Kako funkcionira proces kupnje kuće - SheKnows

Razumijevanje kako funkcionira proces kupnje može olakšati put do vlasništvo kuće! Jeste li spremni pronaći svoj novi dom-slatki dom?

Povezana priča. Ova HGTV kuća iz snova se prodaje, ali dolazi s visokom cijenom

Razmišljate li o kupnji svoje prve kuće? Kao početnik, možda ne znate što možete očekivati, stoga potražite savjet stručnjaka i ne zaboravite postavljati pitanja dok se krećete kroz proces. Nakon što odlučite da je financijski razumno kupiti umjesto najma, evo što trebate učiniti:

Uredite financije

Ako je vaš kreditni rezultat u neredu i nosite veliki dug (plaćanja automobila, školski krediti, kreditne kartice), očistite ga prije nego što odete dalje. Loša kreditna sposobnost ne može samo utjecati na vašu kamatnu stopu, već vas može spriječiti i u dobivanju hipoteke.

Unaprijed odobrite kredit

Gdje započeti? Veteran nekretnina investitor Chris Yates iz tvrtke C.M. Yates Capital savjetuje: „Kada tražite hipotekarnog zajmodavca, najbolje je uzeti u obzir više izvora. Ako ste član lokalne kreditne unije ili male banke, počnite tamo. S toliko ograničenja kreditiranja na trenutnim kreditnim tržištima, lokalni odnosi često su vaša najbolja opklada za pojednostavljen proces kreditiranja po povoljnim cijenama. Ako bankujete s tvrtkom koja ima veliki odjel hipotekarnih kredita, provjerite i njihove stope i na internetu potražite hipotekarne posrednike koji nude kredite u vašem području. ”

Također je važno razumjeti kako podnošenje zahtjeva za zajam može utjecati na vaš kredit. Yates objašnjava: „Nemojte se prijavljivati ​​s više zajmodavaca odjednom, jer više kreditnih upita može smanjiti vašu kreditnu sposobnost. Odaberite zajmodavca koji vam najbolje odgovara i počnite od tamo. ”

Vaš hipotekarni vjerovnik pomoći će vam odrediti što si možete priuštiti. Vaša mjesečna hipoteka ne smije iznositi više od 28 posto vaše neto plaće, a vaši ukupni dugovi ne smiju prelaziti 36 posto. I ne zaboravite predujam koji vam je potreban - obično 15 do 20 posto kupoprodajne cijene, iako će neki zajmodavci ići na 10 posto ili čak nulu.

Pronađite nekretnine

Pronađite nekretnine i počnite tražiti. Razgovarajte s prijateljima, rodbinom i suradnicima jer je uputnica često najbolji način da pronađete pravog nekretnine. Vaš agent za nekretnine trebao bi biti dobar pregovarač s iskustvom u četvrtima u kojima ste zainteresirani za kupnju. Ona će vam pomoći u rješavanju komplikacija s papirologijom i obavještavati vas o popisima kuća koji odgovaraju vašem popisu želja.

Suzite pretraživanje

Obiteljska kuća, stan, gradska kuća? Dajte prioritet onome što je važno, osobito lokaciji. Možda si ne možete priuštiti dom sa svime što želite, pa budite jasni oko čega nećete napraviti kompromis.

Napravite ponudu i zaključite posao

Kad pronađete pravi dom, dajte ponudu. Ako je prihvaćeno... čestitam, skoro ste stigli! Obavite kućni pregled kako biste utvrdili sve skrivene probleme. Sada prođite kroz zatvaranje kako biste potpisali papire i uzeli ključeve. Predat ćete ovjerena sredstva koja pokrivaju troškove zatvaranja i predujmove, pokazat ćete dokaz o hipotekarnom kreditu i pokriću osiguranja vlasnika kuće. Kupci bi također trebali imati mogućnost da ih kuća procjenjuje barem po prodajnoj cijeni. Vaš agent za nekretnine provest će vas kroz sve korake u pripremi za zatvaranje.

Više savjeta za kupnju kuće

7 znakova da je vrijeme da prestanete s iznajmljivanjem i počnete kupovati
5 znakova da je vrijeme za preseljenje u novi dom
Kako započeti lov na kuću