. Više su poput apartmana ili apartmana za razliku od male hotelske sobe.

Protiv

Kao i sve u životu, postoje i nedostaci u dijeljenju vremena. Prije nego što uskočite i odlučite da je to savršena vrsta ulaganja, pažljivo pogledajte nedostatke:

Visoke naknade za održavanje. Ako ste vlasnik vremenskog udjela, platit ćete godišnje naknade za održavanje kako biste održali teren, platili porez, popravili pokvarene predmete, platili održavanje kuće i drugo. Tipično, ove naknade rastu 4 posto svake godine - što ponekad može biti i više nego što bi koštalo boravak u hotelu tjedan dana.
Nema spontanih putovanja. Može biti jako teško zamijeniti tjedne s drugim vlasnicima, osim ako ne planirate dovoljno daleko unaprijed. Najbrže se rezerviraju blagdanski tjedni, a zatim slijede glavna mjesta. Time se uklanja mogućnost nasumičnog pakiranja i putovanja.
Teško je prodati. Ako više ne želite posjedovati svoj timeshare, prodaja može biti vrlo teška, pa ćete možda čak morati platiti proviziju od prodajne cijene. Budući da vremenski udjeli amortiziraju, najvjerojatnije ćete izgubiti novac na svojoj investiciji.
Veliki unaprijed troškovi. Obično će vam vremensko dijeljenje odmah omogućiti oko 8.000 USD ili više. Ovo je za mnoge veliki trošak, a zajedno s godišnjim naknadama za održavanje, možda bi se isplatilo ostati samo u hotelima dok putujete i ne biti vezan ni za što.

Kao što vidite, posjedovanje timesharea ima mnogo prednosti i nedostataka. Zbog velikih troškova unaprijed i nedostatka spontanih putovanja (to su obično najbolja putovanja!), Smatramo da je najbolje jednostavno odsjesti u hotelima i moći putovati kako želite. Cijene hotela uvelike variraju - pa ako vam nedostaje novca ne morate ostati u najljepšem ljetovalištu. Uostalom, s kim ste i znamenitosti koje vidite tipično su ono što putovanje pamti!