“Urednost se računa”, rekle su nam naše majke. A što se tiče prodaje kuće, mama je bila u pravu. Većinu kupaca kuća privlače uredne, uredne kuće. U današnjim užurbanim kućanstvima održavanje reda može biti izazov. Dok se pripremate staviti svoj dom na tržište, razmislite o tome da će trud koji obitelj ulaže u čišćenje i uklanjanje nereda donijeti velike ekonomske povrate.
Predstavljamo vaš dom
Način na koji obitelj živi u kući razlikuje se od načina na koji je kuća predstavljena na prodaju. Kad kupci uđu unutra, zamišljaju da tamo žive. Kupci kupuju san, sliku načina na koji bi željeli živjeti. Čisti, nenatrpani domovi izgledaju veći i svjetliji; također, kupcima nude priliku da vizualiziraju nekretninu svojim namještajem i dodacima.
Priprema vašeg doma za prodaju ne mora biti teška ili skupa
Velik dio prebiranja posjeda i pakiranja onoga što ponesete je posao koji ste ionako namjeravali obaviti. Baveći se ovim poslovima prije stavljanja kuće na tržište, a ne nakon što je kuća prodana, povećavate mogućnost prodaje nekretnine. Uključite sve članove obitelji; neka svi sudjeluju u planiranju selidbe.
Počnite sa svojim stvarima
Pogledaj svoj posjed. Želite li ih stvarno sve premjestiti? Idete dalje! Pregledajte odjeću da vidite što se nikad ne nosi, a što je iznošeno. Priručnici spremni za predaju? Postoje li police s nepročitanim knjigama ili hrpe časopisa National Geographica? Postoje li igre kojima nedostaju dijelovi? Iako mnoga imovina može imati ekonomsku vrijednost, ona možda neće imati ekonomsku vrijednost za vas. Možda ih se može pretvoriti u gotovinu prodajom na garažnoj rasprodaji. Ako niste zainteresirani za vlastitu garažnu rasprodaju, angažirajte profesionalca da obavi posao. Vrijednije predmete odnesite u konsignacijsku trgovinu — trgovine za preprodaju dječje robe su blagodat za roditelje. Alternativno, organizirajte dobrotvornu organizaciju da pokupi ono što ne želite i uzmite porezni odbitak za fer tržišnu vrijednost.
Razvrstavanje, druga faza
Provijali ste kroz svoj posjed. Sada analizirajte što je ostalo i zapakirajte stvari koje vam neće trebati dok se ne smjestite u novu kuću. Naoružani zalihama kartonskih kutija i olovkom za označavanje kutija, vjerojatno ćete to pronaći možete spakirati otprilike polovicu stvari u svoje ormare, na ploče stolova i u košare za igračke i police za knjige. Svedite obiteljske fotografije na minimum kako bi se kupci slikali u vašem domu. Idealno bi bilo da kutije pohranite daleko od kuće, možda kod susjeda ili u iznajmljenom skladištu. Ako je potrebno, stavite ih u podrum ili garažu. Bolje da je garaža puna kutija nego kuća pretrpana.
Organizirajte i ispravite ono što je ostalo
Učite od trgovine na malo: Jeste li primijetili utjecaj dobro trgovačke trgovine? Na odjelu meke robe posteljina i ručnici su uredno složeni i grupirani po vrsti. Odjeća. također je grupiran, a sve vješalice su okrenute na isti način. U odjelu igračaka plišane životinje žive zajedno, kao i Lego kockice, vlakići i lutke. Zgodan način za spremanje plišanih životinja je u "visećoj mreži" u jednom kutu dječje sobe.
N-ti stupanj: organizacija kuhinje koja uključuje oznake "lice":
ista roba je sastavljena i sve etikete su okrenute prema naprijed. Ne zaboravite ormariće s lijekovima: kupci ih obično otvaraju, stoga biste mogli ukloniti lijekove na recept i sve ostalo što ne biste željeli da Joe Public vidi. Košare — dostupne po minimalnoj cijeni iu raznim stilovima i veličinama — zgodan su način za pohranu stvari.
Ima smisla
Prethodno navedeni koraci slični su dotjerivanju vašeg automobila prije prodaje. Da biste dobili najbolju cijenu za auto, oprati ćete ga, očistiti prtljažnik, usisati Cheerios i oprati mrlje sa stakala.
