Kamatne stope pale su više od 0,5 posto posljednjih mjeseci, što je vlasnicima kuća dalo priliku da ostvare hipoteku. No, ako želite još više napredovati u otplati stambenog kredita prije, slijedite ove savjete kako biste uštedjeli novac i zakoračili bliže ka tome da postanete hipotekarni!
Za mnoge vlasnike stanova hipoteka je prijedlog "postavi i zaboravi". Dobivate hipoteku, otplaćujete svaki mjesec, kraj priče - zar ne?
Pogrešno! Vaš stambeni kredit vjerojatno će biti najveći izdatak u vašem proračunu, pa je u vašem najboljem interesu (doslovno i figurativno) tražiti načine za brže plaćanje, kaže glasnogovornica Mortgage Choicea, Belinda Williamson. Ove četiri strategije pomoći će vam na putu da učinite upravo to.
1
Zatražite jeftiniju kamatu
“Nemojte se bojati postaviti zajmodavcu niz pitanja,” kaže Williamson, “i pitati ih za najbolju ponudu za vaš stambeni kredit u smislu kamata stopa, naknade i značajke. ” Zakoni su uvedeni prije nekoliko godina kako bi se olakšala zamjena zajmodavaca, pa su banke spremnije nego ikad zadržati vaše poslovanje. Ako nisu voljni pregovarati, kupujte! I zapamtite, ako se prijavite na profesionalni paket, možete odmah uštedjeti do 0,8 posto. Ako ne pitate, nećete dobiti!
Potencijalna ušteda: Ako vaš zajmodavac pristane smanjiti vašu kamatnu stopu za 0,5 posto, na hipoteci od 350.000 USD uštedjet ćete 1.750 USD godišnje.
2
Platite paušalno
Ako ste dovoljno sretni da primate malu paušalnu uplatu, razmislite o tome da barem polovicu date u hipoteku. Ako uplatu primijenite izravno na glavnicu (nepodmireni dug kredita), smanjit ćete veličinu svog zajma i iznos kamata koje morate platiti tijekom trajanja zajma. Razmislite o tome ako završite posao i isplatite vam godišnji odmor, dobijete nasljedstvo ili povrat poreza na kraju financijske godine.
Potencijalna ušteda: Paušalna uplata od 2.000 USD na 6,5 postotni stambeni kredit smanjit će vaš hipotekarni saldo i uštedjeti 130 USD godišnje u smanjenim kamatama.
3
Dodajte dodatna plaćanja
Ako si to možete priuštiti, dodatna redovna plaćanja pomoći će vam da ostvarite hipoteku. Čak i male količine dugoročno će biti korisne. Na primjer, ako vaša tjedna otplata hipoteke iznosi 462 USD, zašto ne biste platili 480 USD? Malo je vjerojatno da ćete propustiti dodatnih 18 USD tjedno, ali tijekom 12 mjeseci to smanjuje vašu hipoteku za gotovo 1000 USD. Preko 10 godina, to je ušteda od 10.000 USD (plus kamate!), Jednostavno za preusmjeravanje vaše rezervne zamjene u hipoteku.
Potencijalna ušteda: 1.000 USD godišnje
4
Upotrijebite offset račun
Prema Williamsonu, postoje određene značajke stambenog kredita koje vam mogu uštedjeti novac. "Ako se koriste na odgovarajući način, mogu vam uštedjeti tisuće dolara i skratiti vrijeme kredita", kaže ona. Jedna od takvih značajki je offset račun koji je priložen vašem stambenom kreditu i pomaže vam da smanjite kamate koje morate platiti.
Na primjer, ako na offset računu imate 10.000 USD, a nepodmireni dug za stambeni kredit iznosi 250.000 USD, bit će vam naplaćene samo kamate na 240.000 USD. To je sjajan način da smanjite iznos kamata koje vam se naplaćuju, a najbolje od svega je što još uvijek imate pristup svojim sredstvima ako im trebate pristupiti u trenutku.
Potencijalna ušteda: S 10.000 USD na offset računu, uz prosječnu kamatnu stopu od 6.5 posto, uštedjet ćete kamate od 650 USD godišnje.
Više financijskih savjeta
Razbijači proračuna smanjuju potrošnju
Nadopunite svoj mirovinski saldo
5 savjeta za ulaganje u nekretnine
