Zamislite da se zaljubite u kuću, date joj ponudu, uključite se u proces kreditiranja, a zatim otkrivši da je kuća olupina nakon što je stručno pregledana - ili još gore, nakon što ste je već kupili to. Takvi su scenariji potresni i previše su česti.
Kako biste bolje izbjegli razočaranje ili grižnju savjesti kupca, poduzmite sljedeće korake dok u početku obilazite svaki potencijalni dom. Vjerojatno nećete uhvatiti svako zabrinjavajuće područje koje bi učinio kućni inspektor, ali ćete možda uočiti probleme koji će vas spriječiti da date ponudu.
Pregledajte pod i podnožje zidova
Mnogi lovci na kuće ne obraćaju pažnju na područja u blizini svojih nogu. Jackie Scura, agentica REMAX -a u New Jerseyju, potiče pojedince da gledaju dolje i traže štetu od vode dok obilaze kuće. “Pogledajte podnožje zidova, osobito oko vrata, za znakove prošlih poplava. Mrlje, otekline i iskrivljenja i dalje će postojati dugo nakon što voda nestane. Mrlje će čak ispirati kroz boju, pa ih je vrlo teško potpuno sakriti ”, objašnjava ona.
Provjerite strop
Dok putujete s jednog područja na drugo, skenirajte strop u potrazi za crvenim zastavicama. "Znakovi oštećenja vodom, ponovno bojanje i krpljenje mogu biti znakovi krovnih problema", kaže Sam DeBord, upravljački posrednik i agent za nekretnine SeattleHome.com.
Zaustavite se na svakom prozoru
Prozori su još jedno područje koje lovci na kuće često zanemaruju prilikom obilaska kuća. Lovci na kuće trebali bi im posvetiti veliku pažnju jer popravci prozora mogu biti prilično skupi. DeBord preporučuje provjeru prozora na slomljene brtve i zamagljivanje između stakala.
Koristi nos
Još jedan koristan savjet koji DeBord nudi je testiranje podruma na miris. “Prodavači pokušavaju ukloniti sve mirise. Ako ne mogu ukloniti miris podruma, to je zato što je vlažan ili je imao problema s vodom. "
Pogledajte što se nalazi u blizini kuće
Savjetnica za feng shui i dopisnica televizije Kuća i vrt, Laura Benko, kaže da, iako niti jedan dom nije savršen po feng shuiju, postoji nekoliko scenarija koje biste trebali izbjeći ako je moguće. “Kuća koja se nalazi u blizini groblja nije idealna. Previše je 'smrtonosnog chi -a' koji može negativno utjecati na dom. ”
Drugi faktor protiv kojeg Benko upozorava je kupovina kuće u blizini ili ispod visokih dalekovoda. "Studije pokazuju da život u neposrednoj blizini visokonaponskih dalekovoda može s vremenom štetno utjecati na vaše zdravlje", objašnjava ona.
Provjerite ima li mnogo električnih utičnica
Osim prebrojavanja ormara, Alan Guinn, direktor tvrtke The Guinn Consultancy Group, Inc., u Bristolu, Tennessee, kaže da je važno brojati i električne utičnice. Potiče lovce na kuće da vide koliki je kapacitet električne ploče. "Ako posvuda vidite produžne kabele, a na ploči nema praznih mjesta, to bi moglo ukazivati na skupu nadogradnju koja će uskoro doći."
Posjećujte kuću danju i noću
Kao i mnoge lekcije koje ljudi nauče tijekom procesa lova na kuće, Guinn ovaj savjet temelji na prošlom iskustvu. “Jednom sam posjetio jednu kuću i otkrio da su svi prekrasni bijeli stropovi premazani DayGlo zelenom bojom, sa prizorima Sunčevog sustava na svakom stropu! Nepotrebno je reći da bi rijetki od nas pomislili da pogledaju u strop u mraku u svojoj spavaćoj sobi sve dok prve noći ne ugasimo svjetlo, a Saturn se pojavi kao magijom. Uran ne pripada stropu u kući.
Više o vlasništvu kuće
Kupnja kuće na tržištu nakon recesije
Kako odlučiti trebate li kupiti ili iznajmiti kuću
Skriveni troškovi kupnje kuće
