Ako razmišljate o preseljenju, možda pokušavate odlučiti trebate li iznajmiti kuću (ili stan ili stan) ili kupiti kuću. To je složena odluka, to je sigurno. S obzirom na trenutnu ekonomiju, mnogi ljudi uzimaju stanarinu vs. kupiti izbor vrlo ozbiljno. No, imajte na umu da određivanje trebate li iznajmiti ili kupiti uključuje više od strogo financija. Pročitajte naše savjete stručnjaka kako biste mogli donijeti informiranu odluku o tome trebate li iznajmiti kuću ili kupiti vlastitu.
Ako ste u mogućnosti birati između iznajmljivanje ili posjedujete, trebali biste pažljivo razmisliti o svojim mogućnostima i razmotriti varijable. Ispod je nekoliko pitanja koje definitivno ne biste trebali preskočiti kada se odlučujete iznajmiti kuću ili kupiti vlastitu.
Novac je bitan
Proračun
Pogledajte svoj proračun kada procjenjujete najamninu u odnosu na. odluka o kupnji. Leslie H. Tayne, esq., odvjetnik i stručnjak za financije potrošača, ističe da vam općenito treba malo prostora u mjesečnom proračunu ako planirate kupiti kuću.
"Ovih dana, s obzirom na to kakve su financije i s ljudima u financijski restriktivnim situacijama, postaje teže biti vlasnik kuće", objašnjava Tayne. Kada posjedujete svoj dom, potrebno je uzeti u obzir mnoge dinamičke troškove: održavanje, popravke, račune za vodu i drugo. Tayne ističe da ponekad za obitelji s djecom nastaju neočekivani troškovi, što otežava i neočekivane troškove vezane za vaš dom.
Razmotrite ove uobičajene kućne probleme >>
Štednja
"Nema smisla kupovati ako si možete priuštiti plaćanje, ali ne i troškove", kaže Tayne. “Preporučujemo da u banci imate šest do devet mjeseci životnih troškova - u gotovini - koje možete kupiti. To je vrlo konzervativan iznos dolara. "
13 savjeta kako uštedjeti novac i pametno trošiti >>
Izvan financija
Društvene mogućnosti
Kada razmišljate o tome trebate li iznajmiti ili kupiti, ne zaboravite pogledati potencijalne četvrti u smislu vaše sposobnosti za druženje. “Ako ste, na primjer, slobodna žena koja kupuje kuću u uglavnom obiteljskom naselju, možda ćete se ograničiti na socijalizaciju. U situaciji iznajmljivanja mogli biste pronaći više samaca ”, kaže Tayne.
Kad ljudi misle na obitelji, često dođu do zaključka da je posjedovanje najbolje. A ponekad jest - ali razmislite o drugoj mogućnosti. "U obiteljskim četvrtima postoje mogućnosti najma", objašnjava Tayne. “To su velike mogućnosti jer bi obitelji mogle iznajmiti tamo gdje si ne mogu priuštiti kupnju. Možda biste također mogli poslati svoju djecu u bolju školu. "
Naučite kako steći prijatelje u svom susjedstvu >>
Sigurnost
Vaša sigurnost uvijek bi vam trebala biti na prvom mjestu ako ste u poziciji zakupnine vs. odluka o kupnji. Neke zajednice, poput stanova, imaju prolaznije stanovništvo. “Moglo bi biti stanovnika koji su dali u podzakup. Ili je to možda zajednica koja nije odvojila vrijeme da pažljivo pogleda pojedince koji iznajmljuju ”, ističe Tayne.
To znači da bi se vaši susjedi mogli redovito useljavati i izlaziti, što vam daje malo mogućnosti da znate tko živi u susjedstvu. "Kupnja postavlja jače veze", kaže Tayne. "Neki ljudi koji [kupuju kuću] mogu biti otvoreniji u pogledu toga tko su."
Saznajte je li vaš dom sigurnosni rizik >>
Vaša situacija i ciljevi
Ne zaboravite uzeti u obzir kamo mislite da će vam život krenuti u sljedećih nekoliko godina kada odlučujete je li iznajmljivanje ili kupnja za vas najbolje. Jeste li oženjeni i planirate li uskoro imati djecu? Kupnja male kuće u kojoj neće biti smještena obitelj nije sjajna ideja ako u sljedećih nekoliko godina planirate roditi dijete (ili dvoje ili troje).
Što je s tvojom karijerom? Planirate li se preseliti kamo god se pojavi sljedeća velika prilika za karijeru? Ako je tako, iznajmljivanje bi vam moglo biti najbolji plan za sada. Ne želite zaglaviti (ili izgubiti novac na kupljenoj kući) ako posao iz snova koji ste tražili postane dostupan - na drugom kraju zemlje.
Pročitajte naših pet savjeta za planiranje i izradu proračuna za žene >>
Stabilnost
Ako razmišljate o najmu stana, stabilnost vjerojatno nije problem. No, ako želite iznajmiti kuću ili stan, imajte na umu da izvan vašeg početnog najma - obično na godinu dana - nema jamstva za stabilnost. Ken Koenen, esq., LLM, iz Odvjetnički ured Kena Koenena, napominje da bi se vlasnik mogao odlučiti za prodaju.
Osim toga, nije nečuveno da vlasnik kuće izda svoj stan u zakup i naplati stanarinu, ali ne plati hipoteku. Ponekad se iznajmljivači neočekivano isele zbog toga što je kuća otuđena. Upoznajte svog najmodavca najbolje što možete.
Donesite pametnu odluku
Odlučite se o najmu ili kupnji nakon pomnog razmišljanja i analize vašeg života, uključujući i vaš financijski položaj.
"I dalje vjerujem da je najbolje ulaganje u vlastiti dom", kaže Koenen. “Problem je nastao kada su ljudi ulazili u kuće koje su bile mnogo veće nego što su im trebale, a bez kojih si nisu mogle priuštiti "Zajmovi lažljivci." "Njegova poruka od kuće je jednostavna: Kupujte samo ono što si možete priuštiti-potpuno logično, ali nešto što mnogi Amerikanci nisu čini.
I, naravno, nema ništa loše u iznajmljivanju ako vam je to trenutno najbolje u životu. Poanta je donijeti najbolju moguću odluku s informacijama - i resursima - koje imate.
Više savjeta o vlasništvu kuće
Prednosti od kupovina kuće
5 savjeta za nadolazećeg vlasnika kuće
Uobičajeni kućni problemi
