यह आपके घर को बेचने का समय है, और निश्चित रूप से आप इस पर अधिक से अधिक पैसा कमाना चाहते हैं। यहां पांच महत्वपूर्ण क्षेत्र हैं जो आपको अपना पैसा वापस दिलाएंगे और फिर कुछ।
हिट शो के जोनाथन स्कॉटसंपत्ति भाइयों, घर के नवीनीकरण के ins और outs जानता है। अपने घर को रहने के लिए पुनर्निर्मित करने और अपने घर को बेचने के लिए पुनर्निर्मित करने में अंतर है। "यदि आप केवल बेचने के लिए नवीनीकरण कर रहे हैं, तो ठीक है, आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप अधिक नवीनीकरण नहीं कर रहे हैं, क्योंकि आप वापस मिलने से ज्यादा पैसा लगा सकते हैं," वह सलाह देते हैं। तो हमें अपना पैसा किन क्षेत्रों में लगाना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि हम इसे वापस पा सकें, साथ ही कुछ?
जो नहीं करना है
जोनाथन कहते हैं, "बहुत से लोग कहते हैं कि वे अपना सारा पैसा सिर्फ रसोई और बाथरूम में डाल देंगे, और बाकी सब कुछ वैसा ही छोड़ देंगे। आप इन दिनों खरीदारों को बेवकूफ नहीं बना रहे हैं। यदि आप बेचने के लिए नवीनीकरण कर रहे हैं, तो बेहतर होगा कि आप पूरे घर में हल्का बदलाव करें, और फिर शायद रसोई और स्नान में थोड़ा और खर्च करें।"
किचन और बाथरूम रीमॉडल सबसे अनमोल हैं, औसत किचन रीमॉडल $50,000 से ऊपर हैं और औसत बाथरूम रीमॉडल $20,000 हैं। ध्यान रखें कि ज्यादातर लोग अकेले इन दो क्षेत्रों पर औसत से हजारों अधिक खर्च करते हैं।
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, निर्णयों में भावनात्मक रूप से शामिल न हों। ऐसी चीजें चुनें जो सस्ती हों और आपके घर को अधिक आकर्षक बना दें, इस प्रकार इसे अधिक कीमत पर बेचने की संभावना बढ़ जाती है। यदि संभव हो तो वस्तुओं को स्वयं नवीनीकृत करें, और सर्वोत्तम सौदे के लिए हमेशा ईबे या क्रेगलिस्ट जैसी साइटों की जांच करें।
यदि आप बेचना चाहते हैं, तो यहां पांच अपग्रेड हैं जिन्हें आप छोड़ नहीं सकते हैं
1
ताजा रंग
दीवारों पर ताज़े पेंट के नए कोट की तरह साफ कुछ नहीं कहता। दीवारों को साफ और चमकदार बनाए रखने के लिए आमतौर पर हर तीन से पांच साल में पेंट लगाने की जरूरत होती है, खासकर अगर आपके बच्चे या पालतू जानवर हैं। हल्के रंग चुनें जो आम लोगों को आकर्षित करें और कठोर, गहरे रंगों से दूर रहें जो कमरों को छोटा दिखाने की प्रवृत्ति रखते हैं। यदि आप घर को स्वयं पेंट कर सकते हैं, तो आप और भी अधिक पैसे बचा सकते हैं।
2
नई कारपेटिंग/फर्श
घर में प्रवेश करते समय, लोगों द्वारा नोटिस की जाने वाली पहली चीजों में से एक फर्श है। कालीन के लिए, एक पेशेवर सफाई कंपनी को अंदर आने और दाग हटाने और इसे गहराई से साफ करने के लिए किराए पर लें। यदि दृढ़ लकड़ी कालीन के नीचे है, तो कालीन को पूरी तरह से हटाना सबसे अधिक लागत प्रभावी है। ध्यान रखें कि बिल्कुल नया कालीन स्थापित करना बहुत महंगा है, और संभावना से अधिक आपको वह पैसा वापस नहीं मिलेगा, इसलिए इसकी अनुशंसा केवल तभी की जाती है जब यह बिल्कुल आवश्यक हो। एक अन्य विकल्प यह सीखना है कि टुकड़े टुकड़े फर्श को कैसे स्थापित किया जाए। यह सस्ता और करने में आसान है, और यह घर में दृष्टि से बहुत बड़ा अंतर डालता है।
3
रसोई के नल और हार्डवेयर को अपग्रेड करें
यह आपको कुछ सौ डॉलर चलाएगा, लेकिन यह पूरी तरह से पुनर्निर्मित किए बिना रसोई घर को बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। जब आप इस पर हों, तो अलमारियाँ के अंदर और बाहर की सफाई करें और किसी भी खरोंच को ठीक करें। हम डिंग्स को हटाने के एक सस्ते तरीके के लिए तिब्बत बादाम स्टिक का उपयोग करने की सलाह देते हैं।
टिप
पेंटिंग पर विचार करें - हाँ, पेंटिंग - किचन काउंटर टॉप। यह रसोई को सजाने का एक बहुत ही सस्ता तरीका है। यदि आप मूल्य जोड़ना चाहते हैं, तो टुकड़े टुकड़े को नए टुकड़े टुकड़े से बदलें जो ग्रेनाइट या किसी अन्य पत्थर जैसा दिखता है।
4
छोटे बाथरूम अपडेट करें
हम सभी जानते हैं कि बाथरूम फिर से तैयार करना महंगा है, इसलिए पूरी तरह से नवीनीकरण करने के बजाय, कुछ प्रमुख क्षेत्रों को अपग्रेड करें। टॉयलेट सीलिंग को बदलें, यदि आपका पुराना हो चुका है तो एक पेडस्टल सिंक स्थापित करें, नए वैनिटी के लिए ईबे या ओवरस्टॉक देखें और लाइट फिक्स्चर को अपग्रेड करें। ये छोटे, सस्ते बदलाव संभावित होमबॉयर्स के लिए बहुत कुछ बोलते हैं।
5
प्रकाश और पंखे
अपने घर को बेचते समय आप जिन अंतिम वस्तुओं का नवीनीकरण करना चाहते हैं, वे हैं प्रकाश जुड़नार और छत के पंखे। गृह सुधार स्टोर, जैसे होम डिपो या लोव, अपेक्षाकृत कम कीमत पर विभिन्न प्रकार के झूमर, छत के पंखे और प्रकाश व्यवस्था बेचते हैं। अधिक आधुनिक recessed रोशनी के साथ रसोई में मिलने वाली फ्लोरोसेंट रोशनी को बंद कर दें। आप लागत कम करने के लिए पूरे पंखे के बजाय सीलिंग फैन ब्लेड को भी बंद कर सकते हैं।
अंतिम टिप
खरीदारों को आकर्षक बनाने के लिए अपने घर को व्यवस्थित करें। एक साफ, अच्छी तरह से रोशनी वाला घर जिसमें ताजी खुशबू आती है (अपने घर को दिखाने से पहले कुकीज बेक करने या मोमबत्ती जलाने पर विचार करें) संभावित होमबॉयर के लिए वॉल्यूम बोलता है। यह दिखाता है कि आप अपने घर की परवाह करते हैं और इसे बनाए रखने के लिए काम करते हैं।
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