Planirate kupiti kuću u drugoj državi? Nisi sam. Mnogo je ljudi prije bilo na vašem mjestu i uspjeli su živjeti na jednom mjestu, dok su novi dom pronašli na drugom. Bilo da planirate a preseliti se radi posla ili jednostavno u potrazi za promijenite svoju okolinu, kupnja kuće u drugoj državi donekle je slična tipičnom procesu kupnje kuće, naravno s nekoliko izmjena. Katie Day, priča trgovac nekretninama iz Houstona u Teksasu Ona zna da je ključ kupnje izvan države provođenje vlastite dubinske analize.
"Neki ljudi pretpostavljaju da im kolega s posla, prijatelj ili član obitelji koji živi u blizini može pružiti sve potrebne informacije, ali to ne mora uvijek biti slučaj", kaže ona. "U konačnici, najuspješniji kupci ulažu potrebno vrijeme i trud da donesu informiranu odluku." Čitaj više u nastavku za ono što su stručnjaci imali za reći o tome kako proces kupnje kuće izvan države učiniti besprijekornim moguće.
Dobijte prethodno odobrenje za hipoteku
Denise Scibetta, agent za nekretnine iz tvrtke Hayes Realty, priča
Definirajte svoje ciljeve i istražite
Scibetta dodaje da je ključno istraživati na temelju ciljeva klijenta. "Ako se radi o poslu, mogu vam reći 'Želim biti unutar 15 minuta od posla.' Suprotno tome, može biti određeni školski sustav kojem se žele približiti, tako da zapravo ovisi o njihovim ciljevima su. I na temelju tih ciljeva odaberite agenta koji je upoznat s tim područjem.”
Također je ključno istražiti troškove života ako ne postoji određena lokacija na koju se morate preseliti. To uključuje cijene kuća, kamatne stope, mjesečna plaćanja za bilo koje područje, troškove hrane, prijevoza, režije, porez na imovinu, medicinsku skrb i druge uobičajene troškove. Uglavnom, pokušajte zamisliti kako bi mogli izgledati vaši dnevni i mjesečni troškovi prije nego što napravite skok u drugu državu.
Pronađite agenta za nekretnine
Kao što je Scibetta spomenula, nakon što ste zacrtali svoje ciljeve, poželjet ćete pronaći agenta koji vam može pomoći da postignete te ciljeve. Uostalom, osim prijatelja ili obitelji, oni su ti koji najbolje poznaju to područje i njegove karakteristike. Kao Raketna hipoteka bilješke, trebali biste razgovarati s najmanje tri ili četiri stručnjaka kako biste vidjeli tko najbolje odgovara vašoj osobnosti i pristupu radu. Koga god da odaberete, pobrinite se da vam može pomoći na daljinu u slučaju da trebate napraviti virtualne obilaske.
Posjetite potencijalne domove
„Ovisno o područjima u kojima bi željeli živjeti, preporučamo potencijalni boravak u različitim dijelovima grada (možda u hotelu u nekoliko različitih predgrađa) ili koristeći Airbnb ili druga mjesta za kratkoročni najam kako biste stekli osjećaj za urbanije četvrti,” kaže Day. “Ako nisu upoznati s područjem, prvi dan putovanja općenito bi trebali provesti vozeći se okolo da isprobate vrijeme putovanja na posao, provjerite susjedstvo i lokalne pogodnosti jer fotografije ne govore uvijek u potpunosti priča."
Koristite dostupne resurse
Iako fotografije ne govore uvijek cijelu priču, ipak je korisno iskoristiti virtualne obilaske. Kao što Day kaže: “Ako proces obavljaju uglavnom iz druge države, virtualni obilasci pomažu da se postigne bolji rezultat pogled na susjedstvo.” Ona dodaje: "Možemo koristiti tehnologiju kao što su Zoom, DocuSign, FaceTime, e-pošta, itd. kako bismo olakšali transakciju s bilo kojeg mjesta jer razumijemo da mnogi klijenti nisu u mogućnosti višestruko putovati u to područje.”
Ovaj je članak izradio SheKnows za Rocket Mortgage.
