Osiguravanje "doma iz snova" vjerojatno je na vrhu mnogih novogodišnjih odluka za 2014. godinu. Za većinu nas dom iz snova je onaj koji je dizajniran prema našim željama, prilagođen je našim životnim potrebama i u koji možemo prerasti s rastom obitelji. Novoizgrađene kuće nude najbolje rješenje.
Fuse / Getty Images
Nije tajna da potraga za domom koji odgovara svakoj želji i potrebi može biti frustrirajući proces, osobito ako ste svjesni da se vaš proračun neće protegnuti na obnove. Ono što kupci sada shvaćaju je da su novoizgrađene kuće jednako pristupačne kao i rabljene nekretnine, i da, ako puno kupuju i od početka rade s graditeljem, oni imaju pravo glasa u dizajnu od samog početka početak. Dodatni poticaji državnih potpora i niske kamatne stope također su glavna prodajna mjesta za kupce.
1
Odredite prioritete svojim potrebama i željama
Lako se zanijeti dodacima i dodacima. Nacrtajte koliko možete priuštiti da potrošite, a zatim opišite ono što vam “treba”, doznajte koliko će vas to koštati. Ako nakon toga imate rezervu za igru, možete početi birati luksuz koji "želite". Ako vam je ovo prvi dom, bolje je kupiti novogradnju koju si možete priuštiti, što je također velika investicija. Na taj način trenutno plaćate samo ono što vam je potrebno - nadogradnja na veći ili luksuzniji dom može se dogoditi kad budete spremni.
2
Iskoristite niske kamatne stope
S obzirom da su kamatne stope trenutno na 40-godišnjem minimumu, sada je bolje vrijeme nego ikad za podnošenje zahtjeva za hipoteku. Ne zaboravite uzeti u obzir povećanje kamatne stope od najmanje 5 posto tijekom trajanja vaše hipoteke kako biste lakše utvrdili koliko si možete priuštiti posudbu i veličinu otplate.
3
Kupite paket kuće i zemljišta
Budući da su na razini cijena slične rabljenim nekretninama, paketi kuća i zemljišta sve su popularniji izbor u predgrađima s prostorom za rast. Ove zajednice u razvoju povećavaju izbor u pogledu veličine i oblika zemljišta, te pozicioniranje, veličina i dizajn doma - uključujući sve ključne značajke koje kupci trebaju prilagoditi svom životu potrebe.
4
Prijavite se za potpore
Ne zaboravite pretražiti na internetu kako biste provjerili ispunjavate li uvjete za stipendiju državnog kupca prve kuće. Neke države, poput Queenslanda, nude i do 15.000 dolara onima koji kupuju novi dom.
Trebate više novca za dom iz snova? Isprobajte ove savjeti za uštedu novca >>
5
Pregovarajte sa graditeljima
Napravite domaću zadaću istražujući graditelje s obzirom na ugled i cijenu. Jedan sve popularniji način istraživanja je putem internetskih recenzija i foruma. Upamtite, brza i jeftina usluga nije nužno najbolja usluga.
6
Uvjerite se da vam zajednica dobro pristaje
Iako je imanje važno, zajednica ga čini domom. Prije kupnje odvojite vrijeme za razgovor sa susjedima, isprobajte pogodnosti i pronađite informacije o financiranju lokalnih objekata, ugledu lokalnih škola i javnog prijevoza. Ako tražite razvoj, dobar razvoj trebao bi imati prodajni tim koji će vas voditi po susjedstvu i raspravljati o planovima i uslugama u zajednici.
7
Upotrijebite prvi račun za štednju kuće
Onima kojima je prva kupnja kuće dugoročni plan može pomoći First Account Saver Account. Svake godine vlada će davati 17 posto doprinosa na prvih 6000 USD položenih na ovaj račun svake godine - to je dodatnih 1020 USD svake godine. Povlačenje sredstava moguće je tek nakon četiri godine. Prvi računi za štednju kuće dostupni su u nekim bankama, građevinskim društvima, kreditnim zadrugama, prijateljskim društvima, društvima za životno osiguranje i super fondovima.
Još savjeta za kupce stanova
Kako pregovarati pri kupnji nekretnine
Kupnja imovine putem mirovine
Kako uštedjeti tisuće na stambenom kreditu
