Moj dom stigao je na tržište tjedan dana prije Božića, što god nekretnina agent će vam reći da je daleko od idealnog. No, ovim savjetima o pripremi, postavljanju i fotografiranju uspio sam privući više kupaca i prodati svoj dom u samo 18 dana!
1. Odbacite bež boju
Svaki vlasnik kuće vodio je tu raspravu o tome u koju boju treba ili ne treba bojati zid. Možda će vam se svidjeti plava boja, ali kupci vole bež - to nam govore, ali to je laž. Korištenje alternativnih boja, poput mekih plavih i sivih, pomoći će vašem domu da se istakne iz gomile.
2. Odvojite se od kalupa za rezanje kolačića
Usporedba vašeg doma s drugim nekretninama bitan je korak, ali raditi stvari točno onako kako su učinile je pogreška. Uporedite nekretnine kao referentnu točku kako biste utvrdili koja će ulaganja u vašu nekretninu imati najveći utjecaj. Svaki drugi dom u mom susjedstvu imao je tepih ili pločice, pa sam otišao s tamnim laminatom kako bih svoj dom izdvojio.
3. Raščisti sranja
To što nešto posjedujete ne znači da se mora pojaviti na vašim fotografijama. Potencijalni kupci ne moraju vidjeti vašu omiljenu mutnu deku, onu užasnu sofu koju niste uspjeli oporaviti ili korpu u kojoj spremate sapun. Uklanjanjem ovih stvari sa vaših fotografija kupci će vidjeti više vašeg prostora (što želite). Zato ih odgurnite, spustite ili maknite s puta. Potrebno je samo nekoliko minuta i stvara veliku razliku u vašim fotografijama.
4. Dajte svrsi svakoj prostoriji (čak i onoj koju ne koristite)
Na mojim fotografijama s popisom ovo je bila spavaća soba. U stvarnom životu to je bila otpadna soba koja je imala krevet. I dok je bilo primamljivo samo snimiti sobu u svoj njenoj graničnoj zamci, bilo je jednako lako premjestiti stvari i postaviti scenu koja je izgledala funkcionalno i uredno.
4. Promijenite, prenamijenite i ponovno upotrijebite
Ako mislite da posjedujem dvije Donna Karan metalni jastuci od zlata, Besta Burs stolovi i odgovarajuće nejasne bočne stolice, pa, varate se. Kako bi vaš dom izgledao pun, ljupk i funkcionalan, samo premještajte stvari iz sobe u sobu i popunite praznine dok snimate.
5. Zamijenite ručnike bijelim
Obožavam ovaj savjet jer svježi ručnici čine kupaonice trenutačno čistijima, a to je najjednostavnije učiniti. Osobno volim zadržati skup lijepi bijeli ručnici spreman za prikaz u svakom trenutku.
6. Pokažite svoj prostor, a ne svoje stvari
Ništa nije dosadnije od popisa nekretnina koji prikazuje 20 fotografija obnovljene kuhinje ili lijepo uređenog dnevnog boravka, ali ništa od ostatka kuće. Osim toga, odbijanje dijeljenja fotografija vašeg doma moglo bi zapravo uplašiti potencijalne kupce tjerajući ih da se zapitaju što skrivate. Razmislite o popisima koje volite pregledavati. Koliko i kakve fotografije imaju?
7. Uključite tlocrt ako možete
Ideju o rasporedu doma može biti teško steći iz nekoliko fotografija, pa ako je ikako moguće, uključite tlocrt. Ako živite u zajednici koju je izgradio programer, obratite se graditelju ili posjetite njihovu web stranicu da vidite je li u svojim promotivnim materijalima naveo kopiju tlocrta vašeg doma. Ako je vaš dom stariji, možete koristiti besplatni softver za iscrtavanje poput Google SketchUp za unos mjerenja vašeg doma. Ima ih nekoliko Vodiči za YouTube da vam pokažem kako.
Još ideja za vaš dom
8 nevjerojatnih stvari koje vaša djeca žele da odmah dodate u svoju sobu
Nadahnjujuće ideje za spavaću sobu za dječake od kojih možete ukrasti ideje
Omogućite svom stolu prijeko potreban makeover s ovih 7 slatkih ideja
